Immobilie verkaufen trotz laufender Finanzierung: Restschuld, Ablösung und Nettoerlös
Immobilie trotz Kredit verkaufen: So klären Eigentümer Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung, Lastenfreistellung und den realen Nettoerlös.
Zum BeitragEinordnungen, Marktkenntnis und klare Antworten für Ihre Immobilienentscheidung.
73 Beiträge
Ausgewählt
Neue Entwicklungen und Fragen, die Eigentümer und Käufer gerade besonders beschäftigen.
Immobilie trotz Kredit verkaufen: So klären Eigentümer Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung, Lastenfreistellung und den realen Nettoerlös.
Zum BeitragDas GModG ist seit Juli 2026 in Kraft. Was Eigentümer beim Verkauf zu Heizung, Biotreppe, Energieausweis, Immobilienanzeige und WEG wissen müssen.
Artikel lesenWie viele Besichtigungen sind normal? Entscheidend sind qualifizierte Interessenten, belastbare Angebote und die Stelle, an der Käufer aussteigen.
Artikel lesenWie finden Eigentümer einen guten Immobilienmakler in Frankfurt? Aussagekräftige Bewertungen, eine nachvollziehbare Immobilienbewertung und lokale Objektkenntnis schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Artikel lesenZu dieser Suche wurden keine Beiträge gefunden. Versuchen Sie einen anderen Begriff oder wählen Sie „Alle Themen“.
Wissen für Ihre Entscheidung
Alle Beiträge zu Verkauf, Bewertung, Kauf, Recht, Steuern und dem Immobilienmarkt – vollständig und nach Aktualität geordnet.
Immobilie trotz Kredit verkaufen: So klären Eigentümer Restschuld, Vorfälligkeitsentschädigung, Lastenfreistellung und den realen Nettoerlös.
Artikel lesenDas GModG ist seit Juli 2026 in Kraft. Was Eigentümer beim Verkauf zu Heizung, Biotreppe, Energieausweis, Immobilienanzeige und WEG wissen müssen.
Artikel lesenWie viele Besichtigungen sind normal? Entscheidend sind qualifizierte Interessenten, belastbare Angebote und die Stelle, an der Käufer aussteigen.
Artikel lesenWie finden Eigentümer einen guten Immobilienmakler in Frankfurt? Aussagekräftige Bewertungen, eine nachvollziehbare Immobilienbewertung und lokale Objektkenntnis schaffen eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Artikel lesenImmobilie selbst verkaufen: Der Ratgeber führt Eigentümer von der Preisfindung über Unterlagen, Exposé und Besichtigungen bis zu Notartermin und Übergabe.
Artikel lesenWas passiert nach dem Notartermin? Auf die Unterschrift folgen Vormerkung, Lastenfreistellung, Fälligkeitsmitteilung, Kaufpreiszahlung und Übergabe.
Artikel lesenNicht jeder Wohnungsverkauf braucht eine Verwalterzustimmung. Entscheidend sind Grundbuch und Gemeinschaftsordnung. So laufen Prüfung, Zustimmung und Grundbuchvollzug ab.
Artikel lesenWann kann eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer die Gebäude-AfA verändern? Voraussetzungen, Nachweise, Rechtsprechung und Grenzen für Eigentümer.
Artikel lesenErst die bestehende Immobilie verkaufen oder zuerst neu kaufen? So wägen Eigentümer Kaufrahmen, Zwischenfinanzierung, Zeitdruck und Übergang sinnvoll ab.
Artikel lesenVerkaufen, vermieten oder behalten? Diese Entscheidungshilfe ordnet Lebensplanung, Immobilienwert, laufende Belastung und Nettoerlös nachvollziehbar ein.
Artikel lesenDer frühe Marktbericht Q3 2026 zeigt: Westend-Süd hält sein Angebotsniveau, Westend-Nord reagiert selektiver. Eigene Erhebung, Stand 23. Juli 2026.
Artikel lesenNeuer Mietspiegel Frankfurt 2026: Was Mieter und Vermieter nun wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Der Mietspiegel Frankfurt 2026 gilt seit dem 25.06.2026 und weist eine…
Artikel lesenHausschätzung Frankfurt: Was ist Ihr Haus wirklich wert? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Eine Hausschätzung liefert den Verkehrswert einer Immobilie — den Preis, den ein Käufer im…
Artikel lesenImmobilienpreise Westend Frankfurt Q2 2026: Was kostet eine Wohnung wirklich? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Im Frankfurter Westend kosten Eigentumswohnungen zur Jahresmitte 2026 im…
Artikel lesenDaVinci Haus verkaufen: Wert, Bewertung und Verkaufsstrategie im Rhein-Main-Gebiet Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Ein DaVinci Haus zu verkaufen ist kein Standardvorgang — es ist…
Artikel lesenSanierungsbedürftige Immobilien verkaufen: Preisabschläge, Käufer & Rechtspflichten im Überblick Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Sanierungsbedürftige Immobilien lassen sich in…
Artikel lesenWohnung verkaufen am Rebstockpark Frankfurt — Preise, Besonderheiten & Verkaufsstrategie Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer eine Wohnung am Rebstockpark Frankfurt verkaufen möchte…
Artikel lesen§ 1365 BGB beim Immobilienverkauf: Wann muss der Ehepartner zustimmen? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer als verheirateter Eigentümer eine Immobilie verkaufen möchte, benötigt in…
Artikel lesenAnzahlung beim Immobilienkauf: Was rechtlich gilt — und wie Sie sich sicher absichern Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Eine Anzahlung beim Immobilienkauf ist im deutschen Recht kein…
Artikel lesenWann eine Immobilie möbliert, leer oder mit Home Staging angeboten werden sollte – mit Hinweisen zu Inventarliste, Grunderwerbsteuer und Finanzierung.
Artikel lesenWohnflächenberechnung in Frankfurt WoFlV, DIN 277 und was Sie als Käufer und Verkäufer wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Die Wohnflächenberechnung ist eines der…
Artikel lesenLage, Lage, Lage: Was ist damit wirklich gemeint und was bedeutet es für den Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main „Lage, Lage, Lage“ — dieser Dreiklang…
Artikel lesenBaum fällen in Frankfurt: Genehmigung, Baumschutz & Strafen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer in Frankfurt am Main einen Baum auf dem eigenen Grundstück fällen möchte, steht vor…
Artikel lesenErhaltungssatzungen und Milieuschutz Frankfurt erklärt: Was Eigentümer und Käufer wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Erhaltungssatzungen — im Volksmund „Milieuschutz“ …
Artikel lesenSpekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Was Eigentümer in Frankfurt wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf ist keine…
Artikel lesenKaufnebenkosten Frankfurt der vollständige Überblick mit exakten Rechenbeispielen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Kostenloser Kaufnebenkosten Rechner ohne E-Mail 01 · KÄUFER…
Artikel lesenBodenrichtwert finden und richtig einordnen: So unterscheiden sich Richtwert, angepasster Bodenwert und möglicher Kaufpreis eines Grundstücks.
Artikel lesenSonderumlage bei Eigentumswohnungen: Wer beim Eigentümerwechsel gegenüber der WEG zahlt, was in den Kaufvertrag gehört und wann die Zahlung fällig wird.
Artikel lesenHaus verkaufen wegen Pflegeheim Frankfurt: Sozialamt, Vollmacht und Pflegekosten erklärt Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wenn ein Elternteil ins Pflegeheim muss, wird die Frage, was…
Artikel lesenImmobilie mit Denkmalschutz in Frankfurt verkaufen: Wert, Steuern und Käufer richtig einschätzen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer eine Denkmalschutzimmobilie in Frankfurt am Main…
Artikel lesenImmobilie verkaufen bei Scheidung in Frankfurt: Zugewinnausgleich, Spekulationssteuer und der richtige Verkaufsprozess Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wenn eine Ehe auseinandergeht…
Artikel lesenErbengemeinschaft uneinig oder im Streit? Was tun, wenn Geschwister oder Miterben den Verkauf einer Immobilie blockieren? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Eine geerbte Immobilie lässt…
Artikel lesenEinfacher Maklerauftrag, Alleinauftrag oder qualifizierter Alleinauftrag: Unterschiede bei Exklusivität, Pflichten, Eigenverkauf und Kündigung.
Artikel lesenMarktbericht Frankfurt Westend Q1 2026: Preise, Trends und Prognosen für Westend-Süd und Westend-Nord Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Der Immobilienmarkt im Frankfurter Westend zeigt…
Artikel lesenBaulasten: Was ist das? Definition, Beispiele und Baulastenauskunft Frankfurt Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Eine Baulast ist eine öffentlich-rechtliche Verpflichtung, die ein…
Artikel lesenWarum ist vor Exposé oder Besichtigung ein Maklervertrag nötig? Vertragsschluss, Provision, Textform und Widerrufsrecht verständlich erklärt.
Artikel lesenImmobilie gekauft wie gesehen: Wann Verkäufer trotzdem haften — Haftung & arglistige Täuschung erklärt Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main „Gekauft wie gesehen“ — diese vier Wörter…
Artikel lesenWelche Viertel in Frankfurt waren in der Auswertung Q1 2026 am teuersten? Mit aktuellem Marktstand H1 2026 zu Preisen, Transaktionen und Teilmärkten.
Artikel lesenErbbaurecht Frankfurt: Was Käufer, Eigentümer und Investoren wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Das Erbbaurecht ermöglicht es, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu…
Artikel lesenKaufnebenkosten Immobilie Frankfurt: Grunderwerbsteuer, Notar, Makler und Hessengeld im Überblick Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer seine selbst genutzte Immobilie verkauft, muss…
Artikel lesenWann ist eine Eigenbedarfskündigung nach dem Kauf möglich? Überblick zu Grundbucheintragung, Sperrfrist, Kündigungsfrist, Härtefall und Frankfurt.
Artikel lesenImmobilienmakler werden – Ratgeber für Einsteiger und Quereinsteiger Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Immobilienmakler werden – dieser Wunsch bewegt jedes Jahr tausende Menschen in…
Artikel lesenCheckliste Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich als Käufer optimal vor Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Eine Checkliste für die Immobilienbesichtigung ist für jeden…
Artikel lesenSichtbarkeit für Immobilienmakler:So werden Sie als Makler gefunden Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer heute als Eigentümer einen kompetenten Immobilienmakler sucht, öffnet zunächst…
Artikel lesenGrundschuldbrief verloren? So läuft das Aufgebotsverfahren ab: Antrag, Nachweise, Kosten, Dauer und Folgen für Löschung oder Immobilienverkauf.
Artikel lesenImmobilie verkaufen mit Makler oder privat – Vor- und Nachteile im Vergleich Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht früh vor einer grundlegenden…
Artikel lesenImmobilienpreis verhandeln: Der vollständige Ratgeber zu Strategien, Psychologie und Verhandlungsspielraum 2026 Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Den Immobilienpreis verhandeln – für…
Artikel lesenPreisstrategie beim Immobilienverkauf So finden Sie den optimalen Angebotspreis Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Die Preisstrategie beim Immobilienverkauf ist eine der folgenreichsten…
Artikel lesenImmobilie für Verkauf vorbereiten Schritt-für-Schritt-Ratgeber für Frankfurt Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer seine Immobilie zu einem optimalen Preis und in überschaubarer Zeit…
Artikel lesenBesichtigungsrecht bei Verkauf und Neuvermietung: Anlass, Ankündigung, Häufigkeit, Maklertermine, Fotos und Rechte bei einer Ablehnung verständlich erklärt.
Artikel lesenMaklervertrag kündigen: Welche Fristen gelten, wann ist eine vorzeitige Kündigung möglich und was ist bei Widerruf, Nachweis und Provision zu prüfen?
Artikel lesenReal Estate FrankfurtThe International Investor’s Complete Guide toBuying Property in Germany’s Financial Capital A guide by Marc Härter Immobilien | Real Estate Agent in Frankfurt am Main Frankfurt am Main is not just Germany’s…
Artikel lesenMehrfamilienhaus verkaufen FrankfurtDer vollständige Ratgeber für Eigentümer Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer ein Mehrfamilienhaus in Frankfurt verkaufen möchte, trifft auf einen…
Artikel lesenLuxusimmobilien Frankfurt 2026: Lagen, Preise & Off-Market Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Immobilienmärkten Europas. Als Finanz- und…
Artikel lesenOff Market Immobilien in Frankfurt:Diskret kaufen und verkaufen mit Expertenwissen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Off Market Immobilien gehören zu den bestgehüteten Strategien im…
Artikel lesenVermietete Wohnung verkaufen: Wie das Mietverhältnis den Wert beeinflusst, welche Käufergruppen passen und was bei Preisstrategie und Eigenbedarf gilt.
Artikel lesenWas eine Ortsgerichtsschätzung in Hessen kostet, wie Antrag und Ortstermin ablaufen und wann für Verkauf, Finanzamt oder Gericht eine andere Bewertung nötig ist.
Artikel lesenWohnung in Frankfurt verkaufen: Welche Faktoren den Wert prägen, welche WEG-Unterlagen Käufer benötigen und was bei Vermietung und Sonderumlagen zu beachten ist.
Artikel lesenGrundbuchauszug lesen und verstehen: Bestandsverzeichnis, Abteilungen I–III, Band, Blatt, unterstrichene Einträge und Folgen beim Verkauf erklärt.
Artikel lesen10 häufige Fehler beim Immobilienverkauf und wie Sie sie sicher vermeiden Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Der Verkauf einer Immobilie zählt für die meisten Eigentümer zu den…
Artikel lesenImmobilie geerbt: So klären Sie Erbnachweis, Grundbuchberichtigung, Erbengemeinschaft und Verkauf – mit den wichtigsten Fristen und Unterlagen.
Artikel lesenVerkehrswert ermitteln: Die 3 Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer seine Immobilie verkaufen, erben, verschenken oder finanzieren möchte, steht…
Artikel lesenWie hoch ist die Maklerprovision in Hessen, wer zahlt sie und wann greift die gesetzliche Teilung? Die Regeln für Käufer und Verkäufer verständlich erklärt.
Artikel lesenBieterverfahren bei Immobilien: So werden Kaufpreis, Finanzierung und Bedingungen verglichen – und so entscheidet der Eigentümer bei mehreren Interessenten.
Artikel lesenBester Zeitpunkt für den Immobilienverkauf: Markt, Saison und persönliche Planung – plus Einordnung der erwarteten Babyboomer-Verkaufswelle.
Artikel lesenEnergieausweis beim Immobilienverkauf: Welche Pflichten gelten, welcher Ausweis passt – und was ist bei Eigentumswohnung und Einfamilienhaus unterschiedlich?
Artikel lesenZwangsversteigerung abwehren: Wenn die Immobilie bedroht ist Der Albtraum eines jeden Immobilieneigentümers: Die Zwangsversteigerung des eigenen Zuhauses. Nicht immer muss eine Immobilie „unter den Hammer“ kommen. Wer die Zeichen…
Artikel lesenWelche Angaben und Unterlagen benötigt das Notariat für einen Grundstückskaufvertrag? Checkliste für Immobilie, Beteiligte, Finanzierung und Erbfall.
Artikel lesenDIE WIDERUFSBELEHRUNG BEI MAKLERVERTRÄGEN Exposé oder Besichtigung – Bei Provisionspflichtigen Angeboten erfolgt die Belehrung Nicht selten sorgt die Widerrufsbelehrung für Verunsicherung. Verständlicherweise, denn: Fragt ein…
Artikel lesenImmobilie richtig präsentieren: Home Staging, Fotografie & Exposé für Frankfurt Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer eine Immobilie in Frankfurt verkaufen möchte, steht vor einer…
Artikel lesenUnterlagen für den Immobilienverkauf Vollständige Checkliste für Haus, Wohnung und Grundstück Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht früh vor…
Artikel lesenNotar- und Grundbuchkosten beim Immobilienkauf: Wie das GNotKG die Gebühren bestimmt und warum die Auflassungsvormerkung den Eigentumsübertragungsanspruch schützt.
Artikel lesenNebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer Oft suchen Interessenten eine Immobilie bis zu einem Betrag, welcher nach erster Einschätzung durch eine Finanzierung realisiert werden kann. Häufig werden die Kaufnebenkosten wie…
Artikel lesenFrankfurt im Blick
Aktuelle Preisentwicklungen, Teilmarktanalysen und belastbare Einordnungen für Frankfurt am Main.
Angebotspreise für Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser, Stadtteilwerte und beurkundete Kaufpreise im aktuellen Marktüberblick.
Der frühe Marktbericht Q3 2026 zeigt: Westend-Süd hält sein Angebotsniveau, Westend-Nord reagiert selektiver. Eigene Erhebung, Stand 23. Juli 2026.
Neuer Mietspiegel Frankfurt 2026: Was Mieter und Vermieter nun wissen müssen Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Der Mietspiegel Frankfurt 2026 gilt seit dem 25.06.2026 und weist eine…
Immobilienpreise Westend Frankfurt Q2 2026: Was kostet eine Wohnung wirklich? Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Im Frankfurter Westend kosten Eigentumswohnungen zur Jahresmitte 2026 im…
Marktbericht Frankfurt Westend Q1 2026: Preise, Trends und Prognosen für Westend-Süd und Westend-Nord Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Der Immobilienmarkt im Frankfurter Westend zeigt…
Real Estate FrankfurtThe International Investor’s Complete Guide toBuying Property in Germany’s Financial Capital A guide by Marc Härter Immobilien | Real Estate Agent in Frankfurt am Main Frankfurt am Main is not just Germany’s…
Luxusimmobilien Frankfurt 2026: Lagen, Preise & Off-Market Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main Frankfurt am Main zählt zu den bedeutendsten Immobilienmärkten Europas. Als Finanz- und…
Persönlich eingeordnet
Eine Immobilie zu verkaufen, zu kaufen oder zu erben ist keine Routineentscheidung. Der Immobilienratgeber von Marc Härter Immobilien bündelt Fachwissen zu Bewertung, Verkauf, Kauf, Recht und dem Frankfurter Markt.
Die Inhalte bieten fundierte Orientierung. Wenn Ihre Frage von Lage, Objekt oder persönlicher Situation abhängt, nehmen wir uns Zeit für eine direkte Einordnung.
Kontakt aufnehmen