Immobilie richtig präsentieren
Der erste Eindruck zählt
Wer sich nicht auf die zeitaufwändige Suche nach einem geeigneten Käufer für die eigene Immobilie begeben möchte, lässt sich finden. Um das Interesse potentieller Käufer zu wecken, ist es unerlässlich aus der breiten Masse von Immobilienangeboten positiv hervorzustechen – und das am besten mit einer hochwertigen und modernen Präsentation.
Inhaltsverzeichnis
Bilder sagen mehr als Worte
Neben dem Preis – welcher sich im marktüblichen Bereich vorhandener Vergleichsobjekte befinden sollte – ist das erste, was Interessenten sehen, der Titel und das Vorschaubild. Bilder werden dabei von unserem Gehirn anders wahrgenommen als Worte: Sie sorgen für eine schnellere Verarbeitung, bevor die ersten, geschriebenen Zeilen eines Angebots verarbeitet werden können.
Dabei wirken professionelle Bilder direkt auf unser Gefühlzentrum – bereits in Sekundenbuchteilen rufen die verarbeiteten Daten unterbewusst Gefühle hervor. Schnell steht fest, ob Interessenten sich für das Angebot interessieren und sich vorstellen können, in dieser ihr weiteres Leben zu gestalten.
Um Kaufinteressenten einen ersten Einblick zu gewähren, ist es sinnvoll und hilfreich ausgewählte Innenaufnahmen der Immobilie zur Verfügung zu stellen. Diese sollten immer die zuvor genannte Qualität besitzen. Ist ein Foto nicht gelungen und ist durch digitale Nachbearbeitung nichts mehr zu retten, sollte man besser auf ein schlechtes Bild im Angebot verzichten.
- Immobilienbilder nur mit professionellem Equipment aufnehmen
- Für ausreichende Belichtung sorgen
- Verwackelte, dunkle oder unansehnliche Bilder müssen aussortiert werden
- Zeigen Sie die Vorteile, aber auch die Nachteile einer Immobilie
- Digitale Bildbearbeitung sorgt für den letzten Schliff, aber verfälschen Sie keine Bilder
Machen Sie es Interessenten einfach: Aufgearbeitete Grundrisse
Ein Immobilienkauf ist nichts Alltägliches – Suchende kaufen in der Regel nur eine Immobilie in ihrem Leben. Um die Planung und Entscheidungsfindung zu erleichtern, verschaffen Grundrisse den nötigen Überblick über die Aufteilung der Etagen. Bemaßungen spielen für den ersten Eindruck eine eher untergeordnete Rolle – verständliche und klar strukturierte Pläne punkten.
Besondere Blickwinkel: Drohnenaufnahmen Ihrer Immobilie
Früher waren luftige Höhen nur den Vögeln vorbehalten. Heutzutage ist es fast jedem möglich, besondere Luftbilder der eigenen Immobilie zu erstellen: Ein geeignetes Fluggerät und die nötigen rechtlichen Rahmenbedingungen vorausgesetzt. Insbesondere für Immobilien, bei welchen die Gegend oder die besondere Lage hervorgehoben werden sollten, sorgen Drohnenaufnahmen für den WOW-Effekt im Angebot und zeigen Einblicke, die sonst meist verwehr bleiben.
3D Visualisierungen für Neubau und Sanierungsobjekte
Bei der Vermarktung von Neubau- und Sanierungsobjekten stellt man sich anderen Voraussetzungen als bei Bestandsimmobilien, welche man besichtigen kann: Anhand von Grundrissen und Baubeschreibungen gilt es das Interesse potentieller Käufer zu wecken. Wo 360°-Besichtigungen eher ungeeignet erscheinen, da die Immobilie fehlt, bilden digitale 3D Modelle und Visualisierungen der Außen- und Innenbereiche einen Einblick in das fertiggestellte Objekt – Die Vermarktung kann bereits ab der Planungsphase beginnen.
Ein weiterer Vorteil von visualisierten Immobilien in 3D ist, dass die erstellten Modelle durch digitale Bildbearbeitung auf ein vorhandenes Grundstück platziert werden oder gar mit Augmented Reality Technik vor Ort besichtigt werden können.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, durch digitales Homestaging vorhandene Räume in einem neuen Licht erstrahlen zu lassen. Der Vorteil liegt auf der Hand: Renovierungsbedürftige Immobilien haben Potential, welches durch eine entsprechende Präsentation besser an potentielle Kaufinteressenten vermittelt werden kann.
Profi schlägt do-it-yourself
Ein Immobilienverkauf sollte nie dem Zufall überlassen werden: Soll eine Immobilie ohne die Unterstützung eines Immobilienmaklers privat verkauft werden, ist es sinnvoll einzelne Leistungen für die hochwertige Präsentation einem Profi zu übertragen – Nur so es ist garantiert, dass das Angebot bestmöglich überzeugt und die Besonderheiten einer jeden Immobilie hervorgehoben werden.
Wir unterstützen Immobilienverkäufer und -vermieter bei der Planung und Umsetzung geeigneter Marketingmaßnahmen und legen gemeinsam fest, welche Werkzeuge für die Präsentation die Richtigen sind. Gerne können Sie einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren.
Immobilienmakler & Inhaber von Marc Härter Immobilien
Marc Härter ist ein erfahrener Immobilienmakler aus Mittelhessen und dem Rhein-Main-Gebiet. Er ist auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien spezialisiert und bietet seinen Kunden eine Premium-Dienstleistung.
Marc Härter ist nicht nur fachkundig und zuverlässig, sondern auch ein engagierter Blog-Autor, der regelmäßig Ratgeber-Artikel und Kurzvideos auf Social-Media veröffentlicht, um seinen Lesern bei ihren persönlichen Immobilien-Entscheidung zu helfen.
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