Immobilienmakler Frankfurt – Marc Härter Immobilien

Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.

Unser Immobilienbüro befindet sich im OpernTurm an der Bockenheimer Landstraße 2–4, 60306 Frankfurt am Main – zentral im Westend gelegen. Als Immobilienmakler Frankfurt am Main sind wir von hier aus in allen 46 Frankfurter Stadtteilen sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet und dem Hochtaunuskreis tätig. Termine im Büro oder direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie vereinbaren wir gerne individuell.

Wer heute einen Hausverkauf plant, muss die makroökonomischen Rahmenbedingungen kennen. Der Immobilienmarkt Frankfurt hat sich nach den Zinsschwankungen der vergangenen Jahre auf einem neuen, realistischen Niveau konsolidiert.
Die Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum im gesamten Rhein-Main-Gebiet übersteigt das Angebot weiterhin deutlich. Besonders Objekte mit moderner Heiztechnik und guter Energiebilanz erzielen Höchstpreise. Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien erfordern hingegen eine kluge Preisstrategie und transparente Kommunikation bezüglich der Modernisierungskosten. Als Ihr Immobilienmakler in Frankfurt beobachten wir diese Trends tagesaktuell und passen unsere Vermarktungsstrategien dynamisch an die Gegebenheiten des Jahres 2026 an. Hier geht’s zum Gutachterausschuss.

Ein Immobilienmakler ist ein verlässlicher Partner, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützt. Er verfügt in der Regel über ein lokales und breites Netzwerk von Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen und kann für Sie von der Bewertung bis zum Notartermin den gesamten Verkauf übernehmen. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung, Sicherheit und Erreichbarkeit, sodass Sie vollkommen zeitlich entlastet werden.

Für die Immobilienbewertung führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, um zu erörtern, ob wir der richtige Ansprechpartner für Sie sind.

Planen Sie zu verkaufen und möchten Sie eine aktuelle und marktgerechte Werteinschätzung, erhalten Sie von uns nach erfolgter Besichtigung der Immobilie unser Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage und den gesetzlichen Vorgaben zur Immobilienbewertung. 

Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird fällig mit dem geschlossenen Kaufvertrag. Die Höhe kann dabei je nach Art der Immobilie, den gesetzlichen Vorgaben und dem Auftragsvolumen variieren. Unsere Maklerprovision beläuft sich im Regelfall auf 7,14 % inkl. MwSt., welche zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Im Rahmen unserer unverbindlichen Erstgesprächs sprechen wir gerne im Detail über Ihren Verkauf und machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Transparenz bei den Gebühren ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Seit der Gesetzesänderung Ende 2020 (Einführung der Halbteilungsgrundsätze beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Verbraucher) sind die Regeln für die Maklerprovision klar definiert.
Wenn Sie uns als Eigentümer mit dem Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beauftragen, teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in Hessen in der Regel hälftig (jeweils 50 Prozent). Wichtig: Das aus der Vermietung bekannte Bestellerprinzip gilt beim Immobilienverkauf in dieser Form nicht. Wir klären Sie im Erstgespräch detailliert und schriftlich über alle anfallenden Gebühren auf – es gibt bei uns keine versteckten Kosten.

Wer die Maklerprovision im Erfolgsfall – also bei einem erfolgreichen Verkauf – zahlt und somit die Kosten trägt, ist abhängig von der Art der Immobilie, des Auftraggebers und der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag.

Die gesetzliche Regelung vom 23. Dezember 2020 gilt nur für Verbraucher und eigengenutzte Wohnimmobilien – also Einfamilienhäuser (mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen.

Somit kann ein Immobilienmakler, der aufgrund von zwei Maklerverträgen für beide Parteien – Käufer und Verkäufer – tätig wird, eine Vergütung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Soll der Makler hingegen nur für den Verkäufer tätig werden, geht das in Form einer reinen Innenprovision (Verkäuferprovision) oder einer Abwälzung der halben Provision. 

Eine reine Käuferprovision ist nur noch bei typischen Kapitalanlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern oder bei Gewerbeimmobilien möglich.

Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber: https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerprovision-hessen/

Die Zahl von Dienstleistern und Immobilienmaklern in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ist hoch. Die besten Immobilienmakler in Frankfurt am Main bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen direkt im Immobilienbüro in Frankfurt an. Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht und diese auch gerne 6 Monate oder länger dauern kann, ist es wichtig, dass Sie dieses Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit Ihres Maklers haben. Vergleichen Sie im ersten Schritt verschiedene Anbieter auf Grund Ihres Internetauftrittes, der positiven Bewertungen und sonstigen Empfehlungen im Internet. Schauen Sie sich auch die Immobilien an, die angeboten werden. Entspricht hier z.B. die Qualität der Präsentation Ihren Ansprüchen? Im zweiten Schritt sollten Sie verschiedene Makler unverbindlich kennenlernen.  

Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, in welchem besondere Vereinbarungen festgehalten werden können. Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen. Unser Maklervertrag wird für jeden Verkauf individuell ausgearbeitet, sodass auch im Hinblick auf die Laufzeit eine gewisse Flexibilität möglich ist.

Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Nicht immer hat jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig und kann eine hohe Überweisung einfach so tätigen. Gerne vereinbaren wir, dass die Fälligkeit unserer Rechnung erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.

Über Marc Härter Immobilien können Sie nahezu jede Wohnimmobilie in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet verkaufen – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus, Grundstück oder der vermieteten Kapitalanlage. Ob Sie Ihre Wohnung verkaufen, ein geerbtes Haus verkaufen oder ein unbebautes Grundstück veräußern möchten: Wir entwickeln für jeden Objekttyp eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Der Immobilienmarkt Frankfurt ist geprägt von einer hohen Nachfrage in etablierten Lagen wie dem Westend, Nordend oder Sachsenhausen, während die Immobilienpreise in Randlagen moderater ausfallen. Der erzielbare Kaufpreis hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab. Als Immobilienmakler Frankfurt beobachten wir den Markt kontinuierlich und beraten Sie auf Grundlage aktueller Vergleichswerte – damit Ihr Angebotspreis dem realistischen Marktpreis entspricht und Sie keine wertvolle Vermarktungszeit verlieren.

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt sind neben dem Grundbuchauszug und Energieausweis insbesondere die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan relevant. Käufer achten zudem auf das Hausgeld, die Instandhaltungsrücklage und geplante Sonderumlagen. Als Ihr Immobilienmakler Frankfurt bereiten wir alle Unterlagen verkaufsfertig auf und beantworten die Fragen potenzieller Käufer, bevor sie zum Hindernis werden.