Immobilienmakler Frankfurt – Marc Härter Immobilien
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet mit Erfolg – gemeinsam finden wir die passenden Käufer für Ihr Objekt.
Ihr inhabergeführtes Maklerbüro im Frankfurter Westend
Erfolgreich verkaufen mit Marc Härter Immobilien
Sie suchen einen Immobilienmakler in Frankfurt, der Ihre Immobilie nicht nur vermarktet, sondern ihren Wert versteht? Marc Härter Immobilien ist Ihr inhabergeführtes Maklerbüro im OpernTurm – mitten im Frankfurter Westend.
Mit IHK-Ausbildung zum Immobilienkaufmann, dem Diplom als Immobilienwirt (EIA) und der Zertifizierung als Immobilienbewerter (IHK) verbinden wir fundiertes Fachwissen mit persönlicher Betreuung auf Augenhöhe.
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung: Bei uns betreut Sie der Inhaber persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Dabei nehmen wir bewusst nur so viele Objekte an, wie wir auf höchstem Niveau betreuen können. Denn für uns zählt nicht die Menge, sondern das Ergebnis. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.
Diplom Immobilienwirt (EIA) Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) Immobilienkaufmann (IHK)
Immobilie in Frankfurt erfolgreich verkaufen
Strategie statt Schaufenstervermittlung
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf in Frankfurt beginnt lange vor der ersten Besichtigung. Wir entwickeln für jedes Objekt eine individuelle Vermarktungsstrategie – abgestimmt auf Lage, Zielgruppe und Ihre persönliche Situation. Dazu gehören professionelle Immobilienfotografie, hochwertige Exposés, auf Wunsch Home Staging sowie eine gezielte Käuferansprache über Immobilienportale, Social-Media-Kampagnen und unser Netzwerk vorgemerkter Kaufinteressenten.
Off-Market – diskret und ohne Streuverluste
Nicht jede Immobilie soll öffentlich inseriert werden. Für Eigentümer, denen Diskretion wichtig ist, vermitteln wir Off-Market – ausschließlich an geprüfte, vorqualifizierte Interessenten aus unserem direkten Netzwerk. Ohne Portalauftritt, ohne öffentliche Preistransparenz.
Bonität, Verhandlung, Notartermin
Besichtigungen führen wir strukturiert und selektiv durch. Finanzierungsbestätigung und Bonität jedes Interessenten prüfen wir vorab. In der Verhandlung vertreten wir Ihre Position mit Substanz und Ruhe – und begleiten Sie sicher bis zur Beurkundung. Nach dem Notartermin koordinieren wir Fälligkeitsvoraussetzungen, Übergabe und Dokumentation.
Kundenmeinungen
Über 166 Bewertungen – durchgehend 5,0 Sterne auf Google
Eigentümer, Käufer und Vermieter, die mit Marc Härter Immobilien zusammengearbeitet haben, bewerten uns auf Google und Jacasa durchgehend mit der vollen Punktzahl. Lesen Sie selbst, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit sagen – und warum persönliche Betreuung durch den Inhaber einen spürbaren Unterschied macht.
Fundierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV
Was Ihre Immobilie in Frankfurt wirklich wert ist
Die Immobilienbewertung ist der Hebel für alles, was danach kommt: Angebotspreis, Vermarktungsdauer, Verhandlungsspielraum und Verkaufserfolg. Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter arbeiten wir nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und § 194 BauGB. In unsere Bewertung fließen Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertaspekte ein – ergänzt um den aktuellen Bodenrichtwert, die Mikrolage, den Gebäudezustand und alle wertrelevanten Dokumente wie Grundbuch, Energieausweis und Teilungserklärung.
Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage
Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare, marktgerechte Wertermittlung – auf Wunsch mit schriftlichem Marktwert-Zertifikat. Besonders wertvoll bei Erbfällen, Scheidungen, Vermögensübersichten oder als Grundlage für Finanzierungsgespräche. Eine realistische Bewertung zu Beginn verhindert Preiskorrekturen, die das Vertrauen potenzieller Käufer beschädigen – und Ihr Ergebnis am Ende mindern.
Immobilienmakler & Inhaber
Marc Härter
Diplom-Immobilienwirt (EIA) & IHK-zertifizierter Immobilienbewerter
Die Gründung von Marc Härter Immobilien markierte den Beginn eines neuen Qualitätsverständnisses in der Frankfurter Immobilienvermittlung – geprägt von Persönlichkeit, Transparenz und echter Verlässlichkeit.
Unsere Philosophie beruht auf Werten, die wir täglich leben: Integrität, Verantwortung und Exzellenz.
Wir beraten ehrlich, handeln vorausschauend und setzen auf Qualität, die man spürt – in jeder Begegnung, jedem Gespräch und jedem Schritt des Verkaufsprozesses.
Gepaart mit Leidenschaft für Immobilien, Respekt vor Menschen und Werten sowie einem klaren Blick für Details entsteht daraus eine Arbeitsweise, die weit über die klassische Maklertätigkeit hinausgeht: individuell, vertrauenswürdig und konsequent auf Ihren Erfolg ausgerichtet führen wir unser Immobilienbüro in Frankfurt.
Unsere Leistungen im Überblick
Für Eigentümer
Kostenlose Erstberatung und Marktwertermittlung – Individuelle Vermarktungsstrategie – Professionelle Fotografie und Exposés – Home Staging auf Anfrage – Off-Market-Vermittlung von Luxusimmobilien an vorgemerkte Käufer – Strukturierte Besichtigungen mit Bonitätsprüfung – Verhandlungsführung und Vertragsbegleitung – Koordination des Notartermins und der Übergabe
Für Käufer und Kapitalanleger
Suchauftrag und Off-Market-Zugang – Realistische Kaufpreiseinordnung – Besichtigungsbegleitung und Unterlagenprüfung – Koordination von Finanzierungsberatern und Partnerbanken – Begleitung bis zur Beurkundung
Spezialimmobilien – Erbfälle, Kapitalanlagen, Scheidung
Mehrfamilienhaus und Kapitalanlagen: Datenraum, Due-Diligence-fähige Unterlagen, klare Cashflow-Darstellung und Investorenansprache, die zu Ihrem Objekt passt.
Erbfälle und Erbengemeinschaften: Moderation, klare Entscheidungsgrundlagen, vollständige Dokumentation – konfliktarm und strukturiert, auch bei mehreren Beteiligten.
Vermietet verkaufen: Mieterkommunikation mit Augenmaß, rechtssichere Unterlagen, realistische Rendite-Story – vermietete Wohnung verkaufen mit Vertrauen.
Aktiv in allen 46 Frankfurter Stadtteilen
Unser Büro in Frankfurt am Main
Im Herzen von Frankfurt, im beliebten Westend, befindet sich unser Immobilienbüro im OpernTurm an der Bockenheimer Landstraße. Von hier aus begleiten wir Verkauf und Kauf in allen 46 Frankfurter Stadtteilen wie Bockenheim, Nordend, Sachsenhausen und natürlich dem Westend – sowie in weiteren Lagen des Rhein-Main-Gebiets und im Hochtaunuskreis, wie Kronberg.
Ganz gleich ob Sie eine Bewertung benötigen oder Ihre Immobilie in Frankfurt und Rhein-Main verkaufen möchten.
Als Immobilienmakler in Frankfurt finden wir für Sie eine maßgeschneiderte Lösung. Versprochen.
Frankfurter Immobilienportfolio
Aktuelle Immobilienangebote in Frankfurt und Rhein-Main
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Frankfurt – vom repräsentativen Altbau im Nordend bis zur modernen Eigentumswohnung im Ostend. Als erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt bieten wir Ihnen eine transparente Beratung und eine Präsentation auf höchstem Niveau.
So beginnt unsere Zusammenarbeit
Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt – sei es kurzfristig oder in den kommenden ein bis zwei Jahren? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt für ein erstes Gespräch mit einem erfahrenen Frankfurter Immobilienmakler.
Ob eigengenutzte Wohnung, geerbtes Elternhaus oder Mehrfamilienhaus: Eine rechtzeitige und professionelle Beratung legt den Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. In einer kostenfreien und unverbindlichen Erstberatung analysieren wir Ihre individuelle Situation und zeigen Ihnen, wie Sie Ihre Immobilie in Frankfurt optimal verkaufen.
Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf – wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einer klaren Strategie.
Schritt 1: Unverbindliche Erstberatung
Schritt 2: Immobilie bewerten lassen
Schritt 3: Erfolgreich mit uns verkaufen
Lernen Sie uns unverbindlich kennen
office frankfurt
Opernturm
Marc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie läuft das unverbindliche Erstgespräch mit Marc Härter Immobilien ab?
Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
Warum sollte man einen Immobilienmakler mit dem Verkauf beauftragen?
Ein Immobilienmakler ist ein verlässlicher Partner, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützt. Er verfügt in der Regel über ein lokales und breites Netzwerk von Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen und kann für Sie von der Bewertung bis zum Notartermin den gesamten Verkauf übernehmen. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung, Sicherheit und Erreichbarkeit, sodass Sie vollkommen zeitlich entlastet werden.
Ich möchte meine Immobilie bewerten lassen. Wie ist der Ablauf?
Für die Immobilienbewertung führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, um zu erörtern, ob wir der richtige Ansprechpartner für Sie sind.
Planen Sie zu verkaufen und möchten Sie eine aktuelle und marktgerechte Werteinschätzung, erhalten Sie von uns nach erfolgter Besichtigung der Immobilie unser Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage und den gesetzlichen Vorgaben zur Immobilienbewertung.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie in Frankfurt?
Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird fällig mit dem geschlossenen Kaufvertrag. Die Höhe kann dabei je nach Art der Immobilie, den gesetzlichen Vorgaben und dem Auftragsvolumen variieren. Unsere Maklerprovision beläuft sich im Regelfall auf 7,14% inkl. MwSt., welche zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Im Rahmen unserer unverbindlichen Erstgesprächs sprechen wir gerne im Detail über Ihren Verkauf und machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Wer zahlt die Provision bei einem erfolgreichem Verkauf?
Wer die Maklerprovision im Erfolgsfall – also bei einem erfolgreichen Verkauf – zahlt und somit die Kosten trägt, ist abhängig von der Art der Immobilie, des Auftraggebers und der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag.
Die gesetzliche Regelung vom 23. Dezember 2020 gilt nur für Verbraucher und eigengenutzte Wohnimmobilien – also Einfamilienhäuser (mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen.
Somit kann ein Immobilienmakler, der aufgrund von zwei Maklerverträgen für beide Parteien – Käufer und Verkäufer – tätig wird, eine Vergütung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Soll der Makler hingegen nur für den Verkäufer tätig werden, geht das in Form einer reinen Innenprovision (Verkäuferprovision) oder einer Abwälzung der halben Provision.
Eine reine Käuferprovision ist nur noch bei typischen Kapitalanlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern oder bei Gewerbeimmobilien möglich.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber: https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerprovision-hessen/
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Frankfurt?
Die Zahl von Dienstleistern und Immobilienmaklern in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ist hoch. Die besten Immobilienmakler in Frankfurt am Main bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen direkt im Immobilienbüro in Frankfurt an. Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht und diese auch gerne 6 Monate oder länger dauern kann, ist es wichtig, dass Sie dieses Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit Ihres Maklers haben. Vergleichen Sie im ersten Schritt verschiedene Anbieter auf Grund Ihres Internetauftrittes, der positiven Bewertungen und sonstigen Empfehlungen im Internet. Schauen Sie sich auch die Immobilien an, die angeboten werden. Entspricht hier z.B. die Qualität der Präsentation Ihren Ansprüchen? Im zweiten Schritt sollten Sie verschiedene Makler unverbindlich kennenlernen.
Wie lange bin ich bei einem Verkauf an Sie gebunden?
Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, in welchem besondere Vereinbarungen festgehalten werden können. Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen. Unser Maklervertrag wird für jeden Verkauf individuell ausgearbeitet, sodass auch im Hinblick auf die Laufzeit eine gewisse Flexibilität möglich ist.
Wann wird die Maklerprovision bei Ihnen fällig?
Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Nicht immer hat jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig und kann eine hohe Überweisung einfach so tätigen. Gerne vereinbaren wir, dass die Fälligkeit unserer Rechnung erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.