Gäbe es hier die Möglichkeit, 10 statt nur 5 Sterne zu vergeben, würden wir das sehr gerne tun! Denn Herr Marc Härter ist einer der besten Makler, die wir kennen gelernt haben! In einer Rekordzeit von nur 6 Wochen (gerade jetzt, im 'Sommerloch') - ab der Auftragserteilung bis zum heutigen Notartermin am 5. August 2026 - hat Herr Marc Härter unsere Eigentumswohnung in Frankfurt-Nordend zum - sehr guten - Angebotspreis verkauft. Er hat profunde Marktkenntnisse, ganz Frankfurt, speziell Nordend und Westend, sind sein 'Revier'. Der exzellente Eindruck, den er von Anfang an auf meinen Mann und mich gemacht hat, wird auch von den vielen anderen sehr guten Bewertungen im Internet bestätigt. Herr Marc Härter arbeitet sehr professionell, schnell, zuverlässig, zielorientiert, er ist auch am Abend, am Wochenende und sogar im Urlaub stets gut erreichbar und ruft sehr schnell zurück. Er hat ein überzeugendes Exposé von unserer Wohnung erstellt und von einem professionellen Fotografen schöne Fotos machen lassen. Er hat - mit unserer Vollmacht - die Hausverwaltung und das Bauamt sowie weitere Behörden kontaktiert und alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Er hat sich sogar um das Ausräumen des Kellers durch eine professionelle Firma gekümmert. Da wir weit weg wohnen, war es uns von vornherein wichtig, vor Ort einen Makler zu haben, dem wir voll vertrauen können und der sich um alles kümmert. Besichtigungstermine hat Herr Marc Härter zügig organisiert und diskret vorgenommen. Neben seiner hohen Fachkompetenz ist er ein richtiger Gentleman, höflich, hat Charme und Humor und ein seriöses, gepflegtes, angenehm lockeres und sympathisches Auftreten. Herr Marc Härter hat unsere hohen Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern weit übertroffen. Wir empfehlen ihn voller Überzeugung weiter!
Persönlich an Ihrer Seite
Ihr Verkauf bleibt Chefsache.
Ein Immobilienverkauf betrifft häufig Familie, Vermögen und eine konkrete Veränderung. Deshalb beginnt die Zusammenarbeit mit einer persönlichen Besichtigung und einer ehrlichen Einordnung von Wert, Zeitrahmen und Vermarktungsweg.
Ich verantworte Bewertung, Preisstrategie, Käuferansprache, Besichtigungen und Verhandlung bis zum Notartermin selbst. Marktdaten, Mikrolage und Objektqualität bilden dabei die Grundlage für Angebotspreis und Verhandlungsrahmen.
Sie sprechen während des gesamten Verkaufs mit derselben Person. Objektkenntnis, Ihre Ziele und die Resonanz der Interessenten fließen so in jede weitere Entscheidung ein. Sie erhalten regelmäßige, ehrliche Rückmeldungen zu Nachfrage, Angeboten und den nächsten sinnvollen Schritten.
Erfahrungen mit Marc Härter Immobilien in Frankfurt
Verkauf nach Immobilienart
Die Immobilie gibt den Weg zum Markt vor.
Bei einer Eigentumswohnung entscheidet die WEG mit, bei einer vermieteten Wohnung Miethöhe und Vertragslage. Einfamilienhäuser und Villen werden stärker über Grundstück, Architektur und Zustand eingeordnet. Beim Mehrfamilienhaus stehen Mietstruktur, Ertrag und Dokumentation im Vordergrund.

Off-Market & Secret Sale in Frankfurt
Diskretion beginnt mit kontrolliertem Zugang.
Bei sensiblen Verkaufsanlässen werden Adresse, Bilder und Unterlagen nur schrittweise freigegeben. So bleibt nachvollziehbar, wer welche Informationen erhält.
Ob der Verkauf zunächst im Netzwerk beginnt oder öffentlich vermarktet wird, entscheiden wir anhand von Objekt, Käuferkreis und Ihren Vorgaben.
Gezielter Netzwerkabgleich
Das Objektprofil wird vertraulich mit passenden Suchprofilen, privaten Käufern und ausgewählten Kontakten abgeglichen.
Geprüfte Interessenten
Suchprofil, Motivation und finanzielle Möglichkeiten werden eingeordnet, bevor sensible Informationen freigegeben werden.
Stufenweise Freigabe
Adresse, Bilder und Unterlagen werden abgestimmt übermittelt. Besichtigungen finden ausschließlich als persönliche Einzeltermine statt.
Leistungen für Ihren Immobilienverkauf
Preis, Präsentation und Käuferansprache werden gemeinsam vorbereitet.
Vor dem Marktstart werden Angebotspreis, Fotografie, Exposé, Unterlagen und Ansprache aufeinander abgestimmt. So erhalten Interessenten ein klares Bild der Immobilie und Eigentümer eine belastbare Grundlage für Entscheidungen.
Bewertung & Preisstrategie
Marktwert, Mikrolage und Nachfrage bilden die Grundlage für Angebotspreis und Verhandlungsrahmen.
Architekturfotografie & Videografie
Fotografie und Video zeigen Proportionen, Licht und prägende Details bereits vor der Besichtigung.
Exposé & Verkaufsunterlagen
Texte, Grundrisse und vollständige Unterlagen beantworten die wesentlichen Fragen vor der Besichtigung.
Gezielte Vermarktung
Je nach Objekt sprechen wir vorgemerkte Suchprofile, das persönliche Netzwerk und ausgewählte öffentliche Kanäle an.
Frankfurt & ausgewählte Immobilienmärkte
Im Westend zu Hause. Für besondere Immobilien weit darüber hinaus.
Unser Büro liegt im Frankfurter Westend. Von hier aus begleiten wir Eigentümer in allen 46 Stadtteilen. Zwischen Nordend, Bockenheim und Sachsenhausen verändern sich Mikrolage, Käuferprofil und Preisniveau zum Teil innerhalb weniger Straßen. Diese Unterschiede fließen in Bewertung, Angebotspreis und Ansprache ein.
Mikrolage statt Stadtteilname
Wir betrachten die Unterschiede zwischen Straßen, Gebäuden und Käuferprofilen, die innerhalb eines Viertels das Preisniveau verändern können.
Eigene Positionierung für besondere Objekte
Mehrfamilienhaus, Stadtvilla oder Villa im Grünen verlangen jeweils eine eigene Bewertung, Dokumentation und Ansprache.
Käuferansprache über Frankfurt hinaus
Je nach Objekt beziehen wir vorgemerkte Suchprofile sowie nationale und internationale Maklerkontakte gezielt in die Ansprache ein.
Der Ablauf
Vom vertraulichen Gespräch bis zur Übergabe.
Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo wir stehen, wie die Resonanz ausfällt und welche Entscheidung als Nächstes sinnvoll ist. Der Prozess bleibt persönlich geführt und transparent.
Erstgespräch
Wir klären Anlass, Ziele, Zeitrahmen und was Ihnen bei Diskretion, Erlös und Ablauf besonders wichtig ist.
Besichtigung & Bewertung
Ich besichtige die Immobilie persönlich und leite Marktwert, Preisrahmen und Käuferprofil nachvollziehbar her.
Vermarktungsentscheidung
Gemeinsam entscheiden wir, ob Netzwerkabgleich, diskreter Marktstart oder öffentliche Vermarktung sinnvoll ist.
Vorbereitung & Ansprache
Unterlagen, Fotografie, Exposé und Käuferansprache werden vollständig und zielgruppengerecht vorbereitet.
Auswahl & Verhandlung
Interessenten werden qualifiziert, Einzeltermine persönlich geführt und Angebote strukturiert verhandelt.
Notar & Übergabe
Käuferprüfung, Kaufvertrag, Notartermin und die abschließende Übergabe werden persönlich begleitet.
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor dem Verkauf wissen möchten.
Klare Antworten zu Bewertung, Off-Market, Käuferprüfung, Unterlagen, Dauer und Kosten.
Wie wird der richtige Angebotspreis für eine Immobilie in Frankfurt festgelegt?
Die Preisstrategie verbindet die Marktwerteinschätzung mit Mikrolage, Objektqualität, Nachfrage, Vergleichsdaten und dem geplanten Vermarktungsweg. Ziel ist ein Angebotspreis, der ernsthafte Nachfrage erzeugt und einen realistischen Verhandlungsrahmen schafft.
Sollte ich meine Immobilie vor dem Verkauf renovieren?
Nicht jede Renovierung erhöht den Verkaufserlös stärker als ihre Kosten. Häufig sind vollständige Unterlagen, behobene offensichtliche Mängel, eine gepflegte Präsentation und eine passende Preisstrategie wichtiger als eine umfassende Modernisierung. Größere Investitionen sollten deshalb vorab wirtschaftlich eingeordnet werden.
Kann eine vermietete Immobilie in Frankfurt verkauft werden?
Ja. Ein bestehender Mietvertrag bleibt beim Verkauf grundsätzlich bestehen. Miethöhe, Vertragsgestaltung, Betriebskosten und die Organisation der Besichtigungen beeinflussen jedoch den Käuferkreis und den erzielbaren Preis. Die Rechte und die Privatsphäre der Mieter müssen berücksichtigt werden.
Kann ich eine Immobilie verkaufen, obwohl noch eine Grundschuld eingetragen ist?
Ja. Eine eingetragene Grundschuld verhindert den Verkauf normalerweise nicht. Vor der Kaufpreiszahlung muss jedoch geklärt werden, ob sie gelöscht oder in Abstimmung mit den Beteiligten übernommen wird. Für eine Löschung werden regelmäßig Unterlagen des finanzierenden Kreditinstituts benötigt.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Frankfurt?
Die Dauer hängt von Preispositionierung, Objektart, Unterlagen, Nachfrage und Finanzierung des Käufers ab. Nach Besichtigung und Unterlagenprüfung lässt sich ein realistischer Zeitplan für Vorbereitung, Vermarktung, Beurkundung und Kaufpreiszahlung festlegen.
Wie wird die Maklerprovision vor dem Verkauf vereinbart?
Die konkrete Provision und der vereinbarte Leistungsumfang werden vor der Beauftragung transparent und schriftlich festgehalten. Die Ausgestaltung hängt unter anderem von der Objektart, dem Auftrag und den gesetzlichen Rahmenbedingungen des konkreten Verkaufs ab.
Wann ist eine Off-Market-Vermarktung sinnvoll?
Eine Off-Market-Vermarktung kann sinnvoll sein, wenn ein besonderer Diskretionsbedarf besteht und ein passender Käuferkreis gezielt erreichbar ist. Wenn öffentliche Sichtbarkeit voraussichtlich mehr qualifizierte Nachfrage und Wettbewerb erzeugt, kann ein kontrollierter Marktstart die bessere Strategie sein.
Direkter Kontakt
Sprechen wir über Ihre Immobilie.
Ob konkreter Verkaufswunsch, diskrete Vorprüfung oder erste Orientierung: Schildern Sie mir kurz Ihre Situation. Ich melde mich persönlich bei Ihnen und wir besprechen ohne Verkaufsdruck den passenden nächsten Schritt.
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
