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Marc Härter im Telefongespräch vor einem Wohnhaus

Immobilie verkaufen in Frankfurt Ihr Verkauf.
Unsere Verantwortung.

Von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie Marc Härter persönlich.

★★★★★

5,0 Sterne · 175 Bewertungen

Durchgehend ausgezeichnete Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern.

Ausgezeichnet

BELLEVUE & F.A.Z. Institut

Best Property Agent und ausgezeichnet als TOP Makler 2026.

Direkte Leitung

Vom Inhaber geführt

Bewertung, Besichtigungen und Verhandlung werden von Marc Härter persönlich geführt.

Ihr Immobilienverkauf in Frankfurt

Manchmal ändern sich Lebensumstände.

Mit einem neuen Arbeitsplatz oder Familienzuwachs ändern sich oft auch die Wünsche ans Wohnen. Ein Zuhause kann mit der Zeit zu groß werden. Auch eine Trennung oder eine Erbschaft kann Anlass für einen Verkauf sein.

Wir besprechen gemeinsam, was jetzt wichtig ist und wann der Verkauf zu Ihren Plänen passt. Anschließend übernehmen wir die Vorbereitung und Vermarktung. Die wesentlichen Entscheidungen stimmen Sie direkt mit Marc Härter ab.

Bewertung und Angebotspreis

Ein Preis, den Sie nachvollziehen können.

Bei einer Altbauwohnung im Nordend oder Westend prägen etwa Etage und Aufzug den Wert, bei einer Stadtvilla Architektur und Grundstück, beim Mehrfamilienhaus Mietstruktur und Erträge. Eine Bewertung beginnt deshalb mit einem genauen Blick auf Ihre Immobilie.

Bei Wohnungseigentum kommen die wirtschaftliche Situation der Gemeinschaft, Beschlüsse und mögliche Sonderumlagen hinzu. Diese Besonderheiten erläutert unser Ratgeber zum Verkauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt.

Die Immobilie kennenlernen.

Vor Ort sehen wir uns Räume, Zustand und Lage an. Die Unterlagen ergänzen diesen Eindruck: Was wurde modernisiert? Welche Besonderheiten sind zu berücksichtigen? Welche Fragen bleiben offen?

Den Wert begründen.

Die Bewertung unter Anwendung der ImmoWertV verbindet die Marktdaten mit den Eigenschaften Ihrer Immobilie. Wir erläutern Ihnen das Ergebnis und die Annahmen, auf denen es beruht.

Den Angebotspreis festlegen.

Für die Empfehlung zum Angebotspreis betrachten wir auch konkurrierende Angebote und die aktuelle Nachfrage. Gemeinsam besprechen wir, mit welchem Preis Ihre Immobilie auf den Markt geht.

Marc Härter im Beratungsgespräch mit einem Paar am Tisch mit einem Exposé

Ausgewählte Google-Bewertungen

Erfahrungen mit Marc Härter Immobilien

★★★★★5,0aus 175 BewertungenStand August 2026
Nadja KisslingAugust 2026
★★★★★
„Herr Härter hat sehr kompetent den Verkauf/ Kauf der Immobilie begleitet, von der 1. Besichtigung, den Gang zum Notar und bis zur Schlüsselübergabe. Vieles wurde online erledigt, wobei er auch da unterstützend zur Seite Stand. Ich danke ihm herzlich dafür.“
Christina K.August 2026
★★★★★
„Gäbe es hier die Möglichkeit, 10 statt nur 5 Sterne zu vergeben, würden wir das sehr gerne tun! Denn Herr Marc Härter ist einer der besten Makler, die wir kennen gelernt haben! In einer Rekordzeit von nur 6 Wochen (gerade jetzt, im 'Sommerloch') - ab der Auftragserteilung bis zum heutigen Notartermin am 5. August 2026 - hat Herr Marc Härter unsere Eigentumswohnung in Frankfurt-Nordend zum - sehr guten - Angebotspreis verkauft. Er hat profunde Marktkenntnisse, ganz Frankfurt, speziell Nordend und Westend, sind sein 'Revier'. Der exzellente Eindruck, den er von Anfang an auf meinen Mann und mich gemacht hat, wird auch von den vielen anderen sehr guten Bewertungen im Internet bestätigt. Herr Marc Härter arbeitet sehr professionell, schnell, zuverlässig, zielorientiert, er ist auch am Abend, am Wochenende und sogar im Urlaub stets gut erreichbar und ruft sehr schnell zurück. Er hat ein überzeugendes Exposé von unserer Wohnung erstellt und von einem professionellen Fotografen schöne Fotos machen lassen. Er hat - mit unserer Vollmacht - die Hausverwaltung und das Bauamt sowie weitere Behörden kontaktiert und alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Er hat sich sogar um das Ausräumen des Kellers durch eine professionelle Firma gekümmert. Da wir weit weg wohnen, war es uns von vornherein wichtig, vor Ort einen Makler zu haben, dem wir voll vertrauen können und der sich um alles kümmert. Besichtigungstermine hat Herr Marc Härter zügig organisiert und diskret vorgenommen. Neben seiner hohen Fachkompetenz ist er ein richtiger Gentleman, höflich, hat Charme und Humor und ein seriöses, gepflegtes, angenehm lockeres und sympathisches Auftreten. Herr Marc Härter hat unsere hohen Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern weit übertroffen. Wir empfehlen ihn voller Überzeugung weiter!“
CaroAugust 2026
★★★★★
„Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Verkaufs unserer Dreizimmerwohnung in Sachsenhausen haben wir uns jederzeit bestens betreut gefühlt. Er war immer erreichbar, hat sich um alle Fragen und Anliegen schnell gekümmert und war dabei äußerst zuverlässig und kompetent. Besonders beeindruckt hat uns seine professionelle, ruhige und engagierte Art. Man merkt, dass er viel Erfahrung hat und seine Arbeit mit großem Einsatz macht. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung, besser hätten wir uns den Verkauf nicht wünschen können!“
Marcus TersiJuli 2026
★★★★★
„Marc Härter Immobilien Wir haben durch Herrn Härter ein wunderschönes Haus besichtigt. Auch wenn es am Ende aus anderen Gründen nicht zum Kauf gekommen ist, möchten wir uns ausdrücklich für die hervorragende Betreuung bedanken. Herr Härter hat sich für die Besichtigung außergewöhnlich viel Zeit genommen, alle unsere Fragen kompetent beantwortet und uns nie das Gefühl gegeben, unter Druck zu stehen. Man merkt sofort, dass ihm nicht nur der Verkauf wichtig ist, sondern dass er großen Wert auf eine seriöse, transparente und kundenorientierte Beratung legt. Genau so wünscht man sich einen Immobilienmakler. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Begleitung. Wir würden Herrn Härter jederzeit weiterempfehlen und wünschen ihm weiterhin viel Erfolg!“
Frederik AnJuli 2026
★★★★★
„Super! sehr professionell, schnelle Reaktionszeiten: Fundierte Fachkenntnisse in Marktwert, Gutachten und Modernisierung. Ich kann jedem empfehlen, einen solchen Experten zu Rate zu ziehen, es ist eine enorme Hilfestellung, bei Investitionsentscheidungen. Herr Härter ist ein bodenständiger und authentischer Partner auf Augenhöhe. Großes Lob! LG Frederik A.“
Thomas KuttigJuli 2026
★★★★★
„Herr Härter musste in unserem Fall viel Aufwand betreiben. Mit seiner ruhigen, freundlichen und kompetenten Art hat er unsere ETW mit Bravour erfolgreich und reibungslos für beide Seiten zum Verkauf gebracht, so dass sich Alle gut aufgehoben fühlten. Besonders gefallen hat mir seine auch rechtlich jederzeit kompetente Einschätzung (kann ich bis zu einem gewissen Grad auch beurteilen). Ebenso seine jederzeitige Ansprechbarkeit und sein Antwortverhalten auch "außerhalb der Dienstzeit", obwohl wir das so gar nicht erwartet oder "gefordert" hatten. Und sein Netzwerk an hilfreichen Geistern."“
Roland K.Juli 2026
★★★★★
„Hr. Härter hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung im Frankfurter Westen im Namen einer Erbengemeinschaft begleitet. Mit sehr viel Engagement, Kompetenz und Reaktionsschnelligkeit konnten wir den Verkauf nun reibungslos abschließen. Wir können Hr. Härter und sein Team sehr weiter empfehlen.“
Irene MichalopoulouJuli 2026
★★★★★
„Ein vertauenswürdiges Unternehmen und ein sehr kompetenter Immobilienmakler. Herr Härter kennt den Markt bestens und kann sowohl die Bedürfnisse kleiner als auch großer Immobilienanfragen erfüllen. Ich kann ihn nur weiterempfehlen!!!!“
Elisabeth ReichweinJuni 2026
★★★★★
„Hervorragender Service über die Stadtgrenzen hinweg – Absolute Empfehlung! Ich habe meine Frankfurter Wohnung aus einer anderen Stadt heraus verkauft und hätte mir keinen besseren Partner wünschen können. Herr Härter hat mir viel Stress abgenommen und den gesamten Prozess professionell gesteuert: ► Hochwertiges Exposé: Professionelles Layout, ansprechende Fotos und direkt alle bankenrelevanten Unterlagen vollständig aufbereitet. ► Rundum-Sorglos-Service: Organisation von Handwerkern (inkl. Kommunikation), Schornsteinfeger, Gasherd-Entsorgung und Behördengängen (Grundbuchamt, Hausverwaltung). ► Perfekte Erreichbarkeit & Flexibilität: Die Kommunikation lief unkompliziert per Mail, bei wichtigen Themen war sofort ein Telefonat möglich. Termine wurden flexibel an meinen Berufsalltag angepasst – egal ob Telefonate um 19 Uhr oder frühe Besichtigungen. ► Kompetente Vermarktung: Professionelle Durchführung der Besichtigungen und eine jederzeit ehrliche, realistische Einschätzung der Kaufinteressenten. ► Menschlich top: Er hat sich extrem viel Zeit für meine Fragen genommen. Bei Entscheidungen wurde ich nie gedrängt, sondern stets transparent mit Pro- und Contra-Argumenten beraten. ► Betreuung bis zum Schluss: Der Notarvertrag wurde vorab im Detail besprochen und Herr Härter begleitete mich auch zum finalen Termin. Herr Härter ist ein Makler mit Fachkompetenz, Engagement und erstklassigem Service. Vielen Dank für die reibungslose Abwicklung!“
Dennis AlbertJuni 2026
★★★★★
„Wir können Marc Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an hat uns seine freundliche Art sowie sein ruhiges und gewissenhaftes Auftreten überzeugt. Die Beratung war jederzeit kompetent, seriös und klar zielorientiert. Besonders positiv hervorzuheben ist die fundierte Beratung: Alle Empfehlungen und Einschätzungen wurden nachvollziehbar erklärt. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Fachwissen und Engagement gearbeitet wird. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!“
Andreas LenthJuni 2026
★★★★★
„Wir können das Makler Unternehmen Marc Härter Immobilien Frankfurt uneingeschränkt empfehlen. Das freundliche und äußerst kompetente Auftreten von Herrn Härter hat uns sofort überzeugt ihn mit dem Verkauf zu beauftragen. Die mit sehr viel Leidenschaft erstellten Exposés waren beispiellos, die Eigentumswohnung in Frankfurt und auch das Mehrfamilienhaus im Taunus wurden schnell und marktgerecht verkauft.“
F CJuni 2026
★★★★★
„Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit Herrn Härter! Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss des Wohnungskaufs hat er uns jederzeit professionell, zuverlässig und äußerst engagiert begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine hervorragende Erreichbarkeit – selbst am Wochenende stand er uns für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Alle unsere Anliegen wurden schnell, kompetent und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt haben. Seine freundliche und fürsorgliche Art hat den oft stressigen Immobilienkauf deutlich angenehmer gemacht. Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Betreuung!“
Tom ErdmengerJuni 2026
★★★★★
„Wir haben mit Herrn Härter durchweg sehr positive Erfahrungen gemacht und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Er ist nicht nur äußerst freundlich und angenehm im Umgang, sondern überzeugt auch durch seine hohe Kompetenz und Professionalität. Besonders hervorzuheben ist seine sehr gute Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und durch seine offene und ehrliche Art wurde sofort ein solides Vertrauensverhältnis geschaffen. Was ihn zusätzlich auszeichnet und besonders positiv hervorzuheben ist: Seine Einschätzungen basieren nicht auf einem Bauchgefühl, sondern auf fundierten Fakten und einer klaren Analyse. Das gibt einem als Kunde ein sehr sicheres Gefühl bei wichtigen Entscheidungen. Darüber hinaus nimmt er sich viel Zeit für Fragen und erklärt alles verständlich und geduldig und möchte einem nichts aufschwatzen. Ein sehr hervorragender Immobilienmakler. Absolut verdiente 5 Sterne!“
Sandra SchuhMai 2026
★★★★★
„Sehr kompetente und wertschätzende Beratung Herr Härter hat mich kurzfristig im Rahmen einer Kaufüberlegung sehr kompetent beraten. Besonders positiv fand ich die realistische Markteinschätzung und die verständliche, nachvollziehbare Art der Beratung – ohne jeglichen Zeitdruck. Man merkt, dass Herr Härter den Frankfurter Markt sehr gut kennt und sich Zeit nimmt, um Fragestellungen sauber einzuordnen. Die Beratung war absolut auf Augenhöhe und sehr hilfreich. Klare Empfehlung!“
D. H.Mai 2026
★★★★★
„Wir haben uns aufgrund der sehr guten Rezessionen an Herrn Härter gewandt und es nicht bereut. Da wir 400 km weit entfernt von der betreffenden Wohnung wohnen, hat sich Herr Härter um alles gekümmert, was in Bezug auf die Eigentumswohnung noch vor dem Verkauf zu erledigen war. Er hat in unserem Auftrag auch dafür gesorgt, dass die Wohnung von einem Fachmann renoviert worden ist. Herr Härter hat uns stets über Alles auf dem Laufenden gehalten und war immer für uns erreichbar. Wir bedanken uns bei Herrn Härter für die sehr professionelle Betreuung und den schnellen Verkauf der Wohnung.“
David m.April 2026
★★★★★
„Herr Härter hat uns mit seiner Expertise vor größeren Fehlern bewahrt, die man als Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie schnell mal macht. Wir haben für unsere Wohnung im Frankfurter Westend eine realistische Maklerbewertung bekommen und der reale Kaufpreis wurde sehr nah an der Bewertung ausgeführt. Wir waren generell skeptisch, da jeder Immobilienmakler uns eine andere Bewertung gegeben hat, aber die ehrliche Art und Erklärung im Bezug auf den Marktpreis in Frankfurt, hat uns bei Marc Härter Immobilien sehr überzeugt. Danke nochmal für die super Betreuung!“
Frank BellinghausenMärz 2026
★★★★★
„100% Zufriedenheit, 100% Weiterempfehlung! Herr Härter hat den Verkauf unseres Einfamilienhauses in Eschborn in Perfektion durchgeführt, von Aufnahme, Präsentation, Besichtigungen, Verhandlung bis zur Übergabe. Mit einigem Abstand und überlegen fiele mir nichts ein, was er noch hätte besser machen können. Ich bedanke mich recht herzlich für die gute und stets transparente Arbeit und Kommunikation. Das war spitze!“
Dorian KadicMärz 2026
★★★★★
„Die Zusammenarbeit mit dem Herrn Härter war von Anfang an sehr professionell und vertrauensvoll. Durch seine Fachkenntnis, Marktkenntnis und engagierte Betreuung fühlten wir uns jederzeit gut beraten. Die Kommunikation war transparent, zuverlässig und stets zeitnah. Vielen Dank für die sehr gute Unterstützung, absolut empfehlenswert !!!“
So PhiJanuar 2026
★★★★★
„Mark Härter hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Er war immer erreichbar, war bestens informiert über die Immobilie, stand mir sehr geduldig zur Seite. Seine Bodenständigkeit und Ehrlichkeit haben mir besonders gefallen. Der Verkauf lief bestens über die Bühne. Er konnte von ihm unabhängigen Komplikationen, professionnel, mit Ruhe und Geduld, bestens lösen. Ich kann Herrn Härter nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles !“
Meike BellinghausenJanuar 2026
★★★★★
„Absolut professionell, verbindlich, fachlich kompetent und dabei freudlich, wertschätzend und zugewandt. Die ruhige und gelassene Art von Herrn Härter hat mir sehr durch den Prozess des Hausverkaufs geholfen. Wenn er etwas zugesagt hat, hat er es eingehalten und war jederzeit ansprechbar und offen für die Beantwortung von Fragen und sonstigen Anliegen. Herzlichen Dank dafür und eine klare, uneingeschränkte Empfehlung!“

Google-Bewertung

Bewertung vollständig lesen

Vorbereitung mit Augenmaß

Vorhandene Werte wahren.
Gezielt investieren.

Wir bereiten Ihre Immobilie so vor, dass ihre Qualitäten zur Geltung kommen.

Pflege und Instandsetzung.

Bei Bedarf vermitteln wir Handwerker, Gärtner oder Entrümpler aus unserem Netzwerk und koordinieren nach Absprache die Termine. Die vorgesehenen Arbeiten und Angebote besprechen wir vorher mit Ihnen.

Kunst und Antiquitäten.

Steht eine Haushaltsauflösung an, verdienen Kunst, Antiquitäten und einzelne Möbel einen eigenen Blick. Über unsere Kontakte zu entsprechenden Händlern lässt sich klären, ob ein gesonderter Verkauf infrage kommt.

Was sich vor dem Verkauf lohnt.

Wir wägen Kosten und Zeitaufwand gegen den möglichen Nutzen ab. Manchmal reichen einzelne Maßnahmen, um die Immobilie für die Vermarktung vorzubereiten. Eine umfangreiche Renovierung empfehlen wir nicht pauschal.

Fotografie, Film und Exposé

Eine Präsentation, die Ihrer Immobilie gerecht wird.

Wir arbeiten die Besonderheiten Ihrer Immobilie heraus und entwickeln daraus eine abgestimmte Präsentation – von der Architekturfotografie bis zum Exposé.

Text und Exposé.

Wir führen Grundrisse, Angaben zu Flächen, Ausstattung und Modernisierungen in einem sorgfältig ausgearbeiteten Exposé zusammen. So erhalten Interessenten die Informationen, die sie für ihre Kaufentscheidung benötigen.

Off-Market und öffentliche Vermarktung

Die passenden Käufer erreichen.

Für eine diskrete Vermarktung stellen wir Ihre Immobilie ausgewählten Suchkunden und persönlichen Kontakten vor. Gemeinsam legen wir fest, wer Adresse, Bilder und Unterlagen erhält.

Bei einer öffentlichen Vermarktung bringen wir Ihre Immobilie dorthin, wo Kaufinteressenten suchen: auf die großen Immobilienportale, unsere Website und in Social Media. Mit einer hochwertigen Präsentation rücken wir die Besonderheiten Ihrer Immobilie in den Mittelpunkt und sprechen die Menschen an, für die sie infrage kommt.

Ihren Verkauf besprechen
Von Bäumen geschützter Blick auf eine historische Hausfassade

Ausgewählte Kaufgesuche

Für vorgemerkte Kunden suchen wir.

  • Penthouse- oder Altbauwohnung

    Bevorzugt Frankfurt-Westend, Nordend-West oder Nordend-Ost · mit Aufzug und Balkon oder Terrasse

    bis 1,5 Mio. €Kundennr. 3567
  • Townhouse

    Frankfurt: Westend-Nord, Nordend-West, Nordend-Ost · ab 200 m² Wohnfläche mit Charakter

    bis 2,5 Mio. €Kundennr. 3962
  • Villa / Einfamilienhaus

    Frankfurt, Oberursel, Bad Homburg, Kronberg oder Königstein · ab 300 m² Wohnfläche

    bis 2,2 Mio. €Kundennr. 1309
  • Mehrfamilienhaus

    Frankfurt: Westend, Nordend, Bockenheim, Bornheim und Sachsenhausen-Nord · mit Entwicklungspotenzial

    bis 5 Mio. €Kundennr. 3310
  • Eigentumswohnung

    Frankfurt: Sachsenhausen-Nord, Westend, Nordend-West, Nordend-Ost · mit guter ÖPNV-Anbindung

    bis 500.000 €Kundennr. 3758

Wir gleichen Ihre Immobilie mit den Suchwünschen unserer Kunden ab und besprechen mit Ihnen die nächsten Schritte.

Ihre Immobilie vorstellen
Marc Härter mit Tablet in einem Wohnraum

Persönliche Besichtigungen

Zeit für die
richtigen Fragen.

Vor einem Termin klären wir, was Interessenten suchen und ob die Immobilie zu ihren Vorstellungen und ihrem Preisrahmen passt.

Marc Härter führt die Besichtigungen persönlich durch. Im Einzeltermin bleibt Zeit, die Räume kennenzulernen, Fragen zu stellen und über die Möglichkeiten der Immobilie zu sprechen.

Anschließend erfahren Sie, was überzeugt hat, welche Punkte noch offen sind und wie konkret das Kaufinteresse ist.

Marc HärterDiplom-Immobilienwirt (EIA)
Immobilienbewerter nach ImmoWertV
Über Marc Härter

Vom Kaufinteresse zum Abschluss

Damit aus einer Zusage
ein Verkauf wird.

Wir führen die Verhandlungen, stimmen die Konditionen persönlich mit Ihnen ab und koordinieren die Vorbereitung des Notartermins.

  • Angebot und Finanzierung prüfen.

    Wir betrachten Kaufpreis, Finanzierungsstand und gewünschten Übergabetermin zusammen. Vor der Beurkundung klären wir mit dem Käufer, welche Finanzierungsnachweise vorliegen.

  • Die Vereinbarungen festhalten.

    Preis, mitverkauftes Inventar und Termine fließen in den Entwurf des Notariats ein. Offene Fragen können Sie vor dem Notartermin besprechen. Über den Vertragsabschluss entscheiden Sie.

  • Zahlung und Übergabe abstimmen.

    Das Notariat klärt die Voraussetzungen für die Kaufpreiszahlung. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach der vertraglichen Vereinbarung – üblicherweise nach vollständiger Zahlung – und wird persönlich begleitet.

Der Ablauf

Ihr Immobilienverkauf in sechs Schritten.

  1. Erstgespräch

    Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Pläne und das, was Ihnen beim Verkauf wichtig ist.

  2. Besichtigung und Bewertung

    Marc Härter lernt Ihre Immobilie vor Ort kennen. Anschließend besprechen wir die Bewertung und den empfohlenen Angebotspreis.

  3. Beauftragung und Vorbereitung

    Sie kennen unsere Leistungen und Provision. Wir vereinbaren kurze Vertragslaufzeiten und bereiten Unterlagen und Präsentation vor.

  4. Vermarktung

    Wir stellen Ihre Immobilie auf dem gemeinsam vereinbarten Weg vor – diskret oder öffentlich.

  5. Besichtigungen und Verhandlung

    Nach den Besichtigungen besprechen wir die Kaufangebote mit Ihnen. Marc Härter führt die Verhandlungen.

  6. Notar und Übergabe

    Wir begleiten den Notartermin und die Schlüsselübergabe persönlich. Auch danach bleibt Marc Härter für Sie ansprechbar.

Kontakt

Sprechen wir über Ihren Verkauf.

Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie und Ihren Plänen. Marc Härter meldet sich persönlich bei Ihnen.

BüroMarc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main

Ihre Anfrage

Häufige Fragen

Fragen zum Immobilienverkauf in Frankfurt.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Frankfurt?

Der Zeitraum hängt von der Immobilienart, dem Angebotspreis und der Nachfrage ab. Nach der Besichtigung besprechen wir, welche Vermarktungsdauer wir für Ihre Immobilie erwarten. Vorbereitung, Marktstart und den gewünschten Übergabetermin stimmen wir auf Ihre Pläne ab. Dabei berücksichtigen wir auch die Zeit zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung.

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Verkauf?

Wir sichten zunächst, was bereits vorliegt. Für den Verkauf benötigen wir in der Regel einen Grundbuchauszug, Grundrisse, Wohnflächenangaben, den Energieausweis und Unterlagen zu Modernisierungen. Bei einer Eigentumswohnung kommen etwa Teilungserklärung, Beschlüsse und Abrechnungen der Eigentümergemeinschaft hinzu; bei vermieteten Immobilien Mietverträge und Mietübersicht.

Die Beschaffung fehlender Unterlagen koordinieren wir mit Ihrer Vollmacht bei Hausverwaltung, Behörden und weiteren Beteiligten.

Wie hoch ist die Maklerprovision und wann wird sie fällig?

Bei uns tragen Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in der Regel zu gleichen Teilen: jeweils 3,57 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer (3 % netto).

Üblicherweise wird die Maklerprovision bereits mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.

Bei uns zahlen Sie Ihre Verkäuferprovision erst, wenn der Kaufpreis vollständig bei Ihnen eingegangen ist. Diesen späteren Zahlungszeitpunkt vereinbaren wir ausdrücklich in Ihrem Maklervertrag.

Welche weiteren Kosten können beim Verkauf entstehen?

Zusätzliche Ausgaben können etwa für einen Energieausweis, die Beschaffung von Unterlagen oder Arbeiten an der Immobilie entstehen. Welche Maßnahmen wir beauftragen und was sie kosten, stimmen wir vorher mit Ihnen ab.

Auch die Löschung von Grundbuchbelastungen oder die vorzeitige Ablösung eines Darlehens kann Kosten verursachen. Die jeweiligen Konditionen klären Sie mit Notariat und Bank, mögliche steuerliche Fragen mit Ihrer Steuerberatung.

Kann ich eine vermietete Immobilie verkaufen?

Ja. Die Mietverhältnisse bleiben beim Verkauf grundsätzlich bestehen. Wir bereiten Mietverträge, Mieteinnahmen und laufende Kosten für die Bewertung und Käuferansprache auf. Besichtigungen stimmen wir persönlich mit Ihren Mietern ab.

Bei einer vermieteten Eigentumswohnung klären wir auch ein mögliches Vorkaufsrecht frühzeitig mit dem Notariat.

Können Sie meinen Verkauf betreuen, wenn ich nicht vor Ort bin?

Ja. Wir organisieren Ihren Verkauf in Frankfurt, auch wenn Sie in einer anderen Stadt oder im Ausland leben. Wir übernehmen die Abstimmung mit Hausverwaltung und Dienstleistern, führen Besichtigungen durch und koordinieren die Übergabe.

Sie haben einen festen Ansprechpartner und erhalten direkt nach Terminen eine persönliche Rückmeldung. Angebotspreis, Käuferauswahl und Übergabetermin stimmen wir mit Ihnen ab.

Kann ich den Verkauf schon vorbereiten, wenn er erst später ansteht?

Ja. Wir besprechen Ihre Pläne, bewerten Ihre Immobilie und sichten die vorhandenen Unterlagen. So lässt sich frühzeitig vorbereiten, was für den späteren Verkauf benötigt wird. Wann Ihre Immobilie auf den Markt kommt, legen wir gemeinsam fest – abgestimmt auf Ihren Umzug, einen weiteren Immobilienkauf oder Ihre persönliche Planung.