- Ausgezeichnete Erreichbarkeit und regelmäßige Reportings für Sie als Eigentümer
- Exzellente Präsentation und maximale Sichtbarkeit für Ihre Immobilie
- Jahrelange Expertise in der Bewertung und im Immobilienverkauf
Immobilie verkaufen Frankfurt
Marc Härter Immobilien - Ihr Partner für erfolgreichen verkauf
Der Verkauf einer Immobilie in Frankfurt ist eine weitreichende Entscheidung – finanziell wie persönlich. Das Ergebnis kann entscheidend für Ihre Zukunftsplanung sein. Umso wichtiger ist es, diesen Schritt mit einem zuverlässigen Partner zu gehen.
Zugegeben: Immobilienmakler genießen nicht immer den besten Ruf. Doch dass Sie diese Seite besuchen, zeigt, dass Sie sich aktiv mit dem Thema „Immobilie verkaufen Frankfurt“ auseinandersetzen – und möglicherweise offen dafür sind, mit einem professionellen Makler zusammen zu arbeiten.
Eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen bedeutet, viele Details im Blick zu haben: von der realistischen Wertermittlung über die rechtssichere Abwicklung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung und laufenden Kommunikation mit Interessenten.
Marc Härter Immobilien bietet Ihnen in Frankfurt eine Full-Service Immobilienvermittlung. Als erfahrene Immobilienexperten übernehmen wir alle Aufgaben für Sie – strukturiert, transparent und mit höchstem Engagement. So bleibt Ihre Immobilie nicht einfach nur „im Angebot“, sondern wird aktiv und überzeugend verkauft.
Wir freuen uns darauf, mehr über Ihre Immobilie und Ihre Verkaufspläne zu erfahren. Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch – persönlich, professionell und exakt auf Ihre Situation zugeschnitten.
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Ganz gleich ob Sie eine Bewertung benötigen oder Ihre Immobilie in Frankfurt, Rhein-Main oder Mittelhessen verkaufen möchten.
Mit uns erhalten Sie die Beratung, die Sie von einem guten Immobilienmakler erwarten können. Versprochen.
Unsere Leistungen für Ihren Verkaufserfolg
Erhalten Sie nicht weniger als die Leistung, die Sie von einem guten Immobilienmakler erwarten
- Kostenfreie Erstberatung
- Marktgerechte Wertermittlung
- Beratung zu aufwertenden Maßnahmen
- Vermittlung von Handwerkern, Reinigungsfirmen und Räumdiensten
- Prüfung vorhandener Unterlagen
- Prüfung rechtlicher Gegebenheiten
- Organisation fehlender Dokumente bei Baubehörden, Ämtern und Verwaltungen
- Anonymisierung von Unterlagen
- Moderne Präsentation Ihrer Immobilie
- Erstellung von Grundrissen und Wohnflächenberechnungen
- Vermittlung von Energieausweisen
- Professionelle Immobilienfotografie
- Digital Home-Staging
- Luftbilder Ihrer Immobilie
- Immobilienvideos
- Überregionale Werbung
- Angebote in Immobilienportalen
- Social-Media Marketing
- Online-Marketing
- Lokales Vor-Ort Marketing
- Direktangebot an vorgemerkte Kaufinteressenten
- Qualifikationsgespräche mit Interessenten
- Effiziente Koordination und Vergabe von Besichtigungsterminen
- Einzelbesichtigungen
- Persönliche Betreuung vor, während und nach jeder Besichtigung
- Laufende Information über alle Vermarktungsaktivitäten
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit - auch am Wochenende
- Zuverlässige Rückmeldung auf alle Anfragen binnen 24 Stunden
- Diskrete Vermarktung auf Wunsch (Secret Sale)
- Unterstützung im Finanzierungsprozess
- Finanzierungsprüfung
- Vermittlung von Finanzierungsberatern
- Bieterverfahren
- Professionelle Verhandlungsführung
- Vorbereitung von Verträgen
- Vertragsdurchsprache
- Vermittlung und Planung des Notartermins
- Persönliche Begleitung zum Notartermin
- Laufende Kontrolle der Verkaufsabwicklung
- Reibungslose Übergabe der Immobilie an den Käufer
- After-Sale-Service
Kundenmeinungen
Unser Ziel ist es, herausragende Ergebnisse für unsere Mandanten zu erzielen.
Weitere Kundenmeinungen auf Trustindex und Google
Ganz gleich ob Sie eine Bewertung benötigen oder Ihre Immobilie in Frankfurt und Rhein-Main verkaufen möchten.
Als Eigentümer erhalten Sie bei jedem Schritt Ihres Verkaufs die passende Unterstützung. Versprochen.
Immobilienmakler & Inhaber
Marc Härter
In der Welt der Immobilien sind wir nicht nur Makler, sondern auch Partner, die Ihnen dabei helfen, Ihre persönlichen Ziele zu erreichen und kluge Entscheidungen zu treffen.
Der Immobilienmarkt ist anspruchsvoll, und wir verstehen, dass der Verkauf einer Immobilie mehr als nur eine Transaktion ist – sondern eine bedeutende Lebensentscheidung.
Mit einem fundierten Wissen, langjähriger Erfahrung und dem nötigen Fingerspitzengefühl stehen wir Ihnen zur Seite. Wir wissen, dass es nicht nur darum geht, vier Wände zu verkaufen, sondern die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen.
Das ist unsere Aufgabe: Sie bei Ihrem Verkauf zu unterstützen, wie Sie es von einem wirklich guten Immobilienmakler erwarten.
Wir tun es. Versprochen.
Unser Standort
Frankfurt am Main
Im Herzen von Frankfurt, im beliebten Westend, befindet sich unser Immobilienbüro im OpernTurm. Von dort aus arbeiten wir jeden Tag daran, eine exzellente Betreuung für unsere Eigentümer in Frankfurt und Mittelhessen zu gewährleisten.
- Bockenheimer Landstraße 2-4, 60306 Frankfurt am Main
- Call: 069 667748060
- Mail: info@marchaerter-immobilien.de
Haben Sie Fragen? Wir freuen uns von Ihnen zu hören!
Ein Immobilienverkauf ist nichts Alltägliches. Kontaktieren Sie uns und stellen Sie uns gerne all Ihre Fragen in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
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Opernturm
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
In unserer Tätigkeit als freie Sachverständige für Immobilienbewertung besichtigen und begutachten wir Ihre Immobilie vom Keller bis zum Dach. Für die Immobilienbewertung halten wir uns an die gesetzlichen Rahmenbedingungen für Wertermittlungen nach der ImmoWertV und ermitteln Ihnen einen transparenten, nachvollziehbaren und marktgerechten Wert nach dem Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichwertverfahren. Von einfachen €/m² Vergleichen und automatisierten „Bewertungen“ distanzieren wir uns, da diese wenig mit einer echten Immobilienbewertung zutun haben.
Der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist der geschätzte Preis, den Ihre Immobilie auf dem aktuellen Immobilienmarkt erzielen könnte. Er wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, wie zum Beispiel die Lage, Größe, Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie.
Um den Marktwert Ihrer Immobilie zu bestimmen, können verschiedene Methoden verwendet werden. Eine Möglichkeit besteht darin, einen Immobilienmakler oder Gutachter hinzuzuziehen. Diese Experten haben Erfahrung und Wissen über den Immobilienmarkt und können eine professionelle Bewertung vornehmen.
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie werden verschiedene Aspekte berücksichtigt. Dazu gehören Faktoren wie die Lage Ihrer Immobilie. Liegt sie in einer gefragten Gegend mit guter Infrastruktur und attraktiven Freizeitmöglichkeiten? Oder befindet sie sich in einer weniger begehrten Nachbarschaft? Auch die Größe und Ausstattung Ihrer Immobilie spielen eine Rolle. Wie viele Zimmer hat sie? Gibt es einen Garten oder einen Balkon? Sind moderne Annehmlichkeiten wie eine Einbauküche oder ein Aufzug vorhanden?
Der Zustand Ihrer Immobilie ist ebenfalls ein wichtiger Faktor. Ist sie gut gepflegt und in einem guten Zustand? Oder sind Reparaturen und Renovierungen erforderlich? Je besser der Zustand Ihrer Immobilie ist, desto höher ist in der Regel ihr Marktwert.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Marktwert Ihrer Immobilie nicht statisch ist. Er kann sich im Laufe der Zeit ändern, da sich der Immobilienmarkt entwickelt und sich die Nachfrage und das Angebot von Immobilien verändern.
Um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu erfahren, empfiehlt es sich, eine professionelle Bewertung durch einen Makler oder Gutachter durchführen zu lassen. Diese Experten haben Zugang zu umfangreichen Datenbanken und Marktanalysen, die ihnen helfen, eine genaue Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie vorzunehmen.
Es ist auch möglich, Online-Tools zu verwenden, um eine grobe Schätzung des Marktwerts zu erhalten. Diese Tools basieren auf Angebotspreisen und können nicht die gleiche Genauigkeit bieten, wie eine fachkundige Bewertung.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Marktwert einer Immobilie kein festgelegter Preis ist. Der tatsächliche Verkaufspreis kann durch Verhandlungen mit potenziellen Käufern beeinflusst werden.
Es ist ratsam, den Marktwert Ihrer Immobilie regelmäßig überprüfen zu lassen, insbesondere wenn Sie über einen Verkauf nachdenken. Ein professioneller Makler kann Ihnen dabei helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Ihnen bei allen Fragen rund um den Verkaufsprozess zur Seite stehen.
Es ist schwierig, eine genaue Zeitangabe zu machen, wie lange es dauern wird, bis Ihre Immobilie verkauft wird. Die Verkaufsdauer hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel der Lage, dem Zustand und dem Preis Ihrer Immobilie sowie der aktuellen Marktsituation.
In einigen Fällen kann eine Immobilie innerhalb weniger Wochen verkauft werden, während es in anderen Fällen Monate dauern kann. Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkaufsprozess ein komplexer und zeitaufwändiger Prozess sein kann. Es erfordert Zeit und Geduld, um den richtigen Käufer zu finden und den Verkauf abzuschließen. Durch die Zusammenarbeit mit einem professionellen Immobilienmakler in Frankfurt kann dieser Prozess deutlich verkürzt werden.
Es gibt jedoch einige Schritte, die Sie unternehmen können, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Eine Möglichkeit besteht darin, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Dies kann bedeuten, dass Sie Reparaturen und Renovierungen durchführen oder professionelle Fotos und Videos erstellen lassen, um potenzielle Käufer anzulocken.
Eine weitere Möglichkeit besteht darin, den Preis Ihrer Immobilie realistisch zu gestalten. Wenn der Preis zu hoch ist, kann es schwieriger sein, Käufer anzulocken. Wenn der Preis zu niedrig ist, kann dies bedeuten, dass Sie Geld verlieren. Ein professioneller Immobilienmakler kann Ihnen helfen, den richtigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen.
Letztendlich hängt die Dauer des Verkaufsprozesses von vielen Faktoren ab. Es ist wichtig, realistische Erwartungen zu haben und geduldig zu sein. Mit der richtigen Vorbereitung und Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienmakler können Sie jedoch den Verkaufsprozess beschleunigen und einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie erreichen.
Haben Sie bereits, indem Sie diese FAQ lesen. 😉
Eine gute Möglichkeit besteht darin, Online-Recherchen durchzuführen. Viele Makler haben Websites, auf denen sie Informationen über ihre Dienstleistungen und Erfahrungen bereitstellen. Sie können Bewertungen und Feedback von früheren Kunden lesen, um einen Eindruck von der Qualität der Arbeit des Maklers zu bekommen.
Es ist auch wichtig, mehrere Makler zu kontaktieren und sie nach ihren Dienstleistungen und Erfahrungen zu fragen. Sie sollten Fragen stellen wie zum Beispiel: Wie lange sind sie schon im Geschäft? Welche Art von Immobilien verkaufen sie normalerweise? Wie werden sie Ihre Immobilie vermarkten? Wie hoch ist ihre Erfolgsquote beim Verkauf von Immobilien?
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die Chemie zwischen Ihnen und dem Makler. Es ist wichtig, jemanden zu finden, mit dem Sie sich wohl fühlen und dem Sie vertrauen können. Ein guter Makler sollte in der Lage sein, Ihre Fragen zu beantworten, Ihnen den Verkaufsprozess zu erklären und Ihnen bei der Erreichung Ihrer Ziele zu helfen.
Denken Sie daran, dass Sie nicht verpflichtet sind, den ersten Makler zu wählen, den Sie treffen. Es ist wichtig, verschiedene Optionen zu prüfen und sorgfältig abzuwägen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Die Maklerprovision variiert je nach Region und kann zwischen 3,5% und 7% des Verkaufspreises Ihrer Immobilie betragen. Die genaue Höhe der Provision wird in der Regel im Vorfeld mit dem Makler vereinbart und in einem schriftlichen Vertrag festgehalten. Es ist wichtig, die Provision und die damit verbundenen Kosten im Voraus zu klären, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Unterschiedliche Immobilienmakler bieten unterschiedliche Leistungen für eine unterschiedliche Höhe der Provision. Auch Makler, die nach Honorar oder einer pauschalen Vergütung arbeiten bewegen sich im Markt.
Ist Ihnen Qualität wichtig, sollten Sie sich selbst fragen, ob es sinnvoll ist, den günstigsten Immobilienmakler zu nehmen, den Sie finden können. Die Höhe der Provision ist kein Merkmal für die Qualität der Arbeit, kann es jedoch sein.
Weitere Informationen zur Maklerprovision in Hessen finden Sie hier.
Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Wir wissen jedoch auch, dass nicht jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig hat. Gerne vereinbaren wir, dass die Kaufpreisfällig erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.
Es ist möglich, Ihre Immobilie selbst zu verkaufen, ohne die Dienste eines Maklers in Anspruch zu nehmen. Dies wird als „privater Verkauf“ bezeichnet. Es gibt jedoch einige wichtige Aspekte zu beachten, bevor Sie diese Entscheidung treffen.
Wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, müssen Sie sich mit dem gesamten Verkaufsprozess vertraut machen. Dazu gehören Aspekte wie die Preisgestaltung Ihrer Immobilie, die Erstellung von Werbematerialien, die Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern.
Es ist wichtig zu bedenken, dass der Verkaufsprozess zeitaufwändig und komplex sein kann. Sie müssen Zeit investieren, um potenzielle Käufer anzuziehen, Anfragen zu beantworten, Besichtigungen durchzuführen und rechtliche Aspekte wie den Kaufvertrag zu berücksichtigen.
Ein Makler kann Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess zu erleichtern und Ihre Immobilie effektiv zu vermarkten. Makler haben Zugang zu einem breiten Netzwerk potenzieller Käufer und können Ihre Immobilie auf verschiedenen Plattformen bewerben. Sie können auch bei der Preisgestaltung Ihrer Immobilie helfen und Verhandlungen mit potenziellen Käufern führen.
Ein weiterer Vorteil der Zusammenarbeit mit einem Makler ist ihre Erfahrung und ihr Fachwissen im Immobilienmarkt. Sie können Ihnen wertvolle Ratschläge geben und den Verkaufsprozess reibungsloser gestalten.
Es ist wichtig zu beachten, dass Makler in der Regel eine Provision für ihre Dienstleistungen verlangen. Diese Provision kann je nach Vereinbarung variieren. Bevor Sie sich für einen Makler entscheiden, ist es ratsam, verschiedene Optionen zu prüfen und ihre Dienstleistungen und Provisionsgebühren zu vergleichen.
Letztendlich hängt die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen möchten, von Ihren persönlichen Vorlieben, Ihrem Zeitplan und Ihrem Fachwissen ab. Wenn Sie sich mit dem Verkaufsprozess wohl fühlen und genügend Zeit und Ressourcen zur Verfügung haben, können Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen. Wenn Sie jedoch Unterstützung wünschen und von der Erfahrung eines Maklers profitieren möchten, kann die Zusammenarbeit mit einem Makler die richtige Wahl sein.
Um Ihre Immobilie schnell zu verkaufen, ist es wichtig, sie optimal zu präsentieren. Hier sind einige Tipps, wie Sie dies am besten erreichen können:
Sauberkeit und Ordnung: Stellen Sie sicher, dass Ihre Immobilie sauber und aufgeräumt ist. Reinigen Sie gründlich alle Räume, einschließlich Böden, Fenster und Oberflächen. Entfernen Sie persönliche Gegenstände und reduzieren Sie Unordnung, um potenziellen Käufern ein klares Bild zu geben.
Reparaturen und Renovierungen: Beheben Sie sichtbare Mängel und führen Sie notwendige Reparaturen durch, um den Wert Ihrer Immobilie zu steigern. Überlegen Sie auch, ob Renovierungen wie das Streichen von Wänden oder das Ersetzen veralteter Armaturen sinnvoll sind, um einen positiven Eindruck zu hinterlassen.
Professionelle Fotografie: Investieren Sie in professionelle Fotos Ihrer Immobilie. Hochwertige Bilder können das Interesse potenzieller Käufer wecken und ihnen helfen, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen. Achten Sie darauf, dass die Fotos gut beleuchtet sind und die besten Merkmale Ihrer Immobilie hervorheben.
Vermarktungsmaterialien: Erstellen Sie ansprechende Vermarktungsmaterialien wie Exposés oder Online-Inserate. Beschreiben Sie die Vorzüge Ihrer Immobilie und stellen Sie hochwertige Fotos bereit. Betonen Sie Besonderheiten wie eine moderne Küche oder einen großzügigen Garten, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Home Staging: Betrachten Sie das Home Staging, um Ihre Immobilie attraktiver zu gestalten. Durch das Arrangieren von Möbeln und Dekorationen können Sie Räume optisch größer und einladender wirken lassen. Ein professioneller Home Stager kann Ihnen dabei helfen, das volle Potenzial Ihrer Immobilie auszuschöpfen.
Preisgestaltung: Setzen Sie den Preis Ihrer Immobilie realistisch an. Ein zu hoher Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis bedeuten kann, dass Sie Geld verlieren. Ein erfahrener Immobilienmakler kann Ihnen bei der Festlegung eines angemessenen Preises helfen.
Indem Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren, können Sie das Interesse potenzieller Käufer wecken und den Verkaufsprozess beschleunigen. Denken Sie daran, dass der erste Eindruck zählt, daher ist es wichtig, Zeit und Mühe in die Präsentation Ihrer Immobilie zu investieren.
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie verschiedene Dokumente. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Grundrisse, Versicherungspolice, Baugenehmigung, Teilungserklärung bei Eigentumswohnung, etc..
Es ist wichtig, dass Sie alle notwendigen Dokumente im Voraus sammeln, um den Verkaufsprozess reibungsloser zu gestalten. Wenn Sie einen Makler beauftragen, kann dieser Ihnen auch bei der Beschaffung der notwendigen Dokumente helfen.
Eine Übersicht aller notwendigen Unterlagen für den Verkauf finden Sie hier.
Wenn der Käufer seine Finanzierung nicht abschließen kann, kann dies zu Verzögerungen oder sogar zum Scheitern des Verkaufs führen. In diesem Fall gibt es verschiedene Optionen, die je nach Situation angewendet werden können.
Eine Möglichkeit ist, eine Verlängerung der Frist für die Finanzierung zu vereinbaren. Wenn der Käufer Schwierigkeiten hat, seine Finanzierung abzuschließen, kann eine Verlängerung der Frist helfen, ihm mehr Zeit zu geben, um die notwendigen Schritte zu unternehmen.
Eine weitere Option ist, einen anderen Käufer zu finden. Wenn der ursprüngliche Käufer seine Finanzierung nicht abschließen kann, können Sie sich umsehen und nach einem anderen potenziellen Käufer suchen. In diesem Fall müssen Sie jedoch möglicherweise den Verkaufsprozess von vorne beginnen und erneut Werbung machen und Besichtigungen durchführen.
In einigen Fällen kann es auch notwendig sein, den Verkauf abzubrechen. Wenn der Käufer seine Finanzierung nicht abschließen kann und keine anderen Optionen verfügbar sind, müssen Sie möglicherweise den Verkauf abbrechen und Ihre Immobilie erneut auf den Markt bringen.
Es ist wichtig zu beachten, dass es in solchen Situationen auch rechtliche Aspekte gibt. Es ist ratsam, einen Anwalt hinzuzuziehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und Ihre Interessen geschützt sind.
Um solche Situationen zu vermeiden, ist es empfehlenswert, im Voraus sicherzustellen, dass der potenzielle Käufer über eine ausreichende Finanzierung verfügt. Sie können auch mit einem erfahrenen Makler zusammenarbeiten, der Ihnen bei der Überprüfung der Kreditwürdigkeit des Käufers helfen kann.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen keine rechtsverbindliche und aktuelle steuerliche Beratung bieten können. Nachfolgendes dient zur ersten Orientierung:
Beim Verkauf einer Immobilie können Steuern anfallen, abhängig von verschiedenen Faktoren. In Deutschland fällt beispielsweise die sogenannte „Grunderwerbsteuer“ an, wenn Sie eine Immobilie verkaufen. Diese Steuer wird in der Regel von dem Käufer der Immobilie entrichtet und variiert je nach Bundesland.
Darüber hinaus könnte auch die „Einkommensteuer“ anfallen, wenn Sie die Immobilie innerhalb einer bestimmten Frist nach dem Kauf wieder verkaufen. Hierbei handelt es sich um den sogenannten „Spekulationsgewinn“ bzw. die „Spekulationssteuer“. Die genauen Regelungen dazu finden sich im Einkommensteuergesetz.
Es gibt jedoch auch bestimmte Situationen, in denen der Verkauf einer Immobilie von der Einkommensteuer befreit sein kann. Zum Beispiel, wenn Sie die Immobilie für einen bestimmten Zeitraum selbst bewohnt haben oder wenn es sich um eine selbstgenutzte Immobilie handelt.
Es ist wichtig zu beachten, dass Steuergesetze komplex und situationsabhängig sind. Daher ist es ratsam, einen Steuerberater oder einen Fachmann zu konsultieren, um Ihre spezifische Situation zu bewerten und Ihnen genaue Informationen zu den Steuerpflichten im Zusammenhang mit dem Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Ein Steuerberater kann Ihnen helfen, alle relevanten Aspekte zu berücksichtigen, wie zum Beispiel die Höhe des erzielten Gewinns, mögliche Freibeträge oder andere steuerliche Vergünstigungen.
Es ist wichtig, die steuerlichen Auswirkungen des Immobilienverkaufs im Voraus zu verstehen und entsprechende Vorkehrungen zu treffen, um unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
Beim Verkauf Ihrer Immobilie haben Sie die Möglichkeit, diese entweder leer oder möbliert zu präsentieren. Es gibt Vor- und Nachteile für beide Optionen, und die Entscheidung hängt von verschiedenen Faktoren ab.
Wenn Sie Ihre Immobilie leer präsentieren, ermöglicht dies potenziellen Käufern, sich besser vorzustellen, wie sie den Raum nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Leerstehende Räume können auch den Eindruck von Geräumigkeit vermitteln und es den Käufern ermöglichen, die architektonischen Merkmale der Immobilie besser wahrzunehmen. Darüber hinaus können leerstehende Immobilien den Käufern die Flexibilität bieten, ihre eigenen Möbel und Einrichtungsgegenstände mitzubringen.
Auf der anderen Seite kann das Präsentieren einer möblierten Immobilie potenziellen Käufern helfen, sich besser vorzustellen, wie sie den Raum nutzen könnten. Möblierte Räume können einladend wirken und den Käufern helfen, sich emotional mit der Immobilie zu verbinden. Dies kann besonders nützlich sein, wenn es sich um eine Ferienimmobilie handelt oder wenn die Zielgruppe des Verkaufs an Investoren gerichtet ist, die nach einer sofort einsatzbereiten Immobilie suchen.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Entscheidung, ob Sie Ihre Immobilie leer oder möbliert verkaufen möchten, auch von anderen Faktoren wie dem Zustand der Möbel, der Zielgruppe der potenziellen Käufer und dem aktuellen Immobilienmarkt abhängt. Es kann hilfreich sein, sich mit einem erfahrenen Immobilienmakler oder Staging-Experten zu beraten, um die beste Entscheidung für Ihre spezifische Situation zu treffen.
Abschließend lässt sich sagen, dass sowohl das Präsentieren einer leerstehenden als auch einer möblierten Immobilie ihre Vor- und Nachteile haben. Die Wahl hängt von Ihren individuellen Umständen und Zielen ab. Es kann auch sinnvoll sein, sich professionelle Hilfe zu suchen, um die bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie zu gewährleisten.
Ja, Sie können Ihre Immobilie verkaufen, auch wenn sie noch nicht vollständig abbezahlt ist. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, während noch eine Hypothek oder ein Darlehen darauf besteht, gibt es jedoch einige Dinge zu beachten.
Zunächst sollten Sie prüfen, ob Ihr Kreditvertrag eine Vorfälligkeitsentschädigung vorsieht. Eine Vorfälligkeitsentschädigung ist eine Gebühr, die von der Bank erhoben wird, wenn Sie das Darlehen vorzeitig zurückzahlen. Die Höhe dieser Gebühr hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie zum Beispiel dem Restbetrag des Darlehens und den vereinbarten Vertragsbedingungen. Es ist wichtig, diese Gebühr im Voraus zu klären, um nicht von unerwarteten Kosten überrascht zu werden.
Darüber hinaus sollten Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie genau einschätzen lassen. Wenn der Verkaufspreis niedriger ist als der ausstehende Darlehensbetrag, müssen Sie den Differenzbetrag aus eigener Tasche bezahlen, um das Darlehen vollständig abzulösen. Andernfalls müssen Sie mit Ihrer Bank alternative Vereinbarungen treffen, um das Darlehen weiterhin bedienen zu können.
Es ist ratsam, vor dem Verkauf Ihrer Immobilie mit Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber zu sprechen und die genauen Bedingungen und Möglichkeiten zu besprechen. Sie können auch einen Immobilienmakler oder einen Fachmann konsultieren, um Ihnen bei der Bewertung Ihrer Immobilie und der Einschätzung der finanziellen Aspekte des Verkaufs zu helfen.
Es ist wichtig zu beachten, dass der Verkauf einer Immobilie, die noch nicht vollständig abbezahlt ist, zusätzliche Herausforderungen mit sich bringen kann. Es erfordert eine sorgfältige Planung und Abstimmung mit Ihrer Bank, um sicherzustellen, dass alle finanziellen Verpflichtungen erfüllt werden und der Verkaufsprozess reibungslos verläuft.
Insgesamt ist es möglich, Ihre Immobilie zu verkaufen, auch wenn sie noch nicht vollständig abbezahlt ist. Es erfordert jedoch eine gründliche Vorbereitung und Rücksprache mit Ihrer Bank oder Ihrem Kreditgeber, um sicherzustellen, dass alle finanziellen Aspekte berücksichtigt werden.
Ja, Sie können Ihre Immobilie verkaufen, während Sie noch darin wohnen. Der Verkauf einer bewohnten Immobilie kann jedoch einige Herausforderungen mit sich bringen.
Zunächst müssen Sie sicherstellen, dass potenzielle Käufer bereit sind, eine bewohnte Immobilie zu kaufen. Einige Käufer bevorzugen es, eine leere Immobilie zu kaufen, da dies ihnen mehr Flexibilität bei der Planung und Gestaltung ihrer neuen Räume gibt. Andere Käufer bevorzugen es jedoch, eine bewohnte Immobilie zu kaufen, da sie dadurch einen Eindruck davon bekommen, wie es ist, in der Immobilie zu leben.
Wenn Sie Ihre Immobilie während des Verkaufsprozesses bewohnen möchten, müssen Sie sicherstellen, dass die Immobilie jederzeit für Besichtigungen zugänglich ist. Dies kann bedeuten, dass Sie flexibel sein müssen, wenn es um die Terminplanung für Besichtigungen geht. Es kann auch bedeuten, dass Sie Ihre Immobilie in einem sauberen und aufgeräumten Zustand halten müssen, um potenzielle Käufer zu beeindrucken.
Es ist auch wichtig, die rechtlichen Aspekte des Verkaufs einer bewohnten Immobilie zu berücksichtigen. Zum Beispiel müssen Sie sicherstellen, dass Sie den Mietvertrag oder die Vereinbarung mit Ihrem Vermieter kündigen oder ändern, wenn Sie in einer Mietwohnung leben. Wenn Sie in einer Eigentumswohnung leben, müssen Sie möglicherweise die Zustimmung der Eigentümergemeinschaft einholen.
Es kann hilfreich sein, einen erfahrenen Immobilienmakler zu engagieren, der Ihnen bei der Organisation von Besichtigungen und anderen Aspekten des Verkaufsprozesses hilft. Ein Makler kann auch potenzielle Käufer ansprechen und Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre bewohnte Immobilie zu erzielen.
Insgesamt ist es möglich, Ihre Immobilie zu verkaufen, während Sie noch darin wohnen. Es erfordert jedoch sorgfältige Planung und Vorbereitung, um sicherzustellen, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft und dass Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Immobilie verkaufen Frankfurt - Marc Härter Immobilien
Sie möchten Ihre Wohnung in Frankfurt verkaufen? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Marc Härter Immobilien steht für langjährige Erfahrung und Expertise im Verkauf von Eigentumwohnungen in Frankfurt am Main und in Hessen.
Ob schicke Altbauwohnung im gefragten Westend oder Bahnhofsviertel, kleine Einzimmer-Apartments für Kapitalanleger oder großzügige Etagenwohnung mit Blick auf die Frankfurter Skyline: Mit dem höchsten Maß an Engagement und einer einer herausragenden Präsentation erarbeiten wir für Ihren Wohnungsverkauf ein maßgeschneidertes Konzept.
Wir wissen, dass der Verkauf einer Wohnung eine wichtige Entscheidung ist und dass es viele Aspekte zu beachten gibt. Ist die Wohnung bereits seit vielen Jahren vermietet? Haben Sie die Wohnung gerade erst geerbt? Möchten Sie die Wohnung nach Ablauf der Spekulationsfrist mit Gewinn verkaufen?
Deshalb nehmen wir uns die Zeit, um Ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen zu verstehen und eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie zu entwickeln. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung in Frankfurt zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Unser umfangreiches Netzwerk und unsere langjährige Erfahrung ermöglichen es uns, in kurzer Zeit sehr viele potenzielle Käufer zu erreichen und Ihre Wohnung effektiv und hochwertig zu vermarkten. Dafür nutzen wir verschiedene Marketingkanäle, um Ihre Wohnung einer breiten Zielgruppe zu präsentieren und Interessenten von der ersten Minute zu überzeugen.
Als Frankfurt Immobilienmakler legen wir großen Wert auf Transparenz und Offenheit. Wir halten Sie regelmäßig über den Stand des Verkaufsprozesses auf dem Laufenden und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Expertise – wir sind Ihr Partner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung in Frankfurt!
Ein Immobilienverkauf in Frankfurt kann sich lohnen
Ein Immobilienverkauf in Frankfurt und dem Rhein-Main Gebiet kann sich lohnen. Die Stadt ist eine der am schnellsten wachsenden Städte in Deutschland mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. In Kombination mit der Lage im wirtschaftlichen Zentrum Deutschlands ergibt sich ein attraktiver Markt für den Verkauf von Immobilien.
Eine gepflegte Immobilie in einer bevorzugten Lage von Frankfurt am Main kann daher höhere Verkaufspreise erzielen als anderswo in Deutschland. Es ist jedoch wichtig, dass Sie Ihre Immobilie professionell bewerten lassen, um sicherzustellen, dass Sie einen realistischen Preis erhalten und potenzielle Käufer nicht abschrecken.
Mit einem erfahrenen Makler an Ihrer Seite können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie optimal vermarktet wird und die richtige Zielgruppe anspricht. Darüber hinaus gibt es verschiedene Marketingstrategien, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen und dabei das Beste aus Ihrem Investment herauszuholen. Inszenierungstipps sowie das Wissen über rechtliche Aspekte und Dokumentation sind weitere wichtige Faktoren bei einem erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs in Frankfurt.
Haus und Wohnung schätzen lassen – Immobilienbewertung
Eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie in Frankfurt ist ein wichtiger Schritt, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Eine genaue Einschätzung des Wertes Ihrer Immobilie kann Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für sie zu erzielen und potenzielle Käufer anzulocken. Eine solche Bewertung sollte von einem erfahrenen Experten durchgeführt werden, der alle relevanten Faktoren berücksichtigt, wie zum Beispiel die Lage der Immobilie, ihre Größe und Ausstattung sowie den Zustand des Gebäudes. Nur so können Sie sicher sein, dass Ihr Verkaufspreis angemessen ist und dass Ihre Immobilie schnell verkauft wird.
Wenn Sie eine falsche oder ungenaue Bewertung erhalten, kann dies zu unnötigen Verzögerungen beim Verkauf führen oder sogar dazu führen, dass Sie weniger Geld als nötig für Ihre Immobilie bekommen. Deshalb sollten Sie unbedingt darauf achten, dass die Bewertung von einer seriösen und erfahrenen Agentur durchgeführt wird. So haben Sie die besten Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs in Frankfurt.
Der beste Immobilienmakler Frankfurt - So finden Sie ihn
Haben Sie sich dazu entschieden, mit einem Immobilienmakler zusammenzuarbeiten, ist es von großer Bedeutung, den richtigen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt zu wählen.
Ein erfahrener und professioneller Makler kann Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und Sie durch den gesamten Verkaufsprozess führen. Um einen geeigneten Makler zu finden, sollten Sie sich Zeit nehmen, um verschiedene Agenturen kennenzulernen und deren Erfahrung sowie deren Marketingstrategien zu prüfen. Es ist auch ratsam, Empfehlungen von Freunden oder Familie einzuholen oder Bewertungen im Internet zu lesen.
Eine offene Kommunikation mit Ihrem Makler während des gesamten Prozesses kann ebenfalls dazu beitragen, dass Sie ein gutes Ergebnis erzielen. Letztendlich ist es wichtig, einen Partner an Ihrer Seite zu haben, auf den Sie sich verlassen können und der Ihre Interessen vertritt.
Da wir wissen, dass die Entscheidung für die Wahl eines guten Immobilienmaklers von vielen Faktoren abhängt, bieten wir Ihnen an, sich kostenlos und unverbindlich einen ersten Eindruck von uns zu verschaffen. Kontaktieren Sie uns für Fragen und eine umfangreiche Erstberatung.
Weitere Kundenmeinungen auf Trustindex und Google
Sie möchten Ihre Immobilie in Frankfurt verkaufen, sind sich jedoch unsicher, wie Sie vorgehen sollen? Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen zur Seite und bieten Ihnen einen umfassenden Service. Unsere Expertise ermöglicht es Ihnen, den Verkaufsprozess stressfrei zu gestalten und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Die Immobilienbewertung spielt hierbei eine entscheidende Rolle, um den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln und Strategien für einen optimalen Verkaufspreis zu entwickeln.
Die Vorbereitung der Verkaufsunterlagen, wie beispielsweise der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, gehört ebenfalls zu unseren Aufgaben. Als zuverlässiger Makler kümmern wir uns um alle erforderlichen Dokumente, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Die Vermarktung Ihrer Immobilie spielt eine ebenso wichtige Rolle. Wir erstellen hochwertige Fotos und ansprechende Grundrisse, um Ihre Immobilie auf verschiedenen Online-Plattformen optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer anzuziehen. Zudem setzen wir gezielte Marketingstrategien ein, um die richtigen Interessenten anzusprechen und den idealen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Wir begleiten Sie während der Preisverhandlung und unterstützen Sie auch beim Notartermin. Mit unserer Erfahrung im Immobilienmarkt wissen wir, wann der richtige Zeitpunkt für den Verkauf ist und wie wir potenzielle Käufer gründlich prüfen können. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Selbst nach dem Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite. Wir unterstützen Sie bei der Übergabe der Immobilie an den Käufer und helfen Ihnen bei Fragen zur Spekulationssteuer sowie anderen steuerlichen Aspekten.
Wenn Sie Ihre Immobilie in Frankfurt am Main, Mittelhessen oder ganz Hessen verkaufen möchten, sind wir gerne für Sie da. Mit unserer langjährigen Erfahrung im Immobilienverkauf sorgen wir dafür, dass Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein unverbindliches Angebot! Wir sind Ihre verlässlichen Partner für den reibungslosen Immobilienverkauf in Frankfurt und Umgebung.
Dank unserer umfangreichen Erfahrung im Immobilienmarkt wird der Verkauf Ihrer Immobilie in Frankfurt zu einer mühelosen und zeitnahen Angelegenheit. Wir sind bestrebt, Ihnen einen ausgezeichneten Kundenservice zu bieten, der sämtliche Aspekte des Verkaufsprozesses abdeckt und Ihnen dabei hilft, sich von den administrativen Aufgaben zu entlasten. Unsere Immobilienagentur in Frankfurt ist als bevorzugter Ansprechpartner für Kaufinteressenten anerkannt und verfügt über einen Pool von vorgemerkten Interessenten, die sich für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus interessieren.
Durch die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler wird der Immobilienverkauf in Frankfurt erheblich beschleunigt, und Sie erzielen in der Regel bessere Verkaufspreise. Wir setzen alles daran, den Verkaufsprozess für alle Beteiligten zufriedenstellend zu gestalten und das Zusammentreffen von Angebot und Nachfrage reibungslos zu gestalten. Vertrauen Sie dieser wichtigen Aufgabe einem professionellen Partner an, der über die notwendige Expertise verfügt, um sicherzustellen, dass Ihr Immobilienverkauf reibungslos verläuft.
Unsere oberste Priorität ist es, den Immobilienverkauf in Frankfurt so effizient wie möglich zu gestalten und gleichzeitig sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service und unterstützen Sie bei jedem Schritt des Prozesses. Wir sind stolz darauf, in Frankfurt als vertrauenswürdiger Immobilienmakler anerkannt zu sein und unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen. Wenn Sie mehr über unsere Arbeitsweise und unsere Servicequalität erfahren möchten, kontaktieren Sie uns gerne unverbindlich und kostenlos.