Energieausweis beim Immobilienverkauf: Pflichten, Kosten und der richtige Ausweis für Ihre Immobilie

Beim Verkauf eines bebauten Grundstücks oder einer Eigentumswohnung muss für das Gebäude grundsätzlich ein gültiger Energieausweis vorliegen. Verkäufer oder Immobilienmakler legen ihn oder eine Kopie spätestens bei der Besichtigung vor und übergeben dem Käufer nach Vertragsschluss einen Ausweis oder eine Kopie. Für eine Eigentumswohnung wird der Ausweis regelmäßig für das gesamte Gebäude erstellt. Beim Einfamilienhaus klärt der Eigentümer selbst, ob ein Bedarfs- oder Verbrauchsausweis zulässig ist.

Dieser Ratgeber trennt beide Fälle und erklärt die Pflichten nach den §§ 79 bis 88 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG), das 2026 aus dem bisherigen Gebäudeenergiegesetz hervorgegangen ist. Sie erfahren außerdem, welche Angaben in eine Anzeige gehören, wer den Ausweis ausstellen darf und wann nach einer Modernisierung tatsächlich ein neuer Ausweis erforderlich wird.

Warum der Energieausweis beim Immobilienverkauf gesetzlich vorgeschrieben ist

Der Energieausweis dient der Information über die energetischen Eigenschaften des Gebäudes und ermöglicht einen überschlägigen Vergleich. Er ist kein Beschaffenheitsgutachten und keine verbindliche Prognose der späteren Heizkosten. Maßgeblich sind die aktuellen §§ 79 bis 88 GModG.

Die gesetzlichen Anforderungen greifen an mehreren Stellen: Liegt bei Veröffentlichung einer kommerziellen Immobilienanzeige bereits ein Energieausweis vor, muss die Anzeige die in § 87 GModG genannten Werte enthalten. Dazu gehören Ausweistyp, Endenergiebedarf oder -verbrauch, wesentliche Energieträger der Heizung sowie bei Wohngebäuden Baujahr und Energieeffizienzklasse. Spätestens bei der Besichtigung sind der Ausweis oder eine Kopie vorzulegen. Findet keine Besichtigung statt, erfolgt die Vorlage unverzüglich, spätestens auf Aufforderung. Nach Abschluss des Kaufvertrags erhält der Käufer den Ausweis oder eine Kopie.

Welche Gebäude sind ausgenommen?

Auf kleine Gebäude im Sinne des Gesetzes ist der Abschnitt über Energieausweise nicht anzuwenden. Bei Baudenkmälern gelten die Verkaufs- und Vermietungspflichten des § 80 Abs. 3 bis 7 nicht. Ob ein Objekt die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt, sollte vor dem Vermarktungsstart geprüft werden; eine geplante spätere Veränderung oder ein bloßer Sanierungsbedarf ersetzt diese Prüfung nicht.

Welche Bußgelder drohen bei Verstößen?

Verstöße gegen Vorlage-, Übergabe- oder Anzeigenpflichten können als Ordnungswidrigkeit geahndet werden. Für die Verkaufsvorbereitung ist deshalb entscheidend, den vorhandenen Ausweis früh zu prüfen und fehlende Unterlagen nicht erst vor der ersten Besichtigung anzufordern. In unserer Praxis als Makler für den Immobilienverkauf Frankfurt klären wir Gebäudebezug, Gültigkeit und Pflichtangaben vor Veröffentlichung des Angebots.

KI Generiert

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis – welcher ist der richtige?

Das GModG kennt zwei Typen: den Energiebedarfsausweis (§ 81) und den Energieverbrauchsausweis (§ 82). Beide werden für das Gebäude ausgestellt, unterscheiden sich aber in Datengrundlage, Aussage und Aufwand. Für Verkäufer ist entscheidend, ob ein Wahlrecht besteht oder ein Bedarfsausweis vorgeschrieben ist.

Der Bedarfsausweis: technische Analyse des Gebäudes

Beim Bedarfsausweis wird der Energiebedarf eines Gebäudes rechnerisch auf Grundlage seiner baulichen und technischen Eigenschaften ermittelt: Baujahr, Dämmung von Außenwänden, Dach und Keller, Qualität der Fenster, Art und Effizienz der Heizungsanlage sowie gegebenenfalls vorhandene erneuerbare Energien. Alle diese Faktoren fließen unter standardisierten Klimabedingungen in die Berechnung ein – unabhängig davon, wie sparsam oder großzügig die bisherigen Bewohner geheizt haben. Das Ergebnis ist ein objektiver, gebäudebezogener Kennwert in kWh/(m²·a), der verlässliche Rückschlüsse auf den tatsächlichen energetischen Zustand erlaubt.

Für bestehende Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist beim Verkauf grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Eine Ausnahme gilt, wenn das Gebäude schon bei Fertigstellung oder durch spätere Änderungen mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977 erreicht. Nach Änderungen am Gebäude ist ein neuer Bedarfsausweis nach § 80 Abs. 2 GModG erforderlich, wenn für das gesamte Gebäude die dort genannten Berechnungen durchgeführt werden; eine pauschale Zehn-Prozent-Regel für die Neuausstellung gibt es nicht.

Der Verbrauchsausweis: schnell, günstig – aber nutzungsabhängig

Der Verbrauchsausweis basiert auf den tatsächlichen Heizkostenabrechnungen der vergangenen drei Kalenderjahre. Liegen diese vollständig vor und liegt das Ende des Abrechnungszeitraums nicht länger als 18 Monate zurück, kann er ohne Gebäudebegehung – oft vollständig online – innerhalb weniger Werktage ausgestellt werden. Er ist entsprechend günstiger als der Bedarfsausweis. Der Verbrauchsausweis darf jedoch nur dann verwendet werden, wenn das Gebäude mehr als vier Wohneinheiten hat oder der Bauantrag nach dem 1. November 1977 gestellt wurde und keine nachträgliche Sanierungspflicht zum Bedarfsausweis besteht.

Der entscheidende Nachteil des Verbrauchsausweises: Er spiegelt primär das individuelle Heizverhalten der Vornutzer wider. Eine sparsam heizende Familie erzeugt hervorragende Kennwerte, obwohl das Gebäude bauphysikalisch in einem schlechten Zustand ist – und umgekehrt. Für Kaufinteressenten ist diese Information daher nur eingeschränkt belastbar. Bei Mehrparteienhäusern gleichen sich unterschiedliche Verbrauchsprofile statistisch teilweise aus, weshalb der Verbrauchsausweis dort praxistauglicher ist. In unserer Frankfurter Beratungspraxis erleben wir häufig, dass ein Bedarfsausweis – obwohl teurer – bei einem gut sanierten Altbau ein deutlich besseres Energieeffizienz-Ergebnis liefert und das Kaufinteresse spürbar steigert.

Energieausweis bei Eigentumswohnung: Aufgabe der Gemeinschaft

Bei einer Eigentumswohnung wird normalerweise kein eigener Energieausweis nur für die einzelne Einheit erstellt. Der Ausweis bezieht sich nach § 79 Abs. 2 GModG auf das gesamte Gebäude. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer muss sicherstellen, dass ein erforderlicher Ausweis ausgestellt wird, und dem verkaufenden Wohnungseigentümer rechtzeitig einen Ausweis oder eine Kopie zur Verfügung stellen.

Der praktische Weg führt daher über die Hausverwaltung. Fordern Sie den Ausweis frühzeitig an und prüfen Sie, ob Anschrift, Gebäudebezug und Gültigkeitsdauer stimmen. Für die Anzeige werden die Gebäudewerte übernommen. Ein aus den Verbrauchsdaten nur einer Wohnung errechneter Wert ist nicht der Energiekennwert des Gebäudes.

Checkliste für den Verkauf einer Eigentumswohnung

Benötigt werden der vollständige Energieausweis oder eine gut lesbare Kopie, nicht nur die erste Seite. Stimmen Sie die Daten mit der Hausverwaltung ab, wenn zwischen Ausweis, Wirtschaftsunterlagen und tatsächlicher Heizungsart Widersprüche bestehen. Fehlt ein gültiger Ausweis, sollte die Gemeinschaft beziehungsweise Verwaltung die Ausstellung vor den ersten Besichtigungen veranlassen.

Energieausweis beim Einfamilienhaus: Ausweistyp selbst klären

Beim Einfamilienhaus liegt die Vorbereitung unmittelbar beim Eigentümer. Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen und Bauantrag vor dem 1. November 1977 ist grundsätzlich ein Bedarfsausweis erforderlich. Erreichte das Gebäude schon bei Fertigstellung oder durch spätere Änderungen mindestens das Anforderungsniveau der Wärmeschutzverordnung 1977, kann ein Verbrauchsausweis zulässig sein.

Für die Einordnung reichen Baujahr und ein pauschaler Hinweis auf „modernisiert“ nicht immer aus. Hilfreich sind Bauantrag, Pläne, Angaben zu Außenwänden, Dach, Fenstern und Heizung sowie Nachweise über energetische Maßnahmen. Ein ausstellungsberechtigter Fachmann prüft daraus, welcher Ausweistyp verwendet werden darf. Bei einem Wohngebäude mit höchstens zwei Wohnungen führt der Käufer nach Übergabe des Ausweises außerdem ein informatorisches Beratungsgespräch, sofern eine berechtigte Person dieses als einzelne Leistung unentgeltlich anbietet.

Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis: direkter Vergleich

Die folgende Tabelle fasst die wichtigsten Unterschiede zusammen, damit Sie schnell einschätzen können, welcher Ausweis für Ihre Immobilie in Frage kommt und mit welchen Kosten sowie welchem Zeitaufwand Sie rechnen müssen.

Wer darf den Energieausweis ausstellen – und welche Unterlagen brauchen Sie?

Gemäß § 88 GModG dürfen nur Personen mit den dort genannten Berufsabschlüssen, Nachweisberechtigungen und zusätzlichen Qualifikationen Energieausweise ausstellen. Eine Berufsbezeichnung allein genügt nicht in jedem Fall. Lassen Sie sich deshalb die Ausstellungsberechtigung für die konkrete Gebäudeart bestätigen.

Welche Unterlagen müssen Sie bereitstellen?

Für einen Verbrauchsausweis benötigt der Aussteller die vollständigen Heizkostenabrechnungen der letzten drei aufeinanderfolgenden Kalenderjahre, grundlegende Gebäudedaten (Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Wohneinheiten) sowie Angaben zum verwendeten Energieträger. Der Zeitaufwand für die Zusammenstellung ist überschaubar, sofern die Abrechnungen griffbereit sind.

Für einen Bedarfsausweis sind darüber hinaus Bauunterlagen wie Grundrisse, Schnitte und Baubeschreibungen erforderlich, außerdem detaillierte Informationen zu Dämmstärken von Außenwänden, Dach und Kellerdecke, zu den eingebauten Fenstern (Verglasung, Rahmenmaterial), zur Heizungsanlage (Typ, Baujahr, Energieträger) sowie zu vorhandenen Solaranlagen oder anderen regenerativen Energiequellen. Je vollständiger die Unterlagen, desto schneller und kostengünstiger verläuft die Erstellung. Fehlen Bauunterlagen – etwa bei älteren Bestandsgebäuden –, ist eine aufwendigere Vor-Ort-Analyse notwendig, die die Kosten erhöht. Wenn Sie Unterstützung bei der Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen benötigen, helfen wir Ihnen gerne dabei.

Kosten des Energieausweises und der optimale Zeitpunkt der Beantragung

Beim Einfamilienhaus beauftragt und bezahlt der Eigentümer den erforderlichen Ausweis. Bei einer Eigentumswohnung ist die Gemeinschaft für den gebäudebezogenen Ausweis verantwortlich und stellt dem verkaufenden Eigentümer das Dokument oder eine Kopie zur Verfügung. Wie die Kosten innerhalb der Gemeinschaft getragen werden, richtet sich nach Wohnungseigentumsrecht und den maßgeblichen Beschlüssen.

Für einen Verbrauchsausweis eines Einfamilienhauses liegen die Kosten je nach Anbieter und Dienstleistungsumfang zwischen 50 und 150 Euro. Online-Angebote sind zwar günstiger, bergen jedoch das Risiko, dass fehlende Vor-Ort-Kenntnisse zu ungenauen Werten führen – bei Rechtsstreitigkeiten sind solche Ausweise angreifbar. Ein Bedarfsausweis kostet für ein Einfamilienhaus in der Regel zwischen 300 und 500 Euro; bei komplexen oder größeren Gebäuden kann der Preis höher liegen. Die Kosten sind im Kontext des gesamten Verkaufsprozesses gut investiert: Ein aussagekräftiger Bedarfsausweis kann bei einem gut sanierten Objekt das Käufervertrauen messbar stärken und den erzielbaren Verkaufspreis positiv beeinflussen.

Was das Timing betrifft: Beauftragen Sie den Energieausweis so früh wie möglich – idealerweise gleichzeitig mit der Immobilienbewertung Frankfurt. Ein Verbrauchsausweis ist innerhalb weniger Werktage verfügbar; für einen Bedarfsausweis sollten Sie ein bis zwei Wochen einplanen. Wer erst nach dem Vermarktungsstart an den Energieausweis denkt, riskiert einen verzögerten Marktstart oder – im schlimmsten Fall – Bußgelder wegen unvollständiger Anzeigenangaben. Prüfen Sie außerdem unbedingt das Ausstellungsdatum eines vorhandenen Ausweises: Energieausweise sind exakt zehn Jahre gültig, danach sind sie ohne Verlängerungsmöglichkeit ungültig. Viele Ausweise, die 2015 oder 2016 erstellt wurden, laufen aktuell ab.

Rechtsstand 2026: Welche Angaben derzeit gelten

Der deutsche Rechtsrahmen wurde 2026 zum Gebäudemodernisierungsgesetz weiterentwickelt. Für den Immobilienverkauf bleiben die wesentlichen Stationen klar: Ausstellung für das Gebäude, Vorlage spätestens bei der Besichtigung, Übergabe nach Vertragsschluss und Pflichtangaben in kommerziellen Anzeigen, wenn bei deren Veröffentlichung bereits ein Energieausweis vorliegt.

Für Wohngebäude gilt weiterhin A+ bis H

Die Energieeffizienzklassen nach Anlage 10 reichen derzeit weiterhin von A+ bis H. Eine europäisch diskutierte Skala von A bis G darf nicht vorweggenommen werden, solange die entsprechende Änderung nicht im deutschen Recht in Kraft ist. Verkäufer übernehmen deshalb die Klasse exakt aus dem gültigen Ausweis und rechnen sie nicht selbst um.

Energieeffizienz und Verkaufspreis: Was die Energieklasse für Ihren Erlös bedeutet

Der Energieausweis ist längst mehr als ein Pflichtdokument – er ist ein aktiver Vermarktungsfaktor. Käufer kalkulieren heute nüchtern: Immobilien mit schlechter Energieeffizienzklasse bedeuten höhere laufende Kosten und absehbare Investitionen in Dämmung, Heizungstausch oder Fenstererneuerung. Banken berücksichtigen den energetischen Zustand eines Gebäudes zunehmend bei der Kreditvergabe und bepreisen energetisch schwache Objekte mit höheren Zinsen oder eingeschränkten Finanzierungskonditionen. Das drückt direkt auf die erzielbare Kaufpreisebene.

Umgekehrt erzielen energetisch gut aufgestellte Immobilien in Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet spürbare Preisaufschläge. Wer sein Haus vor dem Verkauf saniert und die Energieeffizienzklasse signifikant verbessert, kann – abhängig vom Ausgangszustand und dem Verkaufspreisniveau – erhebliche Mehrerlöse realisieren. Auch Förderprogramme von BAFA und KfW (z. B. BEG-Einzelmaßnahmen, iSFP-Bonus) können einen Teil der Sanierungskosten kompensieren, sodass sich die Investition vor dem Verkauf lohnen kann. Wir empfehlen Ihnen, diese Überlegung im Rahmen einer fundierten Wertermittlung Ihrer Immobilie in Hessen frühzeitig zu prüfen.

Aus unserer Erfahrung als inhabergeführtes Maklerbüro im Frankfurter Westend gilt der sogenannte Endowment-Effekt in beide Richtungen: Eigentümer neigen dazu, den Wert ihrer Immobilie subjektiv höher einzuschätzen – Käufer hingegen diskontieren energetische Mängel stärker, als es den tatsächlichen Sanierungskosten entspricht. Ein objektiv guter Energieausweis wirkt diesem Effekt entgegen und verkürzt erfahrungsgemäß die Vermarktungsdauer.

Schritt für Schritt: So beantragen Sie den Energieausweis für Ihren Verkauf

Der Prozess ist überschaubar, wenn man ihn strukturiert angeht. Wir empfehlen folgendes Vorgehen:

Schritt 1: Prüfen, welcher Ausweis benötigt wird. Klären Sie anhand des Baujahrs, der Anzahl der Wohneinheiten und des Sanierungsstands Ihrer Immobilie, ob ein Bedarfs- oder ein Verbrauchsausweis zulässig und ausreichend ist. Im Zweifelsfall empfehlen wir die Rücksprache mit einem Energieberater oder mit uns als begleitendem Makler.

Schritt 2: Vorhandenen Ausweis auf Gültigkeit prüfen. Prüfen Sie Ausstellungsdatum, Anschrift und Gebäudebezug. Nach zehn Jahren ist ein neuer Ausweis erforderlich. Vor Ablauf der Frist entsteht die gesetzliche Pflicht zur Neuausstellung nach einer Änderung nur dann, wenn für das gesamte Gebäude die in § 80 Abs. 2 GModG genannten Berechnungen durchgeführt werden. Eine größere Modernisierung kann einen freiwillig aktualisierten Ausweis dennoch sinnvoll machen.

Schritt 3: Unterlagen zusammenstellen. Für den Verbrauchsausweis: Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre, Baujahr und Wohnfläche. Für den Bedarfsausweis: Bauunterlagen, Grundrisse, Angaben zu Dämmung, Fenstern und Heizung. Je vollständiger die Unterlagen, desto reibungsloser verläuft die Erstellung.

Schritt 4: Qualifizierten Aussteller beauftragen. Nutzen Sie die dena-Expertenliste (energie-effizienz-experten.de) oder lassen Sie sich von uns einen geprüften Energieberater für Energieausweise aus unserem Partnernetzwerk empfehlen. Achten Sie darauf, dass der Aussteller die gesetzlichen Anforderungen des § 88 GModG erfüllt.

Anbieter: Ingenieurbüro Terfoort

Schritt 5: Energieausweis frühzeitig in die Verkaufsvorbereitung integrieren. Beauftragen Sie den Ausweis mindestens drei bis vier Wochen vor dem geplanten Vermarktungsstart. So stehen die Pflichtangaben rechtzeitig für die Anzeige und die erste Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie parallel dazu eine professionelle Immobilienbewertung in Frankfurt in Auftrag geben, können wir Ihnen die Energiekennwerte direkt in die Vermarktungsstrategie einarbeiten.

Besonderheiten im Frankfurter Immobilienmarkt und Rhein-Main-Gebiet

Der Frankfurter Immobilienmarkt weist einige Besonderheiten auf, die den Energieausweis beim Verkauf besonders relevant machen. Das Stadtbild ist geprägt von einem heterogenen Gebäudebestand: Gründerzeitliche Altbauten im Westend, Nordend oder Sachsenhausen stehen neben sanierten Nachkriegsbauten in Bockenheim und modernen Neubauprojekten auf dem Riedberg. Entsprechend unterschiedlich sind die energetischen Ausgangssituationen – und entsprechend unterschiedlich die Anforderungen an den Energieausweis.

In begehrten Lagen wie dem Immobilienmakler Westend oder dem Immobilienmakler Nordend sind es häufig Altbauwohnungen aus der Gründerzeit, bei denen der Bedarfsausweis gesetzlich vorgeschrieben ist – und bei denen ein ordentlich aufbereiteter Ausweis gleichzeitig zeigen kann, ob und wie umfangreich das Gebäude energetisch modernisiert wurde. Gut sanierte Altbauten mit modernem Heizungssystem und Wärmedämmung erzielen in Frankfurt trotz grundsätzlich älterer Bausubstanz hervorragende Energiekennwerte und werden von anspruchsvollen Käufern entsprechend honoriert.

Im Hochtaunuskreis – etwa in Kronberg im Taunus – stehen häufig hochpreisige Villen und Einfamilienhäuser aus verschiedenen Bauphasen zum Verkauf. Auch hier gilt: Ein fundierter Bedarfsausweis, der den energetisch guten Zustand eines aufwendig sanierten Anwesens objektiv belegt, ist ein wertvolles Vermarktungsargument gegenüber internationalen Käufern, die energetische Standards besonders genau prüfen. Bei Fragen zur Vermarktung in diesen und weiteren Lagen beraten wir Sie als Immobilienmakler Frankfurt gerne persönlich.

Wie wir Sie beim Energieausweis und beim gesamten Verkaufsprozess unterstützen

Bei Marc Härter Immobilien betreut Sie der Inhaber persönlich – von der ersten Einschätzung über die Vermarktung bis zur Schlüsselübergabe. Das bedeutet: Wir prüfen bereits in der Vorbereitungsphase, welcher Energieausweis für Ihre Immobilie benötigt wird, ob ein vorhandener Ausweis noch gültig ist und ob sich eine energetische Maßnahme vor dem Verkauf lohnt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen qualifizierte Energieberater aus unserem Netzwerk und koordinieren die Unterlagenbeschaffung – damit nichts den geplanten Vermarktungsstart verzögert.

Wir informieren Sie regelmäßig und proaktiv mit strukturierten Vermarktungsreportings: Reichweite und Klickzahlen, Anzahl und Qualität der Kaufanfragen, Besichtigungsfeedback sowie unsere Einschätzung zur aktuellen Marktlage im Rhein-Main-Gebiet. So behalten Sie zu jedem Zeitpunkt die volle Kontrolle über Ihren Verkaufsprozess. Als Diplom-Immobilienwirt (EIA) und IHK-zertifizierter Immobilienbewerter bringt Marc Härter das notwendige Fachwissen persönlich ein – keine Delegation an Mitarbeiter, keine anonyme Agentur.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Frankfurt, im Taunus oder im Rhein-Main-Gebiet verkaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, typische Fehler beim Immobilienverkauf von vornherein zu vermeiden – dazu gehört ausdrücklich auch die rechtzeitige Klärung des Energieausweises. Nutzen Sie auch unsere kostenlose und unverbindliche Erstberatung zur Immobilienbewertung Frankfurt, um einen realistischen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu erhalten.

Energieausweis oder Verkaufsstart – wir begleiten Sie von Anfang an

Sie möchten Ihre Immobilie in Frankfurt oder im Rhein-Main-Gebiet verkaufen und haben Fragen zum Energieausweis, zur Unterlagenbeschaffung oder zur Vermarktungsstrategie? Wir beraten Sie unverbindlich und kostenlos – persönlich vom Inhaber.

✉ Jetzt Erstgespräch vereinbaren – Marc Härter Immobilien

Rechtlicher Hinweis: Dieser Ratgeber dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt keine Rechtsberatung dar. Die dargestellten Regelungen geben den Stand vom 14. August 2026 wieder. Bei einem konkreten Sonderfall sollte eine ausstellungsberechtigte Fachperson oder rechtliche Beratung hinzugezogen werden.

Fazit: Der Energieausweis ist Pflicht – und weit mehr als das

Der Energieausweis ist beim Immobilienverkauf Frankfurt ein rechtlich und wirtschaftlich relevantes Gebäudedokument. Bei der Eigentumswohnung führt der Weg regelmäßig über Gemeinschaft und Verwaltung; beim Einfamilienhaus klärt der Eigentümer Ausweistyp und Beauftragung selbst. Wer Gültigkeit, Gebäudebezug und Pflichtangaben vor dem Marktstart prüft, vermeidet Verzögerungen und gibt Kaufinteressenten eine belastbare Grundlage.

Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Erstberatung. Als Ihr Immobilienmakler Frankfurt am Main begleiten wir Sie persönlich durch jeden Schritt des Verkaufsprozesses – von der Unterlagenbeschaffung bis zum Kaufvertrag und Notartermin.