Eigentumswohnung in Frankfurt verkaufen: Wert, WEG und Unterlagen

Beim Verkauf einer Eigentumswohnung geht es nicht allein um die Räume innerhalb der Wohnung. Mitverkauft werden auch ein Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum und die Rechte und Pflichten, die sich aus Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung und Beschlüssen ergeben. Zustand und wirtschaftliche Situation des gesamten Gebäudes können deshalb den Wert und die Finanzierbarkeit für Käufer beeinflussen.

Dieser Ratgeber behandelt die wohnungsspezifischen Fragen: Wie wird der Marktwert eingeordnet? Welche Unterlagen der Eigentümergemeinschaft werden benötigt? Was ist bei Vermietung, Sonderumlagen und geplanten Maßnahmen zu beachten? Den vollständigen Ablauf und unsere Leistungen für alle Immobilienarten finden Sie auf der Seite Immobilie verkaufen in Frankfurt.

In Frankfurt können sich Wohnungen selbst innerhalb eines Stadtteils deutlich unterscheiden. Neben der Mikrolage zählen unter anderem Etage, Aufzug, Grundriss, Balkon oder Terrasse, Stellplatz, energetischer Zustand und die Qualität der gemeinschaftlichen Gebäudeteile. Eine belastbare Einordnung betrachtet diese Merkmale zusammen.

Wohnung in Frankfurt verkaufen: der Ablauf

1. Ausgangslage klären: Eigentum, Vermietung, Darlehen, WEG-Unterlagen und bekannte Mängel prüfen.
2. Preis herleiten: Wohnung, Gemeinschaftsgebäude, laufende Kosten und aktuelle Nachfrage zusammen bewerten.
3. Unterlagen und Darstellung vorbereiten: Grundriss, Energieausweis, WEG-Dokumente und eine zutreffende Objektbeschreibung zusammenstellen.
4. Käufer prüfen: Nutzung, Finanzierung und offene Objektfragen vor der Kaufzusage klären.
5. Notariat und Verwaltung abstimmen: Kaufvertragsentwurf, Lastenfreistellung und eine erforderliche Zustimmung vorbereiten.
6. Vertrag vollziehen und übergeben: Fälligkeit, Kaufpreiszahlung und Besitzübergang nach dem beurkundeten Vertrag abwickeln.

Wie wir diese Schritte begleiten, beschreibt die Leistungsseite Immobilie verkaufen in Frankfurt. Dieser Ratgeber vertieft die Besonderheiten der Eigentumswohnung.

Marktwert einer Eigentumswohnung in Frankfurt bestimmen

Angebote einordnen, nicht nur vergleichen

KI Generiert

Angebotspreise in Immobilienportalen zeigen, mit welchen Erwartungen andere Verkäufer in den Markt gehen. Sie belegen jedoch nicht, zu welchem Preis eine vergleichbare Wohnung tatsächlich verkauft wurde. Unterschiede bei Mikrolage, Etage, Aufzug, Außenfläche, Stellplatz, Zustand und Vermietung müssen ebenso berücksichtigt werden wie Hausgeld, Rücklagen und geplante Maßnahmen der Gemeinschaft.

Für eine erste Orientierung können ähnliche Angebote hilfreich sein. Der Angebotspreis sollte aber erst festgelegt werden, wenn Wohnung, Gebäude, Unterlagen und aktuelle Nachfrage gemeinsam betrachtet wurden. Einen ergänzenden Überblick zur Marktentwicklung bietet unser Beitrag über Immobilienpreise in Frankfurt.

Eigentumswohnung in Frankfurt bewerten lassen

Die passende Form der Bewertung richtet sich nach dem Anlass. Für einen geplanten Verkauf ist eine marktbezogene Immobilienbewertung mit Besichtigung und Prüfung der wesentlichen Unterlagen sinnvoll. Bei gerichtlichen, steuerlichen oder finanzierungsbezogenen Nachweisen können andere Anforderungen an Gutachtenart, Datengrundlage und Qualifikation gelten. Online-Bewertungen eignen sich vor allem für eine erste Orientierung.

Online-Bewertungen

Eine Möglichkeit, den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, besteht darin, Online-Bewertungstools zu nutzen. Diese Tools verwenden Datenbanken und Algorithmen, um anhand von Informationen wie Standort, Größe und Ausstattung der Wohnung einen ungefähren Wert zu ermitteln. Online-Bewertungstools können eine schnelle und kostengünstige Möglichkeit sein, eine erste Schätzung des Wohnungswerts zu erhalten. Allerdings sollten diese Schätzungen mit Vorsicht betrachtet werden, da sie oft auf allgemeinen Durchschnittswerten basieren und individuelle Merkmale der Wohnung möglicherweise nicht berücksichtigen. 

Vor der Dateneingabe sollten Eigentümer prüfen, wer der Anbieter ist, zu welchem Zweck die Daten verarbeitet werden und ob eine Weitergabe an Partnerunternehmen vorgesehen ist. Maßgeblich sind die konkrete Datenschutzerklärung und die erteilten Einwilligungen; eine Datenweitergabe darf nicht pauschal unterstellt werden.

Wertermittlung durch einen Gutachter

Eine weitere Möglichkeit, den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, besteht darin, einen Gutachter hinzuzuziehen. Ein Gutachter ist ein Fachmann, der den Wert einer Immobilie anhand einer detaillierten Bewertung ermittelt. Der Gutachter berücksichtigt dabei verschiedene Faktoren wie den Zustand der Wohnung, die Lage, die Infrastruktur und andere relevante Aspekte.

Umfang und Verwendbarkeit eines Gutachtens hängen vom Auftrag und vom Bewertungszweck ab. Ein Kurzgutachten, ein Verkehrswertgutachten für ein gerichtliches Verfahren und ein Nachweis gegenüber dem Finanzamt sind nicht austauschbar. Kosten und Bearbeitungszeit werden frei vereinbart oder richten sich nach dem jeweiligen Auftrag; ein allgemein verbindlicher Prozentsatz des Immobilienwerts besteht nicht.

Bewertung durch das Ortsgericht

Eine weitere Möglichkeit, den Wert einer Eigentumswohnung zu ermitteln, besteht darin, das Ortsgericht einzuschalten. Das Ortsgericht ist eine unabhängige Institution, die in vielen Gemeinden existiert und Immobilienbewertungen durchführt. Die Bewertung des Ortsgerichts basiert auf ähnlichen Kriterien wie die eines Gutachters und bietet eine objektive Einschätzung des Wohnungswerts. 

In Hessen können Ortsgerichte Grundstücke und bewegliche Sachen schätzen. Zuständigkeit, Verfahren und Gebühren ergeben sich aus dem Ortsgerichtsgesetz und der Gebührenordnung. Ob eine Ortsgerichtsschätzung für den gewünschten Zweck ausreicht, sollte vorher mit der anfordernden Stelle geklärt werden. Einzelheiten erläutert unser Ratgeber zur Schätzung durch das Ortsgericht in Hessen.

Wert durch einen Immobilienmakler bestimmen

Die Berufsbezeichnung Immobilienmakler allein garantiert keine besondere Bewertungsausbildung. Eigentümer sollten Qualifikation, Datengrundlage, Besichtigung und Herleitung des Ergebnisses prüfen. Marc Härter Immobilien führt für Verkaufsvorhaben eine Immobilienbewertung unter Anwendung der ImmoWertV durch. Ob dafür Kosten entstehen, richtet sich nach der konkreten Vereinbarung.

WEG und rechtliche Besonderheiten prüfen

Was ändert Preis oder Zeitplan? Stellen Sie die folgenden Punkte vor der Vermarktung zusammen. Ungeklärte Kosten oder Rechte können Rückfragen der Käufer und ihrer Banken auslösen.

Rechtlich gesehen ist eine Eigentumswohnung Teil einer Eigentümergemeinschaft. Zum Kaufgegenstand gehören das Sondereigentum, der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum und gegebenenfalls Sondernutzungsrechte.

Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Beschlüsse und Abrechnungen zeigen, welche Rechte, Pflichten und wirtschaftlichen Risiken mit der Einheit verbunden sind. Vor der Vermarktung sollten insbesondere folgende Punkte geklärt werden:

• Welche Räume und Flächen gehören zum Sondereigentum, welche zum Gemeinschaftseigentum?
• Bestehen Sondernutzungsrechte, etwa an Stellplatz, Garten oder Dachterrasse?
• Welche Instandsetzungen wurden beschlossen oder sind absehbar?
• Wie hoch sind Hausgeld und Erhaltungsrücklage, und gibt es beschlossene Sonderumlagen?
• Enthält die Gemeinschaftsordnung Veräußerungsbeschränkungen oder besondere Kostenregelungen?

Bestehen noch Darlehen und Grundpfandrechte, sind Restschuld, Ablösebedingungen und die für eine Lastenfreistellung erforderlichen Unterlagen frühzeitig mit der Bank zu klären. Eine Vorfälligkeitsentschädigung kann anfallen, ist aber nicht in jeder Konstellation geschuldet. Das Notariat stimmt die Löschung oder anderweitige Behandlung der eingetragenen Rechte im Verkaufsprozess mit den Beteiligten und Gläubigern ab.

Vermietete Wohnung in Frankfurt verkaufen

Beim Verkauf einer vermieteten Wohnung sind Mietvertrag, Miethöhe, Kaution, Rechte des Mieters und die konkrete Entstehungsgeschichte des Wohnungseigentums zu prüfen. Einen ausführlichen Überblick bietet unser Ratgeber Vermietete Wohnung verkaufen.

Kauf bricht nicht Miete

Nach § 566 BGB tritt der Erwerber mit dem Eigentumsübergang in die Rechte und Pflichten aus dem bestehenden Mietverhältnis ein. Eine Mieterhöhung oder Kündigung folgt daraus nicht automatisch, sondern setzt die jeweils gesetzlichen Voraussetzungen voraus. Bei Eigenbedarf sind unter anderem ein berechtigtes Interesse, die formellen Anforderungen, Kündigungsfristen und mögliche Sperrfristen zu prüfen.

Milieuschutz

Milieuschutz bezieht sich auf eine städtebauliche Maßnahme, die darauf abzielt, den sozialen Charakter eines bestimmten Wohnviertels zu erhalten und zu schützen. Es handelt sich um eine gesetzliche Regelung, die in einigen deutschen Städten, einschließlich Frankfurt, existiert.

Wenn Sie beabsichtigen, eine Wohnung zu verkaufen und sich in einem Gebiet mit Milieuschutz befinden, gibt es bestimmte Besonderheiten zu beachten. Der Milieuschutz kann verschiedene Vorschriften und Einschränkungen für den Verkauf und die Nutzung der Immobilie mit sich bringen.

In sozialen Erhaltungsgebieten können insbesondere bestimmte bauliche Maßnahmen oder die Umwandlung von Miet- in Wohnungseigentum genehmigungspflichtig sein. Daneben kann der Gemeinde bei Grundstückskaufverträgen unter den Voraussetzungen des Baugesetzbuchs ein Vorkaufsrecht zustehen. Ob es im Einzelfall ausgeübt werden darf, ist gesondert zu prüfen. Dies ist vom persönlichen Vorkaufsrecht eines Mieters nach § 577 BGB zu unterscheiden.

Darüber hinaus können weitere Auflagen und Beschränkungen gelten, die den Erhalt des sozialen Gefüges und der Mieterstruktur in dem betreffenden Gebiet unterstützen sollen. Zum Beispiel können bestimmte Modernisierungsmaßnahmen genehmigungspflichtig sein, um eine übermäßige Mietsteigerung zu verhindern oder die Wohnqualität für die Mieter zu erhalten.

Es ist wichtig, sich vor dem Verkauf einer Wohnung mit Milieuschutz über die spezifischen Vorschriften und Anforderungen in Ihrer Region vertraut zu machen. Dies kann erhebliche Einschränkungen für einen Käufer mit sich bringen. Informieren Sie sich bei der zuständigen Behörde oder einem Rechtsanwalt, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Schritte einhalten und potenzielle Käufer korrekt informieren.

Vorkaufsrecht des Mieters & Kündigungsschutz

Das Vorkaufsrecht ist ein rechtlicher Anspruch, der einem Mieter in bestimmten Fällen gewährt wird, wenn der Vermieter beabsichtigt, die vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Es ermöglicht dem Mieter, die Wohnung zu denselben Bedingungen zu erwerben, zu denen der Vermieter sie an einen Dritten verkaufen möchte. Der Eigentümer muss dem Mieter die Wohnung nicht vor einer Vermarktung anbieten. 

Das persönliche Mietervorkaufsrecht nach § 577 BGB hängt nicht vom Milieuschutzgebiet ab. Es kann entstehen, wenn nach Überlassung der vermieteten Wohnräume Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll und anschließend an einen Dritten verkauft wird; gesetzliche Ausnahmen sind zu beachten. Der Mieter wird nach Abschluss des Kaufvertrags über dessen Inhalt und das Vorkaufsrecht unterrichtet.

Für denselben Umwandlungszusammenhang beschränkt § 577a BGB bestimmte Kündigungen des Erwerbers. Die bundesrechtliche Grundfrist beträgt drei Jahre und kann durch Landesverordnung verlängert werden. In Frankfurt am Main gilt nach der hessischen Mieterschutzverordnung aktuell grundsätzlich eine achtjährige Frist für die erfassten Veräußerungen nach dem 31. August 2019; Übergangsregeln und der konkrete Fristbeginn sind im Einzelfall zu prüfen.

Wann und wie der Mieter über einen geplanten Verkauf informiert wird, hängt vom Mietverhältnis, den notwendigen Besichtigungen und der Vermarktungsstrategie ab. Das gesetzliche Vorkaufsverfahren darf nicht durch ein unverbindliches Vorabangebot ersetzt werden.

Unterlagen für den Verkauf einer Eigentumswohnung

Die Checkliste der Verkaufsunterlagen bietet eine druckbare Arbeitsliste. Für eine Eigentumswohnung sind vor allem Teilungserklärung, Gemeinschaftsordnung, Pläne, Beschlüsse und die wirtschaftlichen Unterlagen der WEG zusammen zu lesen.

Wenn Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Unterlagen, die Sie dafür benötigen. Diese Dokumente sind nicht nur für potenzielle Käufer von Interesse, sondern auch für den reibungslosen Ablauf des Verkaufsprozesses. 

Aktueller Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug ist ein zentrales Dokument beim Immobilienverkauf. Er gibt Auskunft über den aktuellen Eigentümer der Wohnung und eventuelle Belastungen wie Grundschulden oder Hypotheken. Um potenziellen Käufern einen seriösen Eindruck zu vermitteln, sollten Sie einen aktuellen Grundbuchauszug bereithalten.

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung regelt die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander. Sie legt beispielsweise fest, wer für welche Kosten aufkommt und welche Bereiche des Gebäudes gemeinschaftlich genutzt werden dürfen. Die Teilungserklärung ist ein entscheidendes Dokument für den Verkauf einer Eigentumswohnung, da sie potenziellen Käufern wichtige Informationen über die Eigentümergemeinschaft liefert.

Aufteilungspläne

Der Aufteilungsplan zeigt die genaue Aufteilung der Eigentumswohnung in einzelne Einheiten. Er gibt Auskunft über die Größe der Wohnung, die genaue Lage innerhalb des Gebäudes und eventuelle Sondernutzungsrechte. Der Aufteilungsplan ist ein wichtiges Dokument, um potenziellen Käufern einen Überblick über die Wohnung zu verschaffen.

Grundriss der Wohnung

Ein Wohnungsgrundriss ist ein nützliches Dokument, um potenziellen Käufern einen besseren Eindruck von der Wohnung zu vermitteln. Er zeigt die genaue Aufteilung der Räume und ermöglicht es Interessenten, sich die Wohnung besser vorstellen zu können.

Energieausweis

Der Energieausweis wird grundsätzlich für das Gebäude und nicht für die einzelne Wohnung ausgestellt. Nach § 80 Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) ist beim Verkauf von Wohnungs- oder Teileigentum ein gültiger Ausweis erforderlich, soweit keine Ausnahme greift. Verkäufer oder Makler müssen ihn spätestens bei der Besichtigung vorlegen und nach Vertragsschluss übergeben.

Protokolle der Eigentümerversammlungen

Die Protokolle der Eigentümerversammlungen geben Auskunft über wichtige Entscheidungen und Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft. Sie können beispielsweise Informationen über geplante Sanierungsmaßnahmen oder anstehende Reparaturen enthalten. Potenzielle Käufer sind oft daran interessiert, wie gut das Verhältnis innerhalb der Eigentümergemeinschaft ist und ob größere Investitionen geplant sind.

Nebenkostenabrechnung & Wirtschaftsplan

Die Jahresabrechnung der Wohnungseigentümergemeinschaft stellt die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des abgelaufenen Wirtschaftsjahres dar und weist die auf die jeweilige Einheit entfallenden Beträge aus. Verteilungsschlüssel können sich aus Gesetz, Teilungserklärung oder Beschlüssen ergeben und müssen nicht immer dem Miteigentumsanteil entsprechen.

Der Wirtschaftsplan ist ein Plan, der die erwarteten Einnahmen und Ausgaben einer Eigentümergemeinschaft für das kommende Jahr darstellt. Er wird von der Verwaltung erstellt und von den Eigentümern genehmigt. Der Wirtschaftsplan ist ein wichtiges Instrument, um sicherzustellen, dass die Gemeinschaft finanziell gut aufgestellt ist und um unerwartete Ausgaben zu vermeiden.

Baupläne und Baubeschreibung

Baubeschreibung und genehmigte Bauunterlagen können helfen, Bauart, Ausstattungsstandard und spätere Veränderungen am Gebäude oder an der Wohnung nachzuvollziehen. Welche Dokumente im konkreten Verkauf benötigt werden, hängt vom Gebäude, der Einheit und den Anforderungen der Käuferfinanzierung ab.

Eigentumswohnung für den Verkauf vorbereiten

Vor dem Marktstart sollte geklärt werden, welche Maßnahmen den Zustand nachvollziehbar verbessern und welche lediglich Zeit und Geld binden. Entscheidend ist, dass Wohnung, gemeinschaftliche Gebäudeteile und bekannte Mängel realistisch dargestellt werden.

Kleinere Mängel beseitigen

Bevor Sie Ihre Wohnung zum Verkauf anbieten, sollten Sie kleinere Mängel beseitigen. Dazu gehören zum Beispiel kaputte Fliesen, defekte Steckdosen oder tropfende Wasserhähne. Auch abgerissene oder vergilbte Tapeten, Moosablagerungen am Balkon oder verschmutzte Entlüftungsgitter zählen dazu.

Der erste Eindruck der Wohnung ist wichtig. Solche Mängel können potenzielle Käufer abschrecken und den Preis mindern. Auch wenn es sich um scheinbar kleine Probleme handelt, sollten Sie diese unbedingt beheben.

Wohnung räumen lassen

Vor einem Verkauf oder einer Neuvermietung kann es sinnvoll sein, die Immobilie zu räumen und übersichtlich zu gestalten , besonders bei Nachlässen, Mieterwechseln oder längerer Leerstandszeit. Eine geordnete Entrümpelung schafft Platz, macht Grundrisse besser erlebbar und erleichtert die Vorbereitung für Fotos, Exposés und Besichtigungen. So lässt sich der Zustand der Immobilie transparenter darstellen und die Vermarktung läuft meist reibungsloser.

Schönheitsreparaturen durchführen

Neben der Beseitigung von Mängeln sollten Sie auch Schönheitsreparaturen durchführen. Dazu gehören zum Beispiel das Streichen von Wänden, das Ausbessern von Tapeten oder das Erneuern von Bodenbelägen. Auch hier gilt: Der erste Eindruck zählt. Eine gepflegte Wohnung wirkt einladender und kann den Verkaufspreis nachweislich erhöhen.

Fotos und Darstellung abstimmen

Helle, sauber ausgerichtete Aufnahmen sollten Grundriss, Raumwirkung und wesentliche Ausstattungsmerkmale nachvollziehbar zeigen. Verzerrungen, starke Retusche oder eine Ausstattung, die den tatsächlichen Zustand verdeckt, erschweren dagegen eine verlässliche Einordnung.

Bei einer bewohnten oder vermieteten Wohnung sind Innenaufnahmen mit den Betroffenen abzustimmen. Persönliche Gegenstände, Dokumente und andere identifizierende Details sollten vor der Veröffentlichung entfernt oder unkenntlich gemacht werden. Gemeinschaftsflächen dürfen nicht so dargestellt werden, als gehörten sie allein zur verkauften Einheit.

Persönliche Besichtigung vorbereiten

Wenn potenzielle Käufer Ihre Wohnung persönlich besichtigen möchten, sollten Sie diese Besichtigung sorgfältig vorbereiten. Sorgen Sie dafür, dass die Wohnung sauber und aufgeräumt ist und achten Sie auf eine angenehme Atmosphäre. Stellen Sie sicher, dass alle wichtigen Räume zugänglich sind und alle wichtigen Details erklärt werden können. Entfernen Sie Spinnweben, lüften Sie frühzeitig durch und sorgen Sie im Winter für eine angenehme Temperatur. Nur wer sich bei der Besichtigung wohlfühlt, wird sich auch später in der Wohnung wohlfühlen.

Wie Mikrolage und Gebäude den Käuferkreis prägen

Eine Wohnung im Westend, Nordend oder in Sachsenhausen spricht nicht automatisch denselben Käuferkreis an. Neben dem Stadtteil wirken die konkrete Straße, Lärm, Belichtung, Geschoss, Aufzug, Außenflächen und Stellplatz auf Nachfrage und Preis. Für Kapitalanleger treten Miethöhe, nicht umlagefähige Kosten und Ertrag hinzu; Selbstnutzer gewichten häufig Grundriss, Zustand und Verfügbarkeit stärker.

Auch das Gebäude gehört zur Kaufentscheidung. Fassade, Dach, Leitungen, Heizung, energetischer Zustand und geplante Maßnahmen beeinflussen die künftige Kostenbelastung. Die Preisstrategie sollte deshalb Wohnung und Gemeinschaft zusammen betrachten.

Wohnung mit oder ohne Makler verkaufen

Ob der Verkauf privat oder mit einem Makler organisiert wird, ändert die wohnungsspezifischen Prüfungen nicht. In beiden Fällen müssen Marktwert, WEG-Unterlagen, Mietverhältnis, Käuferfinanzierung und die Abstimmung mit Notariat und Verwaltung sorgfältig vorbereitet werden.

Wohnung in Frankfurt privat verkaufen ohne Makler

Beim Privatverkauf entfallen Maklerleistungen und die dafür vereinbarte Provision. Der Eigentümer übernimmt dafür selbst die Beschaffung und Prüfung der Unterlagen, Preisfindung, Vermarktung, Interessentenkommunikation, Besichtigungen und Vorbereitung des Kaufvertrags. Eine ausführliche Entscheidungshilfe bietet unser Ratgeber Immobilie selbst verkaufen.

Wohnung verkaufen in Frankfurt mit Immobilienmakler

Ein Makler kann Bewertung, Unterlagenprüfung, Präsentation, Interessentenauswahl, Besichtigungen und die Koordination bis zur Übergabe übernehmen. Entscheidend sind nicht allgemeine Versprechen, sondern Qualifikation, nachvollziehbare Arbeitsweise, vereinbarter Leistungsumfang und regelmäßige Berichte. Hinweise zur Auswahl finden Sie im Ratgeber Wie finde ich einen guten Makler in Frankfurt?

Die Maklerprovision ist gesetzlich nicht als fester Prozentsatz vorgegeben, sondern wird vertraglich vereinbart. Bei Wohnungen und Einfamilienhäusern gelten gegenüber Verbrauchern außerdem die Verteilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB. Leistungsumfang, Kosten, Entscheidungswege und Berichtswesen sollten vor der Beauftragung eindeutig festgelegt werden.

Wenn Sie die Ausgangslage Ihrer Wohnung und die mögliche Verkaufsstrategie besprechen möchten, können Sie ein unverbindliches Erstgespräch vereinbaren. Wie wir Bewertung, Vorbereitung, Vermarktung und Abschluss betreuen, zeigt die Leistungsseite Immobilie verkaufen in Frankfurt.

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