Ratgeber über Immobilienthemen
Wissenswerte Themen, Tipps & Praxiserfahrungen
Als Immobilienmakler in Frankfurt und Mittelhessen möchten wir Ihnen wertvolle Informationen zu ausgewählten Themen an die Hand geben, um einen Einblick in unsere Tätigkeit zu ermöglichen und um einen Leitfaden für komplexe Themenbereiche zu bieten.
Sollte Ihnen persönlich ein wichtiges Thema fehlen, können Sie uns selbstverständlich jederzeit kontaktieren. Je nach Umfang und Relevanz für weitere Interessierte erstellen wir gerne einen neuen Artikel, welcher dieses Thema beinhaltet.
Grundbuch erklärt. Hier finden Sie alle Antworten.
Grundbuch erklärt. Komplett-Leitfaden Grundbuch Aufbau, Abteilungen, Belastungen, Hinweise und mehr. Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und Gebäude eines bestimmten Bezirks aufgeführt werden. Es ist das zentrale Instrument für den Schutz des Eigentums an Grundstücken und Immobilien in Deutschland. Es gibt Auskunft über den Eigentümer, die
Die 10 häufigsten Fehler beim Verkauf einer Immobilie und wie du sie vermieden kannst
Immobilie verkaufen in Frankfurt Fehler beim Verkauf einer Immobilie: Tipps für einen reibungslosen Ablauf Immobilien erfolgreich verkaufen: Die 10 größten Fehler vermeiden Der Verkauf einer Immobilie ist oft ein großer Schritt im Leben und erfordert eine gründliche Planung. Doch leider passieren dabei immer wieder Fehler, die den Verkauf erschweren oder
Grundbuch – Wer darf es einsehen?
Grundbuch Wer darf das Grundbuch einsehen? Nicht jeder erhält Einsicht in das Grundbuch Das Grundbuch ist eine besonders wichtige Quelle für Informationen über eine Immobilie und ihre Eigentümer. Hier sind nicht nur die Besitzverhältnisse eingetragen: Das Grundbuch enthält unter anderem Angaben über die Flurstücke, über Rechte, Beschränkungen und Grundpfandrechte –
Erbschaft Immobilie: Was tun, wenn man eine Immobilie erbt?
Immobilie erben – Der Ablauf vom Erbfall bis zum Verkauf Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main & Mittelhessen Durchschnittlich ist in 46 Prozent der Fälle eine Immobilie Bestandteil des Nachlasses – meist handelt es sich dabei um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Erben fragen
Wertermittlung für Immobilien: Verfahren
Verfahren zur Wertermittlung einer Immobilie Mit der Wertermittlung von Immobilien ist in der Regel die Verkehrswertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken gemeint. Die Notwendigkeit, Grund und Boden sowie die vorhandene Bebauung und Rechte an ihrer Nutzung zu bewerten, gibt es bereits solange, wie Menschen Eigentum beanspruchen und damit handeln. Auch
Neues Gesetz zur Maklerprovision: Verteilung der Maklerkosten in Hessen
Gesetz zur Maklerprovision in Hessen Wer zahlt den Makler und wie hoch ist die Provision? Gesetzesänderung 2021: Was hat sich bei der Maklerprovision geändert? Das am 23.12.2020 in Kraft getretene Gesetz scheint wie ein Weihnachtsgeschenk für Käufer: Ein Bestellerprinzip, wie bei der Vermietung von Wohnraum wird es nicht geben –
Bieterverfahren: Wenn mehrere Interessenten kaufen möchten
Freies Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten Sind mehrere Kaufinteressenten für eine Immobilie vorhanden, befinden sich die Verkäufer in einer günstigen Verhandlungsposition – der Preis kann theoretisch nur noch steigen. Nur wer entscheidet eigentlich, wer die Immobilie kaufen darf und wie wird ein angemessener Verkaufspreis ermittelt? Die Lösung bietet ein sogenanntes freies
Der beste Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?
Der perfekte Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf Um soviel vorweg zu nehmen: Der perfekte Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie existiert nicht. Vielmehr spielen unterschiedliche Faktoren und die eigenen Beweggründe maßgebliche Rollen und Fragen wie: Wann ist ein Immobilienverkauf steuerfrei? – Diese Aspekte sollten immer individuell betrachtet und in der Planung
Lasten und Beschränkungen im Grundbuch
Grundbuch erklärt: Lasten und Beschränkungen Die zweite Abteilung des Grundbuchs beinhaltet dingliche Lasten und Beschränkungen des Eigentums, welche sich unmittelbar auf das Grundstück und dessen Eigentümer auswirken. Eingetragene Lasten und Beschränkungen können den Wert des Grundstücks beeinflussen. Grunddienstbarkeit Grunddienstbarkeiten sind Belastungen eines Grundstücks zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen
Das Grundbuch: Aufschrift, 1. Abteilung, Bestandsverzeichnis
Grundbuch Das Grundbuch: Aufschrift, I. Abteilung, Bestandsverzeichnis Nicht jeder erhält Einsicht in das Grundbuch Wir haben einen neuen Ratgebern zum Thema Grundbuch Unser neue Artikel beleuchtet die einzelnen Punkte des Grundbuchs noch genauer und liefert umfangreichere Informationen zu allen Abteilungen und Belastungen. Hier klicken Das Grundbuch ist ein öffentliches Register,
Der richtige Energiepass für den Immobilienverkauf
Energieausweis für den Immobilienverkauf Am 01.05.2014 ist die novellierte Energieeinsparverordnung (kurz: EnEV 2014) in Kraft getreten. Neben einer Nachrüstungspflicht für Bestandsgebäude ist die Erstellung eines Energieausweises zur Pflicht geworden, wenn Wohngebäude verkauft oder vermietet werden sollen. Die Vorlage des Energiepasses ist zwingend erforderlich – bei Nichtbeachtung drohen empfindliche Bußgelder. Rechtliche
Wenn eine Versteigerung die Immobilie bedroht
Zwangsversteigerung abwehren: Wenn die Immobilie bedroht ist Der Albtraum eines jeden Immobilieneigentümers: Die Zwangsversteigerung des eigenen Zuhauses. Nicht immer muss eine Immobilie „unter den Hammer“ kommen. Wer die Zeichen frühzeitig erkennt und schnell handelt, kann Schlimmeres abwenden und den Schaden begrenzen. Wieso kommt es zur Zwangsversteigerung? Eine Zwangsversteigerung ist das
