Immobilienmakler Oberursel

Immobilienmakler Oberursel

Vom Urselbach bis zum Taunusrand zählt die genaue Lage.

Marc Härter begleitet Eigentümer in Oberursel persönlich bei Bewertung und Verkauf. Mikrolage, Grundstück und Gebäudesubstanz bilden die Grundlage für Preisstrategie, Präsentation und Käuferansprache.

Immobilie in Oberursel besprechen
KI-generierte Bilddarstellung

★★★★★

5,0 Sterne · 173 Bewertungen

Durchgehend ausgezeichnete Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern.

Regional

Im Vordertaunus zuhause

Marc Härter lebt selbst in Kronberg; das Büro liegt im Frankfurter Westend.

Inhabergeführt

Persönlich verantwortet

Marc Härter führt Bewertung, Preisstrategie und Verhandlung selbst.

Persönliche Begleitung in Oberursel

Die erste Entscheidung ist selten der Angebotspreis.

Ein Verkauf kann mit einem Umzug beginnen, einer Erbschaft oder dem Wunsch, die kommenden Jahre neu zu ordnen. Dann geht es um den richtigen Zeitpunkt, um die Abstimmung innerhalb der Familie und um die Frage, was vor dem Marktstart geklärt werden sollte.

Ich sehe mir Ihre Immobilie persönlich an und höre zu, bevor ich sie einordne. Lage, Grundstück, Grundriss und Zustand ergeben das fachliche Bild. Ihre Ziele bestimmen, wie daraus Preisstrategie, Präsentation und Marktstart werden.

Erfahrungen mit Marc Härter Immobilien

★★★★★5,0 aus 173 Google-Bewertungen
★★★★★
Gäbe es hier die Möglichkeit, 10 statt nur 5 Sterne zu vergeben, würden wir das sehr gerne tun! Denn Herr Marc Härter ist einer der besten Makler, die wir kennen gelernt haben! In einer Rekordzeit von nur 6 Wochen (gerade jetzt, im 'Sommerloch') - ab der Auftragserteilung bis zum heutigen Notartermin am 5. August 2026 - hat Herr Marc Härter unsere Eigentumswohnung in Frankfurt-Nordend zum - sehr guten - Angebotspreis verkauft. Er hat profunde Marktkenntnisse, ganz Frankfurt, speziell Nordend und Westend, sind sein 'Revier'. Der exzellente Eindruck, den er von Anfang an auf meinen Mann und mich gemacht hat, wird auch von den vielen anderen sehr guten Bewertungen im Internet bestätigt. Herr Marc Härter arbeitet sehr professionell, schnell, zuverlässig, zielorientiert, er ist auch am Abend, am Wochenende und sogar im Urlaub stets gut erreichbar und ruft sehr schnell zurück. Er hat ein überzeugendes Exposé von unserer Wohnung erstellt und von einem professionellen Fotografen schöne Fotos machen lassen. Er hat - mit unserer Vollmacht - die Hausverwaltung und das Bauamt sowie weitere Behörden kontaktiert und alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Er hat sich sogar um das Ausräumen des Kellers durch eine professionelle Firma gekümmert. Da wir weit weg wohnen, war es uns von vornherein wichtig, vor Ort einen Makler zu haben, dem wir voll vertrauen können und der sich um alles kümmert. Besichtigungstermine hat Herr Marc Härter zügig organisiert und diskret vorgenommen. Neben seiner hohen Fachkompetenz ist er ein richtiger Gentleman, höflich, hat Charme und Humor und ein seriöses, gepflegtes, angenehm lockeres und sympathisches Auftreten. Herr Marc Härter hat unsere hohen Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern weit übertroffen. Wir empfehlen ihn voller Überzeugung weiter!
Christina K.vor 1 Tag
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Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Verkaufs unserer Dreizimmerwohnung in Sachsenhausen haben wir uns jederzeit bestens betreut gefühlt. Er war immer erreichbar, hat sich um alle Fragen und Anliegen schnell gekümmert und war dabei äußerst zuverlässig und kompetent. Besonders beeindruckt hat uns seine professionelle, ruhige und engagierte Art. Man merkt, dass er viel Erfahrung hat und seine Arbeit mit großem Einsatz macht. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung, besser hätten wir uns den Verkauf nicht wünschen können!
Carovor 2 Tagen
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Marc Härter Immobilien Wir haben durch Herrn Härter ein wunderschönes Haus besichtigt. Auch wenn es am Ende aus anderen Gründen nicht zum Kauf gekommen ist, möchten wir uns ausdrücklich für die hervorragende Betreuung bedanken. Herr Härter hat sich für die Besichtigung außergewöhnlich viel Zeit genommen, alle unsere Fragen kompetent beantwortet und uns nie das Gefühl gegeben, unter Druck zu stehen. Man merkt sofort, dass ihm nicht nur der Verkauf wichtig ist, sondern dass er großen Wert auf eine seriöse, transparente und kundenorientierte Beratung legt. Genau so wünscht man sich einen Immobilienmakler. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Begleitung. Wir würden Herrn Härter jederzeit weiterempfehlen und wünschen ihm weiterhin viel Erfolg!
Marcus Tersivor einer Woche
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Super! sehr professionell, schnelle Reaktionszeiten: Fundierte Fachkenntnisse in Marktwert, Gutachten und Modernisierung. Ich kann jedem empfehlen, einen solchen Experten zu Rate zu ziehen, es ist eine enorme Hilfestellung, bei Investitionsentscheidungen. Herr Härter ist ein bodenständiger und authentischer Partner auf Augenhöhe. Großes Lob! LG Frederik A.
Frederik Anvor einem Monat
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Herr Härter musste in unserem Fall viel Aufwand betreiben. Mit seiner ruhigen, freundlichen und kompetenten Art hat er unsere ETW mit Bravour erfolgreich und reibungslos für beide Seiten zum Verkauf gebracht, so dass sich Alle gut aufgehoben fühlten. Besonders gefallen hat mir seine auch rechtlich jederzeit kompetente Einschätzung (kann ich bis zu einem gewissen Grad auch beurteilen). Ebenso seine jederzeitige Ansprechbarkeit und sein Antwortverhalten auch "außerhalb der Dienstzeit", obwohl wir das so gar nicht erwartet oder "gefordert" hatten. Und sein Netzwerk an hilfreichen Geistern."
Thomas Kuttigvor einem Monat
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Hr. Härter hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung im Frankfurter Westen im Namen einer Erbengemeinschaft begleitet. Mit sehr viel Engagement, Kompetenz und Reaktionsschnelligkeit konnten wir den Verkauf nun reibungslos abschließen. Wir können Hr. Härter und sein Team sehr weiter empfehlen.
Roland K.vor einem Monat
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Ein vertauenswürdiges Unternehmen und ein sehr kompetenter Immobilienmakler. Herr Härter kennt den Markt bestens und kann sowohl die Bedürfnisse kleiner als auch großer Immobilienanfragen erfüllen. Ich kann ihn nur weiterempfehlen!!!!
Irene Michalopoulouvor einem Monat
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Hervorragender Service über die Stadtgrenzen hinweg – Absolute Empfehlung! Ich habe meine Frankfurter Wohnung aus einer anderen Stadt heraus verkauft und hätte mir keinen besseren Partner wünschen können. Herr Härter hat mir viel Stress abgenommen und den gesamten Prozess professionell gesteuert: ► Hochwertiges Exposé: Professionelles Layout, ansprechende Fotos und direkt alle bankenrelevanten Unterlagen vollständig aufbereitet. ► Rundum-Sorglos-Service: Organisation von Handwerkern (inkl. Kommunikation), Schornsteinfeger, Gasherd-Entsorgung und Behördengängen (Grundbuchamt, Hausverwaltung). ► Perfekte Erreichbarkeit & Flexibilität: Die Kommunikation lief unkompliziert per Mail, bei wichtigen Themen war sofort ein Telefonat möglich. Termine wurden flexibel an meinen Berufsalltag angepasst – egal ob Telefonate um 19 Uhr oder frühe Besichtigungen. ► Kompetente Vermarktung: Professionelle Durchführung der Besichtigungen und eine jederzeit ehrliche, realistische Einschätzung der Kaufinteressenten. ► Menschlich top: Er hat sich extrem viel Zeit für meine Fragen genommen. Bei Entscheidungen wurde ich nie gedrängt, sondern stets transparent mit Pro- und Contra-Argumenten beraten. ► Betreuung bis zum Schluss: Der Notarvertrag wurde vorab im Detail besprochen und Herr Härter begleitete mich auch zum finalen Termin. Herr Härter ist ein Makler mit Fachkompetenz, Engagement und erstklassigem Service. Vielen Dank für die reibungslose Abwicklung!
Elisabeth Reichweinvor 2 Monaten
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Wir können Marc Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an hat uns seine freundliche Art sowie sein ruhiges und gewissenhaftes Auftreten überzeugt. Die Beratung war jederzeit kompetent, seriös und klar zielorientiert. Besonders positiv hervorzuheben ist die fundierte Beratung: Alle Empfehlungen und Einschätzungen wurden nachvollziehbar erklärt. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Fachwissen und Engagement gearbeitet wird. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!
Dennis Albertvor 2 Monaten
★★★★★
Wir können das Makler Unternehmen Marc Härter Immobilien Frankfurt uneingeschränkt empfehlen. Das freundliche und äußerst kompetente Auftreten von Herrn Härter hat uns sofort überzeugt ihn mit dem Verkauf zu beauftragen. Die mit sehr viel Leidenschaft erstellten Exposés waren beispiellos, die Eigentumswohnung in Frankfurt und auch das Mehrfamilienhaus im Taunus wurden schnell und marktgerecht verkauft.
Andreas Lenthvor 2 Monaten
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Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit Herrn Härter! Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss des Wohnungskaufs hat er uns jederzeit professionell, zuverlässig und äußerst engagiert begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine hervorragende Erreichbarkeit – selbst am Wochenende stand er uns für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Alle unsere Anliegen wurden schnell, kompetent und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt haben. Seine freundliche und fürsorgliche Art hat den oft stressigen Immobilienkauf deutlich angenehmer gemacht. Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Betreuung!
F Cvor 2 Monaten
★★★★★
Wir haben mit Herrn Härter durchweg sehr positive Erfahrungen gemacht und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Er ist nicht nur äußerst freundlich und angenehm im Umgang, sondern überzeugt auch durch seine hohe Kompetenz und Professionalität. Besonders hervorzuheben ist seine sehr gute Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und durch seine offene und ehrliche Art wurde sofort ein solides Vertrauensverhältnis geschaffen. Was ihn zusätzlich auszeichnet und besonders positiv hervorzuheben ist: Seine Einschätzungen basieren nicht auf einem Bauchgefühl, sondern auf fundierten Fakten und einer klaren Analyse. Das gibt einem als Kunde ein sehr sicheres Gefühl bei wichtigen Entscheidungen. Darüber hinaus nimmt er sich viel Zeit für Fragen und erklärt alles verständlich und geduldig und möchte einem nichts aufschwatzen. Ein sehr hervorragender Immobilienmakler. Absolut verdiente 5 Sterne!
Tom Erdmengervor 2 Monaten
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Sehr kompetente und wertschätzende Beratung Herr Härter hat mich kurzfristig im Rahmen einer Kaufüberlegung sehr kompetent beraten. Besonders positiv fand ich die realistische Markteinschätzung und die verständliche, nachvollziehbare Art der Beratung – ohne jeglichen Zeitdruck. Man merkt, dass Herr Härter den Frankfurter Markt sehr gut kennt und sich Zeit nimmt, um Fragestellungen sauber einzuordnen. Die Beratung war absolut auf Augenhöhe und sehr hilfreich. Klare Empfehlung!
Sandra Schuhvor 3 Monaten
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Wir haben uns aufgrund der sehr guten Rezessionen an Herrn Härter gewandt und es nicht bereut. Da wir 400 km weit entfernt von der betreffenden Wohnung wohnen, hat sich Herr Härter um alles gekümmert, was in Bezug auf die Eigentumswohnung noch vor dem Verkauf zu erledigen war. Er hat in unserem Auftrag auch dafür gesorgt, dass die Wohnung von einem Fachmann renoviert worden ist. Herr Härter hat uns stets über Alles auf dem Laufenden gehalten und war immer für uns erreichbar. Wir bedanken uns bei Herrn Härter für die sehr professionelle Betreuung und den schnellen Verkauf der Wohnung.
D. H.vor 3 Monaten
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Herr Härter hat uns mit seiner Expertise vor größeren Fehlern bewahrt, die man als Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie schnell mal macht. Wir haben für unsere Wohnung im Frankfurter Westend eine realistische Maklerbewertung bekommen und der reale Kaufpreis wurde sehr nah an der Bewertung ausgeführt. Wir waren generell skeptisch, da jeder Immobilienmakler uns eine andere Bewertung gegeben hat, aber die ehrliche Art und Erklärung im Bezug auf den Marktpreis in Frankfurt, hat uns bei Marc Härter Immobilien sehr überzeugt. Danke nochmal für die super Betreuung!
David m.vor 4 Monaten
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100% Zufriedenheit, 100% Weiterempfehlung! Herr Härter hat den Verkauf unseres Einfamilienhauses in Eschborn in Perfektion durchgeführt, von Aufnahme, Präsentation, Besichtigungen, Verhandlung bis zur Übergabe. Mit einigem Abstand und überlegen fiele mir nichts ein, was er noch hätte besser machen können. Ich bedanke mich recht herzlich für die gute und stets transparente Arbeit und Kommunikation. Das war spitze!
Frank Bellinghausenvor 5 Monaten
★★★★★
Die Zusammenarbeit mit dem Herrn Härter war von Anfang an sehr professionell und vertrauensvoll. Durch seine Fachkenntnis, Marktkenntnis und engagierte Betreuung fühlten wir uns jederzeit gut beraten. Die Kommunikation war transparent, zuverlässig und stets zeitnah. Vielen Dank für die sehr gute Unterstützung, absolut empfehlenswert !!!
Dorian Kadicvor 5 Monaten
★★★★★
Wir hatten mit Herrn Härter im Rahmen einer Wohnungsvermietung Kontakt und waren von dem freundlichen und kompetenten Auftreten begeistert. Unsere Rückfragen wurden stets schnell und zuverlässig beantwortet. Ich kann nur empfehlen Marc Härter Immobilien zu beauftragen!
Kerstin Liebichvor 6 Monaten
★★★★★
Mark Härter hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Er war immer erreichbar, war bestens informiert über die Immobilie, stand mir sehr geduldig zur Seite. Seine Bodenständigkeit und Ehrlichkeit haben mir besonders gefallen. Der Verkauf lief bestens über die Bühne. Er konnte von ihm unabhängigen Komplikationen, professionnel, mit Ruhe und Geduld, bestens lösen. Ich kann Herrn Härter nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles !
So Phivor 7 Monaten
★★★★★
Absolut professionell, verbindlich, fachlich kompetent und dabei freudlich, wertschätzend und zugewandt. Die ruhige und gelassene Art von Herrn Härter hat mir sehr durch den Prozess des Hausverkaufs geholfen. Wenn er etwas zugesagt hat, hat er es eingehalten und war jederzeit ansprechbar und offen für die Beantwortung von Fragen und sonstigen Anliegen. Herzlichen Dank dafür und eine klare, uneingeschränkte Empfehlung!
Meike Bellinghausenvor 7 Monaten
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KI-generierte Interpretation einer Wohnlage am Taunusrand in Oberursel
KI-generierte Bilddarstellung

Wohnlagen in Oberursel

Altstadt, Hanglage und gewachsene Ortskerne.

In der Kernstadt liegen historische Altstadt, Innenstadt und Wohnquartiere am Urselbach nah beieinander. Richtung Norden prägen Höhenlage, Waldnähe und der Übergang zum Taunus das Wohngefühl; weiter südlich werden die Wege zu S-Bahn, U-Bahn und Frankfurt wichtiger.

Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen besitzen eigene Ortskerne und unterschiedlich gewachsene Siedlungsstrukturen. Oberstedten liegt zwischen Taunuswald, Wiesen und Feldern, während Bommersheim, Stierstadt und Weißkirchen ihre Nähe zur Kernstadt jeweils anders mit dörflicheren Strukturen verbinden.

Für die Bewertung zählt deshalb die konkrete Adresse: Straßenbild, Grundstück, Ausrichtung, Aussicht, Verkehrseinflüsse und der Zustand des Gebäudes wirken zusammen.

Immobilienmarkt Oberursel

Gefragt ist, was Lage, Zustand und Preis zusammenbringt.

In Oberursel entscheidet selten ein allgemeiner Stadtwert über die Resonanz. Bei Wohnungen zählen Gesamtpreis, Grundriss und Alltagstauglichkeit. Bei Häusern rücken Grundstück, Energiezustand und absehbare Modernisierungen stärker in den Vordergrund.

Marktberichte und Angebotsauswertungen geben Orientierung. Für den Verkauf wird die konkrete Immobilie innerhalb ihres Teilmarkts eingeordnet.

Wohnungsmarkt

Bestandswohnungen

Praktikable Grundrisse, gute Anbindung und ein nachvollziehbares Gesamtpreisbild sprechen einen breiteren Interessentenkreis an. Etage, Außenfläche, Aufzug, Stellplatz und Energiezustand machen den Unterschied.

Häusermarkt

Ein- und Zweifamilienhäuser

Grundstück, Pflegezustand und Energiequalität prägen die Einordnung. Ein klar dokumentierter Zustand schafft Sicherheit; anstehende Maßnahmen müssen im Angebotspreis sichtbar werden.

Selektiver Markt

Neubau und umfassende Modernisierung

Hohe Gesamtkosten und der benötigte Eigenkapitalanteil verkleinern den möglichen Käuferkreis. Entscheidend sind eine transparente Kostenbetrachtung und eine realistische Positionierung.

Immobilienbewertung Oberursel

Der richtige Vergleich beginnt beim Gebäudetyp.

Eine Wohnung aus den 1990er-Jahren folgt einem anderen Markt als ein Neubau, ein Haus am Hang oder ein Grundstück mit Entwicklungsspielraum. Wir trennen diese Segmente und prüfen, welche amtlichen Vergleichsdaten zur Immobilie passen. Daraus entsteht ein Preisrahmen, der Zustand, Mikrolage und aktuelle Nachfrage nachvollziehbar verbindet.

Immobilienbewertung besprechen

Lage und Grundstück

Höhenlage, Wald- oder Zentrumsnähe, Verkehrsanbindung, Aussicht, Zuschnitt, Ausrichtung und Baurecht werden einzeln geprüft.

Gebäude und Energiezustand

Baujahr, Architektur, Grundriss, Modernisierungen, Energiequalität und anstehende Maßnahmen bestimmen, wie Käufer das Objekt heute einordnen.

Vergleich und Nachfrage

Amtliche Kauffälle, wertrelevante Daten und aktuelle Resonanz werden auf den passenden Teilmarkt bezogen, statt einen allgemeinen Stadtwert anzusetzen.

Immobilie verkaufen in Oberursel

Ein guter Marktstart braucht mehr als einen Angebotspreis.

Eine Altbauwohnung nahe der Innenstadt spricht andere Interessenten an als ein Einfamilienhaus am Taunusrand oder ein Grundstück in einem gewachsenen Ortskern. Wir richten Präsentation, Reichweite und Informationsfreigabe am Objekt aus.

01

Einordnung

Vor Ort klären wir, welchem Teilmarkt die Immobilie zuzuordnen ist und welche Merkmale für Interessenten in Oberursel ausschlaggebend sind.

02

Unterlagen

Was für eine belastbare Entscheidung fehlt, wird früh sichtbar – vom Energieausweis bis zu Angaben über Baurecht, Fläche und Modernisierungen.

03

Marktauftritt

Aufnahmen, Grundrisse und Exposé zeigen nicht nur Räume, sondern auch Grundstück, Wege und das unmittelbare Wohnumfeld.

04

Besichtigung und Verhandlung

Ich begleite jeden Termin selbst, ordne Rückmeldungen ein und prüfe vor einer Verhandlung, ob Kaufabsicht und Finanzierung zusammenpassen.

05

Vertrag und Übergabe

Ist die Entscheidung für einen Käufer gefallen, begleite ich die Abstimmung mit dem Notariat, die Beurkundung und den abschließenden Übergabetermin.

Häufige Fragen

Fragen zur Einordnung und zum Verkauf in Oberursel.

Von der passenden Bewertungsgrundlage bis zur Sichtbarkeit am Markt.

Welche Immobilien begleitet Marc Härter in Oberursel?

Begleitet werden Wohnungen, Ein- und Zweifamilienhäuser, Villen, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke. Für das Vorgehen ist jedoch weniger die Kategorie als die konkrete Situation entscheidend: Nach der Besichtigung werden Bewertungsmethode, Unterlagenbedarf und Vermarktungsweg auf das Objekt abgestimmt.

Wie wird der Wert eines Hauses in Oberursel ermittelt?

Entscheidend sind die konkrete Mikrolage, Grundstücksgröße und -zuschnitt, Baurecht, Baujahr, Wohnfläche, Zustand, Modernisierungen und Energiequalität. Amtliche Vergleichs- und Sachwertfaktoren geben den methodischen Rahmen; die Übertragung auf das einzelne Haus erfordert passende Vergleichsfälle und eine Besichtigung.

Wie werden Marktdaten für Oberursel eingeordnet?

Die jeweils aktuellen Marktberichte des Gutachterausschusses geben einen Überblick über beurkundete Verkäufe. Für eine konkrete Immobilie werden diese Daten auf Gebäudetyp, Mikrolage, Grundstück, Zustand und Bewertungsstichtag übertragen. Ein städtischer Mittelwert ersetzt deshalb keine persönliche Besichtigung.

Unterscheiden sich die Wohnlagen innerhalb Oberursels?

Ja. Altstadt- und Zentrumsnähe, Höhenlage, Waldnähe, Grundstück, Aussicht, Verkehrseinflüsse und die Anbindung an S- oder U-Bahn können den Käuferkreis verändern. Auch Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen haben jeweils eigene Ortskerne und Wohnlagen.

Ist ein diskreter Immobilienverkauf in Oberursel möglich?

Ja. Eine vollständige Veröffentlichung ist nicht für jedes Objekt erforderlich. Adresse, Aufnahmen und Dokumente lassen sich erst nach einer Prüfung des Interessenten zugänglich machen. Wie viel Sichtbarkeit der Verkauf benötigt, hängt von Immobilie, Zielgruppe und dem gewünschten Wettbewerb ab.

Persönliches Erstgespräch

Wo stehen Sie mit Ihrer Immobilie in Oberursel?

Wenn Sie Orientierung benötigen, klären wir zunächst, was Ihre Immobilie heute auszeichnet und welche Möglichkeiten daraus entstehen. Ist der Verkaufsentschluss bereits gefasst, geht es um die nächsten konkreten Schritte.

Nach Ihrer Anfrage meldet sich Marc Härter persönlich, um Immobilie, Anlass und den nächsten sinnvollen Schritt kurz abzustimmen.

BüroMarc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main