Immobilienmakler Bad Homburg – Marc Härter Immobilien
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Der erfolgreiche Immobilienverkauf in der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bad Homburg bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im Hochtaunus.
Ihr Immobilienmakler in Bad Homburg vor der Höhe
Erfolgreich verkaufen mit Marc Härter Immobilien
Von unserem Standort in Bad Homburg vor der Höhe aus betreuen wir Eigentümer als Immobilienmakler – Diskret und Kompetent. Als Kreisstadt des Hochtaunuskreises vereint Bad Homburg den Charme einer historischen Kurstadt mit der wirtschaftlichen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets – und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der gesamten Region.
Ob Verkauf, Kauf oder Bewertung: Bei uns betreut Sie der Inhaber persönlich – von der ersten Einschätzung bis zum Notartermin. Dabei nehmen wir bewusst nur so viele Objekte an, wie wir auf höchstem Niveau betreuen können. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses Erstgespräch.
Diplom Immobilienwirt (EIA) Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) Immobilienkaufmann (IHK)
Ihr Makler in Bad Homburg – Marc Härter Immobilien
Jede Zusammenarbeit beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Wir hören Ihnen zu, analysieren Ihre individuelle Situation – sei es ein Verkauf wegen Erbschaft, Scheidung oder beruflicher Veränderung – und entwickeln eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie in Bad Homburg.
Professionelle Immobilienbewertung nach ImmoWertV
Der richtige Angebotspreis ist der wichtigste Hebel für einen schnellen und profitablen Verkauf. Wir führen eine detaillierte Immobilienbewertung durch, die alle wertsteigernden Merkmale Ihrer Immobilie in Bad Homburg berücksichtigt. Das Ergebnis ist eine nachvollziehbare, marktgerechte Wertermittlung – auf Wunsch mit schriftlichem Marktwert-Zertifikat. Besonders wertvoll bei Erbfällen, Scheidungen oder als Grundlage für Finanzierungsgespräche.
Erfolgreich vermittelte Objekte in Bad Homburg
Über 166 Bewertungen – durchgehend 5,0 Sterne auf Google
Das Vertrauen unserer Kunden ist unser wertvollstes Kapital. In den vergangenen Jahren durften wir als Immobilienmakler zahlreiche Eigentümer in Frankfurt, Bad Homburg und dem gesamten Hochtaunus glücklich machen. Jedes dieser Projekte wurde durch eine präzise Immobilienbewertung gestartet und mit einem rechtssicheren Notarvertrag erfolgreich abgeschlossen.
Unsere Referenzen umfassen den diskreten Verkauf repräsentativer Villen in Gonzenheim, die zügige Vermittlung moderner Eigentumswohnungen in der Bad Homburger Innenstadt sowie den Verkauf exklusiver Einfamilienhäuser in Kirdorf und Dornholzhausen. Auch Käufer beraten wir, zum Beispiel mit einer umfassenden Hauskaufberatung.
Lokale Marktkenntnis im Hochtaunus
Ein erfolgreicher Immobilienmakler in Bad Homburg muss die feinen Unterschiede der sechs Stadtteile verstehen. Ob die klassische Eigentumswohnung in der Innenstadt mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt, das Einfamilienhaus in Kirdorf oder die exklusive Villa in Dornholzhausen – jede Immobilie in Bad Homburg spricht eine andere Zielgruppe an. Führungskräfte und internationale Käufer schätzen die direkte Anbindung an Frankfurt sowie renommierte Schulen und Grünflächen am Taunus.
Fundierte Immobilienbewertung nach ImmoWertV
Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter arbeiten wir nach den Vorgaben der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) und § 194 BauGB. In unsere Bewertung für Immobilien in Bad Homburg fließen Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertaspekte ein – ergänzt um den aktuellen Bodenrichtwert, die Mikrolage und alle wertrelevanten Dokumente wie Grundbuch, Energieausweis und Teilungserklärung.
Immobilienmakler & Inhaber
Marc Härter
Diplom-Immobilienwirt (EIA) & IHK-zertifizierter Immobilienbewerter
Die Gründung von Marc Härter Immobilien markierte den Beginn eines neuen Qualitätsverständnisses in der Immobilienvermittlung – geprägt von Persönlichkeit, Transparenz und echter Verlässlichkeit. Heute betreuen wir Eigentümer in Frankfurt und dem gesamten Hochtaunus, darunter Bad Homburg vor der Höhe.
Unsere Philosophie beruht auf Werten, die wir täglich leben: Integrität, Verantwortung und Exzellenz. Wir beraten ehrlich, handeln vorausschauend und setzen auf Qualität, die man spürt – in jeder Begegnung, jedem Gespräch und jedem Schritt des Verkaufsprozesses. Individuell, vertrauenswürdig und konsequent auf Ihren Erfolg ausgerichtet.
Vermarktung Ihrer Immobilie in Bad Homburg
Wir setzen Ihre Immobilie in Bad Homburg perfekt in Szene. Dazu gehören professionelle Fotografie, virtuelle 360-Grad-Rundgänge und bei Bedarf zielgerichtetes Homestaging – besonders bei Luxusimmobilien und repräsentativen Villen im Hochtaunus. Alle Daten fließen in ein hochwertiges Exposé ein. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Beschaffung fehlender Unterlagen wie den gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweis.
Exklusiver & persönlicher Service
Haben wir den passenden Käufer gefunden, bereiten wir den Notarvertrag in enger Abstimmung mit dem beauftragten Notariat vor. Wir besprechen den Vertragsentwurf detailliert mit Ihnen, begleiten Sie zur Beurkundung und stehen Ihnen auch bei der finalen Objektübergabe inklusive Protokollierung zur Seite.
Off-Market Immobilienmakler – Diskretion in Bad Homburg
Nicht jede Immobilie in Bad Homburg soll öffentlich inseriert werden. Für Eigentümer, denen Diskretion wichtig ist, vermitteln wir Off-Market – ausschließlich an geprüfte, vorqualifizierte Interessenten aus unserem direkten Netzwerk. Ohne Portalauftritt, ohne öffentliche Preistransparenz.
Ihr Makler in Bad Homburg
Unser Maklerbüro für Bad Homburg
Von unserem Hauptstandort im Frankfurter Westend (OpernTurm, Bockenheimer Landstraße) und unserem Zweitbüro in Kronberg im Taunus betreuen wir alle 6 Stadtteile von Bad Homburg vor der Höhe: Innenstadt, Gonzenheim, Kirdorf, Dornholzhausen, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach. Die direkte S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt macht Bad Homburg besonders attraktiv für Berufstätige und Familien aus dem gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Immobilienportfolio Bad Homburg
Aktuelle Immobilienangebote in Bad Homburg und Hochtaunus
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Bad Homburg und dem Hochtaunus – von der modernen Eigentumswohnung in der Innenstadt bis zur repräsentativen Villa in Dornholzhausen. Als Immobilienmakler in Bad Homburg bieten wir Ihnen eine transparente Beratung und eine Präsentation auf höchstem Niveau.
So beginnt unsere Zusammenarbeit
Lernen Sie uns in einem unverbindlichen Erstgespräch kennen
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Homburg – sei es kurzfristig oder in den kommenden ein bis zwei Jahren? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt für ein erstes Gespräch mit einem erfahrenen Immobilienmakler im Hochtaunus.
Ob eigengenutzte Wohnung in der Innenstadt, geerbtes Einfamilienhaus in Kirdorf oder Mehrfamilienhaus in Gonzenheim: Eine rechtzeitige und professionelle Beratung legt den Grundstein für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf – wir begleiten Sie mit Marktkenntnis, Erfahrung und einer klaren Strategie.
Schritt 1: Unverbindliche Erstberatung
Schritt 2: Immobilie bewerten lassen
Schritt 3: Erfolgreich mit uns verkaufen
Lernen Sie uns unverbindlich kennen
office frankfurt
Opernturm
Marc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Zertifizierte Expertise (IHK & Immobilienwirt EIA)
Die Berufsbezeichnung des Maklers ist in Deutschland nicht streng geschützt. Umso wichtiger ist es für Ihre finanzielle Sicherheit, auf nachweisbare Qualifikationen zu achten. Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler und geprüfter Immobilienwirt (EIA) garantieren wir Ihnen in Bad Homburg eine Dienstleistung, die strengsten Qualitätsstandards unterliegt. Diese Zertifizierungen bedeuten für Sie: lückenlose rechtliche Absicherung beim Hausverkauf, tiefgreifendes technisches Verständnis der Bausubstanz und professionelle Verhandlungsführung auf Augenhöhe mit Investoren und Käufern.
Kostenlose Immobilienbewertung in Bad Homburg nach ImmoWertV
Viele Eigentümer nutzen schnelle Online-Rechner, um den Wert ihrer Immobilie in Bad Homburg zu ermitteln. Diese Algorithmen kennen jedoch weder den Zustand Ihres Daches noch die spezifische Mikrolage in Gonzenheim oder Dornholzhausen. Eine seriöse Immobilienbewertung erfordert zwingend eine Begehung vor Ort.
Als qualifizierter Immobilienmakler in Bad Homburg führen wir die Wertermittlung streng nach den Richtlinien der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) durch. Die aktuellen Marktpreise in Bad Homburg liegen bei durchschnittlich ca. 6.558 €/m² für Häuser und ca. 4.676 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand: Q1 2026, Quelle: Engel & Völkers). Alle Angaben ohne Gewähr; tatsächliche Transaktionspreise können abweichen.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie ist der Immobilienmarkt in Bad Homburg aktuell?
Der Immobilienmarkt in Bad Homburg vor der Höhe ist auch 2026 von einer konstant hohen Nachfrage geprägt – insbesondere in etablierten Lagen wie der Innenstadt, Gonzenheim und Dornholzhausen. Die Kombination aus historischem Kurstadt-Charme, exzellenter S-Bahn-Verbindung nach Frankfurt und renommierten Schulen macht Bad Homburg zu einer ersten Adresse für Familien und Führungskräfte. Als Ihr Immobilienmakler in Bad Homburg beobachten wir den Markt kontinuierlich und beraten Sie auf Grundlage aktueller Vergleichswerte.
Wie hoch sind die Immobilienpreise in Bad Homburg 2026?
Die Immobilienpreise in Bad Homburg liegen aktuell bei durchschnittlich ca. 6.558 €/m² für Häuser und ca. 4.676 €/m² für Eigentumswohnungen (Stand: Q1 2026, Quelle: Engel & Völkers). In Premium-Lagen wie Gonzenheim oder Dornholzhausen werden freistehende Einfamilienhäuser häufig zwischen 1,3 und 6,95 Mio. Euro gehandelt. Der erzielbare Kaufpreis hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab. Alle Angaben ohne Gewähr; für eine präzise Einwertung Ihrer Immobilie empfehlen wir eine Begehung vor Ort.
Welche Stadtteile in Bad Homburg sind besonders gefragt?
Bad Homburg besteht aus sechs Stadtteilen mit jeweils unterschiedlichen Preisstrukturen und Käuferprofilen. Gonzenheim und die Innenstadt sind aufgrund der direkten U- und S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt besonders gefragt. Dornholzhausen und Kirdorf punkten mit ruhigen Wohnlagen und repräsentativem Villenbestand. Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach bieten naturnahe Lagen am Taunus mit moderateren Preisen. Als Immobilienmakler in Bad Homburg kennen wir die Unterschiede und entwickeln für jede Lage eine individuelle Vermarktungsstrategie.
Wie läuft das Erstgespräch mit Marc Härter Immobilien ab?
Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – persönlich und diskret bei Ihnen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen Eindruck und besprechen Ihre Immobilie sowie Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung in Bad Homburg gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
Wie wird der Wert meiner Immobilie in Bad Homburg ermittelt?
Für die Immobilienbewertung in Bad Homburg führen wir zunächst ein unverbindliches Erstgespräch, um Ihre Situation zu verstehen. Anschließend besichtigen wir Ihre Immobilie vor Ort und analysieren aktuelle Marktdaten aus dem jeweiligen Stadtteil – aus Gonzenheim, Kirdorf, Dornholzhausen oder den anderen Stadtteilen. Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter (Marc Härter) wenden wir das Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren nach ImmoWertV an. Sie erhalten von uns nach erfolgter Besichtigung ein Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in Bad Homburg?
Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird mit Abschluss des Kaufvertrags fällig. Unsere Maklerprovision beläuft sich im Regelfall auf 7,14 % inkl. MwSt., welche zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Seit der Gesetzesänderung Ende 2020 (Halbteilungsgrundsatz) gilt dies für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen beim Verkauf an Verbraucher in Hessen. Weitere Details finden Sie in unserem Ratgeber zur Maklerprovision in Hessen. Transparenz bei den Gebühren ist für uns selbstverständlich.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie in Bad Homburg?
Bei realistischer Bewertung rechnen wir in Bad Homburg mit 3 bis 6 Monaten vom Erstgespräch bis zum Notartermin. Häuser in gefragten Stadtteilen mit S-Bahn-Anbindung verkaufen sich oft schneller. Luxusobjekte über 3 Mio. Euro oder Immobilien mit spezifischer Käuferschicht – etwa internationale Interessenten – können längere Vermarktungszeiten erfordern. Unsere Maklerverträge laufen standardgemäß auf drei Monate zuzüglich einer einmonatigen Verlängerungsoption.
Kann ich meine Immobilie in Bad Homburg diskret verkaufen?
Ja. Für Eigentümer, denen Diskretion wichtig ist, bieten wir in Bad Homburg einen vollständigen Off-Market-Verkauf an. Wir vermitteln Ihre Immobilie ausschließlich an geprüfte, vorqualifizierte Interessenten aus unserem direkten Netzwerk – ohne Portalauftritt, ohne öffentliche Preistransparenz und ohne Schaufenstereffekt. Besonders bei hochwertigen Villen und Wohnobjekten in Bad Homburg ist dieser Weg häufig die bevorzugte Lösung.
Welche Immobilien kann ich über Marc Härter Immobilien in Bad Homburg verkaufen?
Über Marc Härter Immobilien können Sie nahezu jede Wohnimmobilie in Bad Homburg und dem Hochtaunus verkaufen – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus, Grundstück oder der vermieteten Kapitalanlage. Wir entwickeln für jeden Objekttyp eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Warum sollte ich einen Immobilienmakler in Bad Homburg beauftragen?
Ein lokaler Immobilienmakler in Bad Homburg kennt die Preisniveaus, die Käuferzielgruppen und die Besonderheiten der einzelnen Stadtteile. Er verfügt über ein Netzwerk aus Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Notaren und kann den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung bis zum Notartermin – vollständig übernehmen. Dabei profitieren Sie von Erfahrung, rechtlicher Sicherheit und vollständiger zeitlicher Entlastung.
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Bad Homburg?
Die Zahl der Dienstleister im Hochtaunus ist hoch. Die besten Immobilienmakler in Bad Homburg bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen direkt vor Ort an. Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht, ist es wichtig, dieses Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit Ihres Maklers zu haben. Vergleichen Sie Internetauftritt, Bewertungen und Empfehlungen – und lernen Sie verschiedene Makler unverbindlich kennen.
Welche Besonderheiten gelten beim Wohnungsverkauf in Bad Homburg?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Bad Homburg sind neben Grundbuchauszug und Energieausweis insbesondere die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan relevant. Käufer achten zudem auf das Hausgeld, die Instandhaltungsrücklage und geplante Sonderumlagen. Als Ihr Immobilienmakler in Bad Homburg bereiten wir alle Unterlagen verkaufsfertig auf und beantworten die Fragen potenzieller Käufer, bevor sie zum Hindernis werden.
Welche Besonderheiten gelten beim Wohnung verkaufen in Frankfurt?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt sind neben dem Grundbuchauszug und Energieausweis insbesondere die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan relevant. Käufer achten zudem auf das Hausgeld, die Instandhaltungsrücklage und geplante Sonderumlagen. Als Ihr Immobilienmakler Frankfurt bereiten wir alle Unterlagen verkaufsfertig auf und beantworten die Fragen potenzieller Käufer, bevor sie zum Hindernis werden.