Immobilienmakler Frankfurt – Marc Härter Immobilien
Ein guter Verkauf beginnt mit dem ersten Schritt
Der Verkauf einer Immobilie in Frankfurt ist kein Alltagsgeschäft. Es geht um Vermögen, Erinnerungen und oft um eine Entscheidung, die nur einmal im Leben getroffen wird.
Als Immobilienmakler Frankfurt begleitet Marc Härter Immobilien Eigentümer persönlich, diskret und mit einer klaren Strategie – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Ihr Immobilienmakler in Frankfurt
Erfolgreich verkaufen mit Marc Härter Immobilien
Als Immobilienmakler in Frankfurt betreuen wir Eigentümer vom OpernTurm aus mit fundierter Marktkenntnis, persönlicher Nähe und höchster Diskretion. Wir wissen: Eine Immobilie ist oft der größte finanzielle Wert im Leben eines Menschen. Deshalb beginnt jeder Verkauf bei uns nicht mit einem Inserat, sondern mit Verständnis – für die Immobilie, die Lage, die Zielgruppe und Ihrer persönlichen Situation.
Aus dieser Grundlage bieten wir eine realistische Bewertung, eine klare Preisstrategie und eine Vermarktung, die den Wert Ihrer Immobilie sichtbar macht. Nicht für möglichst viele Anfragen, sondern für die richtigen Käufer.
Diplom Immobilienwirt (EIA) Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) Immobilienkaufmann (IHK)
Ihr Makler in Frankfurt - Marc Härter Immobilien
Ein guter Makler in Frankfurt veröffentlicht nicht einfach ein Inserat. Entscheidend ist, den Wert einer Immobilie realistisch einzuordnen, die passende Käufergruppe zu erkennen und den Verkaufsprozess sicher zu führen – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Marc Härter Immobilien verbindet lokale Marktkenntnis, persönliche Betreuung durch den Inhaber und eine Vermarktung, die auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. So entsteht kein Standardverkauf, sondern eine klare Strategie für Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Frankfurt.
Qualität zeigt sich im Ergebnis
Über 174 Bewertungen – durchgehend 5,0 Sterne auf Google
Ein erfolgreicher Verkauf zeigt sich nicht erst im Notartermin. Er zeigt sich in der Vorbereitung, in der Kommunikation und in den Momenten, in denen Eigentümer Sicherheit brauchen: bei der Bewertung, in der Preisstrategie, in der Verhandlung und bei jeder Entscheidung bis zur Übergabe.
Unsere Bewertungen zeigen, worauf unsere Kunden besonders Wert legen: persönliche Erreichbarkeit, ehrliche Einschätzungen, diskrete Betreuung und eine professionelle Abwicklung. Genau daran messen wir unsere Arbeit – bei der Altbauwohnung im Nordend, dem Haus in Sachsenhausen oder der hochwertigen Immobilie im Frankfurter Westend.
Frankfurt ist kein einheitlicher Immobilienmarkt
Eine Altbauwohnung im Nordend, ein Penthouse im Westend oder ein Haus in Sachsenhausen werden nicht auf dieselbe Weise verkauft. Jede Lage hat ihre eigene Nachfrage, ihre eigene Käuferschicht und ihre eigene Preislogik.
Deshalb beginnt ein guter Verkauf nicht mit einem Inserat, sondern mit einer präzisen Einordnung: Welche Käufer kommen wirklich infrage? Welcher Preis ist ambitioniert, aber tragfähig? Und welche Argumente machen den Wert Ihrer Immobilie sichtbar?
Immobilienbewertung in Frankfurt mit Blick auf Markt, Lage und Zielgruppe
Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter verbinde ich Bewertungsmethoden nach ImmoWertV mit der Erfahrung aus dem Frankfurter Markt. Vergleichswerte, Zustand, Mikrolage, Bodenrichtwert und Unterlagen wie Grundbuch, Energieausweis oder Teilungserklärung sind wichtig – entscheidend ist aber, daraus eine Verkaufsstrategie abzuleiten, die in der Praxis funktioniert.
Immobilienmakler & Inhaber
Marc Härter
Diplom-Immobilienwirt (EIA) & IHK-zertifizierter Immobilienbewerter
Der Verkauf einer Immobilie wird von mir persönlich begleitet, weil Immobilienvermittlung Vertrauenssache ist. Eigentümer brauchen keinen anonymen Prozess, sondern einen Ansprechpartner, der erreichbar ist, Entscheidungen einordnet und auch dann ruhig bleibt, wenn es anspruchsvoll wird – beim Preisgespräch, in der Verhandlung oder kurz vor dem Notartermin.
Mein Anspruch ist, dass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen, woran Sie sind. Mit einer ehrlichen Einschätzung, einer sorgfältigen Vorbereitung und einer Vermarktung, die nicht nach Schema funktioniert, sondern zur Immobilie, zur Lage und zu Ihrer Situation passt.
Denn ein guter Verkauf entsteht nicht durch Zufall. Er entsteht durch Erfahrung, klare Kommunikation und die Bereitschaft, Verantwortung zu übernehmen – vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Vermarktung, die den Wert Ihrer Immobilie sichtbar macht
Ein guter Verkauf braucht mehr als Reichweite. Er braucht eine Präsentation, die den Charakter der Immobilie zeigt, die richtige Zielgruppe anspricht und schon vor der ersten Besichtigung Vertrauen schafft.
Dazu gehören professionelle Fotografie, ein hochwertiges Exposé, eine klare Objektpositionierung und die sorgfältige Aufbereitung aller verkaufsrelevanten Unterlagen.
Persönlich begleitet bis zum Notartermin
Wir koordinieren Anfragen, qualifizieren Interessenten, führen Verhandlungen und bereiten den Notartermin gemeinsam mit dem beauftragten Notariat vor. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, wo Ihr Verkauf steht – klar, transparent und ohne unnötige Unruhe.
Diskret verkaufen, wenn Öffentlichkeit nicht der richtige Weg ist
Nicht jede Immobilie gehört sofort auf die großen Portale. Wenn Diskretion wichtiger ist als maximale Sichtbarkeit, sprechen wir als Off-Market-Immobilienmakler in Frankfurt geprüfte Interessenten aus unserem direkten Netzwerk gezielt an – ohne öffentlichen Portalauftritt und ohne unnötige Aufmerksamkeit.
Ein Makler für alle 46 Frankfurter Stadtteile
Unser Maklerbüro in Frankfurt am Main
Im Herzen von Frankfurt, im beliebten Westend, befindet sich unser Maklerbüro im OpernTurm an der Bockenheimer Landstraße. Als Immobilienmakler in Frankfurt begleiten wir Verkauf und Kauf in allen 46 Frankfurter Stadtteilen wie Bockenheim, Nordend, Sachsenhausen und natürlich an unserem Hauptstandort im Westend – sowie in weiteren Lagen des Rhein-Main-Gebiets und im Hochtaunuskreis, wie an unserem Zweitstandort Kronberg im Taunus.
Frankfurter Immobilienportfolio
Aktuelle Immobilienangebote in Frankfurt und Rhein-Main
Entdecken Sie unsere aktuellen Immobilienangebote in Frankfurt – vom repräsentativen Altbau im Nordend bis zur modernen Eigentumswohnung im Ostend. Als erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt bieten wir Ihnen eine transparente Beratung und eine Präsentation auf höchstem Niveau.
So beginnt eine Zusammenarbeit mit Marc Härter Immobilien
Ein Immobilienverkauf beginnt nicht mit einem Inserat, sondern mit einem guten Gespräch.
Wir nehmen uns Zeit, Ihre Situation, Ihre Immobilie und Ihre Ziele zu verstehen – bevor wir über Preis, Vermarktung oder eine mögliche Zusammenarbeit sprechen.
Kontaktaufnahme
Sie schildern uns kurz Ihr Anliegen. Wir melden uns persönlich zurück und klären, worum es geht.
Erstgespräch
Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Beweggründe und den möglichen Zeitrahmen. Kostenfrei und ohne Verpflichtung.
Termin vor Ort
Wenn es sinnvoll ist, besichtigen wir die Immobilie persönlich und achten auf Lage, Zustand, Ausstattung und Potenzial.
Unterlagenprüfung
Wir prüfen, welche Dokumente vorliegen und was für eine belastbare Einschätzung noch benötigt wird.
Marktwertermittlung
Sie erhalten eine ehrliche Einordnung des möglichen Marktwerts mit Blick auf Lage, Nachfrage und Preisstrategie.
Zusammenarbeit
Erst danach entscheiden Sie, ob und wie wir gemeinsam weitermachen – klar, transparent und ohne Druck.
Lernen Sie uns unverbindlich kennen
Opernturm
Marc Härter Immobilien
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Zertifizierte Expertise (IHK & Immobilienwirt EIA)
Die Berufsbezeichnung des Maklers ist in Deutschland nicht streng geschützt. Umso wichtiger ist es für Ihre finanzielle Sicherheit, auf nachweisbare Qualifikationen zu achten. Als IHK-zertifizierter Immobilienmakler und geprüfter Immobilienwirt (EIA) garantieren wir Ihnen in Frankfurt eine Dienstleistung, die strengsten Qualitätsstandards unterliegt. Diese Zertifizierungen bedeuten für Sie: lückenlose rechtliche Absicherung beim Hausverkauf, tiefgreifendes technisches Verständnis der Bausubstanz und professionelle Verhandlungsführung auf Augenhöhe mit Investoren und Käufern.
Kostenlose Immobilienbewertung in Frankfurt nach ImmoWertV
Viele Eigentümer nutzen schnelle Online-Rechner, um den Wert ihres Hauses zu ermitteln. Diese Algorithmen kennen jedoch weder den Zustand Ihres Daches noch die spezifische Mikrolage in Ihrer Straße. Eine seriöse Immobilienbewertung erfordert zwingend eine Begehung vor Ort.
Als qualifizierter Immobilienmakler in Frankfurt führen wir die Wertermittlung streng nach den Richtlinien der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) durch.
Abhängig von der Objektart wenden wir das Sachwertverfahren (für selbstgenutzte Häuser), das Ertragswertverfahren (für vermietete Kapitalanlagen) oder das Vergleichswertverfahren (für Eigentumswohnungen) an. Diese fundierte, nach ImmoWertV erstellte Einwertung bieten wir Ihnen im Rahmen eines Verkaufsauftrags völlig kostenlos an. Sie bildet das unerschütterliche Fundament für unsere Preisverhandlungen und werden mit Ihnen ehrlich und Marktgerecht ermittelt. Eine zu hoch bewertete Immobilie, kann langfristig an Attraktivität verlieren, da Sie zu lange am Markt ist.
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie läuft das unverbindliche Erstgespräch mit Marc Härter Immobilien ab?
Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
Wo befindet sich das Immobilienbüro von Marc Härter Immobilien?
Unser Immobilienbüro befindet sich im OpernTurm an der Bockenheimer Landstraße 2–4, 60306 Frankfurt am Main – zentral im Westend gelegen. Als Immobilienmakler Frankfurt am Main sind wir von hier aus in allen 46 Frankfurter Stadtteilen sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet und dem Hochtaunuskreis tätig. Termine im Büro oder direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie vereinbaren wir gerne individuell.
Wie sieht der Frankfurter Immobilienmarkt aktuell aus?
Wer heute einen Hausverkauf plant, muss die makroökonomischen Rahmenbedingungen kennen. Der Immobilienmarkt Frankfurt hat sich nach den Zinsschwankungen der vergangenen Jahre auf einem neuen, realistischen Niveau konsolidiert.
Die Nachfrage nach energieeffizientem Wohnraum im gesamten Rhein-Main-Gebiet übersteigt das Angebot weiterhin deutlich. Besonders Objekte mit moderner Heiztechnik und guter Energiebilanz erzielen Höchstpreise. Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien erfordern hingegen eine kluge Preisstrategie und transparente Kommunikation bezüglich der Modernisierungskosten. Als Ihr Immobilienmakler in Frankfurt beobachten wir diese Trends tagesaktuell und passen unsere Vermarktungsstrategien dynamisch an die Gegebenheiten des Jahres 2026 an. Hier geht’s zum Gutachterausschuss.
Warum sollte man einen Immobilienmakler in Frankfurt mit dem Verkauf beauftragen?
Ein Immobilienmakler ist ein verlässlicher Partner, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützt. Er verfügt in der Regel über ein lokales und breites Netzwerk von Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen und kann für Sie von der Bewertung bis zum Notartermin den gesamten Verkauf übernehmen. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung, Sicherheit und Erreichbarkeit, sodass Sie vollkommen zeitlich entlastet werden.
Ich möchte meine Immobilie bewerten lassen. Wie ist der Ablauf?
Für die Immobilienbewertung führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, um zu erörtern, ob wir der richtige Ansprechpartner für Sie sind.
Planen Sie zu verkaufen und möchten Sie eine aktuelle und marktgerechte Werteinschätzung, erhalten Sie von uns nach erfolgter Besichtigung der Immobilie unser Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage und den gesetzlichen Vorgaben zur Immobilienbewertung.
Wie hoch ist die Maklerprovision beim Verkauf einer Immobilie in Frankfurt?
Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird fällig mit dem geschlossenen Kaufvertrag. Die Höhe kann dabei je nach Art der Immobilie, den gesetzlichen Vorgaben und dem Auftragsvolumen variieren. Unsere Maklerprovision beläuft sich im Regelfall auf 7,14 % inkl. MwSt., welche zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Im Rahmen unserer unverbindlichen Erstgesprächs sprechen wir gerne im Detail über Ihren Verkauf und machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Transparenz bei den Gebühren ist für uns eine Selbstverständlichkeit. Seit der Gesetzesänderung Ende 2020 (Einführung der Halbteilungsgrundsätze beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Wohnungen an Verbraucher) sind die Regeln für die Maklerprovision klar definiert.
Wenn Sie uns als Eigentümer mit dem Wohnungsverkauf oder Hausverkauf beauftragen, teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision in Hessen in der Regel hälftig (jeweils 50 Prozent). Wichtig: Das aus der Vermietung bekannte Bestellerprinzip gilt beim Immobilienverkauf in dieser Form nicht. Wir klären Sie im Erstgespräch detailliert und schriftlich über alle anfallenden Gebühren auf – es gibt bei uns keine versteckten Kosten.
Wer zahlt die Provision bei einem erfolgreichem Verkauf?
Wer die Maklerprovision im Erfolgsfall – also bei einem erfolgreichen Verkauf – zahlt und somit die Kosten trägt, ist abhängig von der Art der Immobilie, des Auftraggebers und der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag.
Die gesetzliche Regelung vom 23. Dezember 2020 gilt nur für Verbraucher und eigengenutzte Wohnimmobilien – also Einfamilienhäuser (mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen.
Somit kann ein Immobilienmakler, der aufgrund von zwei Maklerverträgen für beide Parteien – Käufer und Verkäufer – tätig wird, eine Vergütung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Soll der Makler hingegen nur für den Verkäufer tätig werden, geht das in Form einer reinen Innenprovision (Verkäuferprovision) oder einer Abwälzung der halben Provision.
Eine reine Käuferprovision ist nur noch bei typischen Kapitalanlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern oder bei Gewerbeimmobilien möglich.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber: https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerprovision-hessen/
Wie finde ich den besten Immobilienmakler in Frankfurt?
Die Zahl von Dienstleistern und Immobilienmaklern in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ist hoch. Die besten Immobilienmakler in Frankfurt am Main bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen direkt im Immobilienbüro in Frankfurt an. Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht und diese auch gerne 6 Monate oder länger dauern kann, ist es wichtig, dass Sie dieses Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit Ihres Maklers haben. Vergleichen Sie im ersten Schritt verschiedene Anbieter auf Grund Ihres Internetauftrittes, der positiven Bewertungen und sonstigen Empfehlungen im Internet. Schauen Sie sich auch die Immobilien an, die angeboten werden. Entspricht hier z.B. die Qualität der Präsentation Ihren Ansprüchen? Im zweiten Schritt sollten Sie verschiedene Makler unverbindlich kennenlernen.
Wie lange bin ich bei einem Verkauf an Sie gebunden?
Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, in welchem besondere Vereinbarungen festgehalten werden können. Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen. Unser Maklervertrag wird für jeden Verkauf individuell ausgearbeitet, sodass auch im Hinblick auf die Laufzeit eine gewisse Flexibilität möglich ist.
Wann wird die Maklerprovision bei Ihnen fällig?
Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Nicht immer hat jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig und kann eine hohe Überweisung einfach so tätigen. Gerne vereinbaren wir, dass die Fälligkeit unserer Rechnung erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.
Welche Immobilien kann ich über einen Immobilienmakler Frankfurt verkaufen?
Über Marc Härter Immobilien können Sie nahezu jede Wohnimmobilie in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet verkaufen – vom Einfamilienhaus über die Eigentumswohnung bis hin zum Mehrfamilienhaus, Grundstück oder der vermieteten Kapitalanlage. Ob Sie Ihre Wohnung verkaufen, ein geerbtes Haus verkaufen oder ein unbebautes Grundstück veräußern möchten: Wir entwickeln für jeden Objekttyp eine individuelle Vermarktungsstrategie und begleiten Sie von der Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Frankfurt aktuell?
Der Immobilienmarkt Frankfurt ist geprägt von einer hohen Nachfrage in etablierten Lagen wie dem Westend, Nordend oder Sachsenhausen, während die Immobilienpreise in Randlagen moderater ausfallen. Der erzielbare Kaufpreis hängt stark von Mikrolage, Gebäudezustand, Energieeffizienz und Ausstattung ab. Als Immobilienmakler Frankfurt beobachten wir den Markt kontinuierlich und beraten Sie auf Grundlage aktueller Vergleichswerte – damit Ihr Angebotspreis dem realistischen Marktpreis entspricht und Sie keine wertvolle Vermarktungszeit verlieren.
Welche Besonderheiten gelten beim Wohnung verkaufen in Frankfurt?
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung in Frankfurt sind neben dem Grundbuchauszug und Energieausweis insbesondere die Teilungserklärung, die Protokolle der Eigentümerversammlungen und der aktuelle Wirtschaftsplan relevant. Käufer achten zudem auf das Hausgeld, die Instandhaltungsrücklage und geplante Sonderumlagen. Als Ihr Immobilienmakler Frankfurt bereiten wir alle Unterlagen verkaufsfertig auf und beantworten die Fragen potenzieller Käufer, bevor sie zum Hindernis werden.