Als Immobilienmakler in Königstein begleitet Marc Härter Eigentümer bei der Bewertung und dem Verkauf ihrer Immobilie. Persönliche Ortskenntnis, eine nachvollziehbare Preisstrategie und ein zum Objekt passender Marktauftritt greifen dabei ineinander.
Immobilie in Königstein besprechen★★★★★
5,0 Sterne · 175 Bewertungen
Durchgehend ausgezeichnete Google-Bewertungen von Eigentümern und Käufern.
Regional
Im Vordertaunus Zuhause
Marc Härter selbst lebt in Kronberg; das Büro liegt im Frankfurter Westend.
Inhabergeführt
Persönlich verantwortet
Marc Härter führt Bewertung, Preisstrategie und Verhandlung selbst.
Inhabergeführt
Ich besichtige jede Immobilie selbst und bleibe über den gesamten Auftrag Ihr direkter Ansprechpartner. Entscheidungen werden nicht zwischen Abteilungen weitergereicht; Rückmeldungen landen dort, wo auch die Verantwortung liegt.
Für Sie bedeutet das kurze Abstimmungen, klare Rückmeldungen und einen Ansprechpartner, der Ihr Objekt, Ihre Ziele und die vereinbarte Linie kennt.
Ausgewählte Google-Bewertungen
„Herr Härter hat sehr kompetent den Verkauf/ Kauf der Immobilie begleitet, von der 1. Besichtigung, den Gang zum Notar und bis zur Schlüsselübergabe. Vieles wurde online erledigt, wobei er auch da unterstützend zur Seite Stand. Ich danke ihm herzlich dafür.“
„Gäbe es hier die Möglichkeit, 10 statt nur 5 Sterne zu vergeben, würden wir das sehr gerne tun! Denn Herr Marc Härter ist einer der besten Makler, die wir kennen gelernt haben! In einer Rekordzeit von nur 6 Wochen (gerade jetzt, im 'Sommerloch') - ab der Auftragserteilung bis zum heutigen Notartermin am 5. August 2026 - hat Herr Marc Härter unsere Eigentumswohnung in Frankfurt-Nordend zum - sehr guten - Angebotspreis verkauft. Er hat profunde Marktkenntnisse, ganz Frankfurt, speziell Nordend und Westend, sind sein 'Revier'. Der exzellente Eindruck, den er von Anfang an auf meinen Mann und mich gemacht hat, wird auch von den vielen anderen sehr guten Bewertungen im Internet bestätigt. Herr Marc Härter arbeitet sehr professionell, schnell, zuverlässig, zielorientiert, er ist auch am Abend, am Wochenende und sogar im Urlaub stets gut erreichbar und ruft sehr schnell zurück. Er hat ein überzeugendes Exposé von unserer Wohnung erstellt und von einem professionellen Fotografen schöne Fotos machen lassen. Er hat - mit unserer Vollmacht - die Hausverwaltung und das Bauamt sowie weitere Behörden kontaktiert und alle für den Verkauf erforderlichen Unterlagen zusammengestellt. Er hat sich sogar um das Ausräumen des Kellers durch eine professionelle Firma gekümmert. Da wir weit weg wohnen, war es uns von vornherein wichtig, vor Ort einen Makler zu haben, dem wir voll vertrauen können und der sich um alles kümmert. Besichtigungstermine hat Herr Marc Härter zügig organisiert und diskret vorgenommen. Neben seiner hohen Fachkompetenz ist er ein richtiger Gentleman, höflich, hat Charme und Humor und ein seriöses, gepflegtes, angenehm lockeres und sympathisches Auftreten. Herr Marc Härter hat unsere hohen Erwartungen nicht nur erfüllt, sondern weit übertroffen. Wir empfehlen ihn voller Überzeugung weiter!“
„Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Vom ersten Gespräch bis zum Abschluss des Verkaufs unserer Dreizimmerwohnung in Sachsenhausen haben wir uns jederzeit bestens betreut gefühlt. Er war immer erreichbar, hat sich um alle Fragen und Anliegen schnell gekümmert und war dabei äußerst zuverlässig und kompetent. Besonders beeindruckt hat uns seine professionelle, ruhige und engagierte Art. Man merkt, dass er viel Erfahrung hat und seine Arbeit mit großem Einsatz macht. Vielen Dank für die hervorragende Unterstützung, besser hätten wir uns den Verkauf nicht wünschen können!“
„Marc Härter Immobilien Wir haben durch Herrn Härter ein wunderschönes Haus besichtigt. Auch wenn es am Ende aus anderen Gründen nicht zum Kauf gekommen ist, möchten wir uns ausdrücklich für die hervorragende Betreuung bedanken. Herr Härter hat sich für die Besichtigung außergewöhnlich viel Zeit genommen, alle unsere Fragen kompetent beantwortet und uns nie das Gefühl gegeben, unter Druck zu stehen. Man merkt sofort, dass ihm nicht nur der Verkauf wichtig ist, sondern dass er großen Wert auf eine seriöse, transparente und kundenorientierte Beratung legt. Genau so wünscht man sich einen Immobilienmakler. Vielen Dank für die angenehme und professionelle Begleitung. Wir würden Herrn Härter jederzeit weiterempfehlen und wünschen ihm weiterhin viel Erfolg!“
„Super! sehr professionell, schnelle Reaktionszeiten: Fundierte Fachkenntnisse in Marktwert, Gutachten und Modernisierung. Ich kann jedem empfehlen, einen solchen Experten zu Rate zu ziehen, es ist eine enorme Hilfestellung, bei Investitionsentscheidungen. Herr Härter ist ein bodenständiger und authentischer Partner auf Augenhöhe. Großes Lob! LG Frederik A.“
„Herr Härter musste in unserem Fall viel Aufwand betreiben. Mit seiner ruhigen, freundlichen und kompetenten Art hat er unsere ETW mit Bravour erfolgreich und reibungslos für beide Seiten zum Verkauf gebracht, so dass sich Alle gut aufgehoben fühlten. Besonders gefallen hat mir seine auch rechtlich jederzeit kompetente Einschätzung (kann ich bis zu einem gewissen Grad auch beurteilen). Ebenso seine jederzeitige Ansprechbarkeit und sein Antwortverhalten auch "außerhalb der Dienstzeit", obwohl wir das so gar nicht erwartet oder "gefordert" hatten. Und sein Netzwerk an hilfreichen Geistern."“
„Hr. Härter hat uns beim Verkauf einer Eigentumswohnung im Frankfurter Westen im Namen einer Erbengemeinschaft begleitet. Mit sehr viel Engagement, Kompetenz und Reaktionsschnelligkeit konnten wir den Verkauf nun reibungslos abschließen. Wir können Hr. Härter und sein Team sehr weiter empfehlen.“
„Ein vertauenswürdiges Unternehmen und ein sehr kompetenter Immobilienmakler. Herr Härter kennt den Markt bestens und kann sowohl die Bedürfnisse kleiner als auch großer Immobilienanfragen erfüllen. Ich kann ihn nur weiterempfehlen!!!!“
„Hervorragender Service über die Stadtgrenzen hinweg – Absolute Empfehlung! Ich habe meine Frankfurter Wohnung aus einer anderen Stadt heraus verkauft und hätte mir keinen besseren Partner wünschen können. Herr Härter hat mir viel Stress abgenommen und den gesamten Prozess professionell gesteuert: ► Hochwertiges Exposé: Professionelles Layout, ansprechende Fotos und direkt alle bankenrelevanten Unterlagen vollständig aufbereitet. ► Rundum-Sorglos-Service: Organisation von Handwerkern (inkl. Kommunikation), Schornsteinfeger, Gasherd-Entsorgung und Behördengängen (Grundbuchamt, Hausverwaltung). ► Perfekte Erreichbarkeit & Flexibilität: Die Kommunikation lief unkompliziert per Mail, bei wichtigen Themen war sofort ein Telefonat möglich. Termine wurden flexibel an meinen Berufsalltag angepasst – egal ob Telefonate um 19 Uhr oder frühe Besichtigungen. ► Kompetente Vermarktung: Professionelle Durchführung der Besichtigungen und eine jederzeit ehrliche, realistische Einschätzung der Kaufinteressenten. ► Menschlich top: Er hat sich extrem viel Zeit für meine Fragen genommen. Bei Entscheidungen wurde ich nie gedrängt, sondern stets transparent mit Pro- und Contra-Argumenten beraten. ► Betreuung bis zum Schluss: Der Notarvertrag wurde vorab im Detail besprochen und Herr Härter begleitete mich auch zum finalen Termin. Herr Härter ist ein Makler mit Fachkompetenz, Engagement und erstklassigem Service. Vielen Dank für die reibungslose Abwicklung!“
„Wir können Marc Härter uneingeschränkt weiterempfehlen. Von Anfang an hat uns seine freundliche Art sowie sein ruhiges und gewissenhaftes Auftreten überzeugt. Die Beratung war jederzeit kompetent, seriös und klar zielorientiert. Besonders positiv hervorzuheben ist die fundierte Beratung: Alle Empfehlungen und Einschätzungen wurden nachvollziehbar erklärt. Man merkt sofort, dass hier mit viel Erfahrung, Fachwissen und Engagement gearbeitet wird. Vielen Dank für die hervorragende Betreuung!“
„Wir können das Makler Unternehmen Marc Härter Immobilien Frankfurt uneingeschränkt empfehlen. Das freundliche und äußerst kompetente Auftreten von Herrn Härter hat uns sofort überzeugt ihn mit dem Verkauf zu beauftragen. Die mit sehr viel Leidenschaft erstellten Exposés waren beispiellos, die Eigentumswohnung in Frankfurt und auch das Mehrfamilienhaus im Taunus wurden schnell und marktgerecht verkauft.“
„Wir sind rundum begeistert von der Zusammenarbeit mit Herrn Härter! Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss des Wohnungskaufs hat er uns jederzeit professionell, zuverlässig und äußerst engagiert begleitet. Besonders hervorheben möchten wir seine hervorragende Erreichbarkeit – selbst am Wochenende stand er uns für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Alle unsere Anliegen wurden schnell, kompetent und transparent beantwortet, sodass wir uns während des gesamten Prozesses sehr gut aufgehoben gefühlt haben. Seine freundliche und fürsorgliche Art hat den oft stressigen Immobilienkauf deutlich angenehmer gemacht. Wir können Herrn Härter uneingeschränkt weiterempfehlen und bedanken uns herzlich für die tolle Betreuung!“
„Wir haben mit Herrn Härter durchweg sehr positive Erfahrungen gemacht und können ihn uneingeschränkt weiterempfehlen. Er ist nicht nur äußerst freundlich und angenehm im Umgang, sondern überzeugt auch durch seine hohe Kompetenz und Professionalität. Besonders hervorzuheben ist seine sehr gute Erreichbarkeit und Zuverlässigkeit. Wir haben uns jederzeit bestens betreut gefühlt und durch seine offene und ehrliche Art wurde sofort ein solides Vertrauensverhältnis geschaffen. Was ihn zusätzlich auszeichnet und besonders positiv hervorzuheben ist: Seine Einschätzungen basieren nicht auf einem Bauchgefühl, sondern auf fundierten Fakten und einer klaren Analyse. Das gibt einem als Kunde ein sehr sicheres Gefühl bei wichtigen Entscheidungen. Darüber hinaus nimmt er sich viel Zeit für Fragen und erklärt alles verständlich und geduldig und möchte einem nichts aufschwatzen. Ein sehr hervorragender Immobilienmakler. Absolut verdiente 5 Sterne!“
„Sehr kompetente und wertschätzende Beratung Herr Härter hat mich kurzfristig im Rahmen einer Kaufüberlegung sehr kompetent beraten. Besonders positiv fand ich die realistische Markteinschätzung und die verständliche, nachvollziehbare Art der Beratung – ohne jeglichen Zeitdruck. Man merkt, dass Herr Härter den Frankfurter Markt sehr gut kennt und sich Zeit nimmt, um Fragestellungen sauber einzuordnen. Die Beratung war absolut auf Augenhöhe und sehr hilfreich. Klare Empfehlung!“
„Wir haben uns aufgrund der sehr guten Rezessionen an Herrn Härter gewandt und es nicht bereut. Da wir 400 km weit entfernt von der betreffenden Wohnung wohnen, hat sich Herr Härter um alles gekümmert, was in Bezug auf die Eigentumswohnung noch vor dem Verkauf zu erledigen war. Er hat in unserem Auftrag auch dafür gesorgt, dass die Wohnung von einem Fachmann renoviert worden ist. Herr Härter hat uns stets über Alles auf dem Laufenden gehalten und war immer für uns erreichbar. Wir bedanken uns bei Herrn Härter für die sehr professionelle Betreuung und den schnellen Verkauf der Wohnung.“
„Herr Härter hat uns mit seiner Expertise vor größeren Fehlern bewahrt, die man als Eigentümer beim Verkauf seiner Immobilie schnell mal macht. Wir haben für unsere Wohnung im Frankfurter Westend eine realistische Maklerbewertung bekommen und der reale Kaufpreis wurde sehr nah an der Bewertung ausgeführt. Wir waren generell skeptisch, da jeder Immobilienmakler uns eine andere Bewertung gegeben hat, aber die ehrliche Art und Erklärung im Bezug auf den Marktpreis in Frankfurt, hat uns bei Marc Härter Immobilien sehr überzeugt. Danke nochmal für die super Betreuung!“
„100% Zufriedenheit, 100% Weiterempfehlung! Herr Härter hat den Verkauf unseres Einfamilienhauses in Eschborn in Perfektion durchgeführt, von Aufnahme, Präsentation, Besichtigungen, Verhandlung bis zur Übergabe. Mit einigem Abstand und überlegen fiele mir nichts ein, was er noch hätte besser machen können. Ich bedanke mich recht herzlich für die gute und stets transparente Arbeit und Kommunikation. Das war spitze!“
„Die Zusammenarbeit mit dem Herrn Härter war von Anfang an sehr professionell und vertrauensvoll. Durch seine Fachkenntnis, Marktkenntnis und engagierte Betreuung fühlten wir uns jederzeit gut beraten. Die Kommunikation war transparent, zuverlässig und stets zeitnah. Vielen Dank für die sehr gute Unterstützung, absolut empfehlenswert !!!“
„Mark Härter hat unsere Immobilie erfolgreich verkauft. Er war immer erreichbar, war bestens informiert über die Immobilie, stand mir sehr geduldig zur Seite. Seine Bodenständigkeit und Ehrlichkeit haben mir besonders gefallen. Der Verkauf lief bestens über die Bühne. Er konnte von ihm unabhängigen Komplikationen, professionnel, mit Ruhe und Geduld, bestens lösen. Ich kann Herrn Härter nur weiterempfehlen. Vielen Dank für alles !“
„Absolut professionell, verbindlich, fachlich kompetent und dabei freudlich, wertschätzend und zugewandt. Die ruhige und gelassene Art von Herrn Härter hat mir sehr durch den Prozess des Hausverkaufs geholfen. Wenn er etwas zugesagt hat, hat er es eingehalten und war jederzeit ansprechbar und offen für die Beantwortung von Fragen und sonstigen Anliegen. Herzlichen Dank dafür und eine klare, uneingeschränkte Empfehlung!“
Wohnlagen in Königstein
Die Kernstadt am Fuß der Burg, das höher gelegene Falkenstein, Mammolshain am Südhang und Schneidhain zeigen jeweils eine andere Seite von Königstein. Nähe zur Stadtmitte, Höhenlage, Ausrichtung und das unmittelbare Wohnumfeld prägen den Alltag – oft verändert sich der Charakter schon von Straße zu Straße.
Altstadt, Kurpark, historische Villen und gewachsene Wohnstraßen liegen eng beieinander. Rund um das Zentrum verbinden sich kurze Wege mit einem städtischeren Alltag.
Oberhalb der Kernstadt bestimmen Hang, Waldrand und Blickbeziehungen viele Straßen. Das Wohnumfeld wirkt zurückgezogen; Wege und Zufahrten folgen der Topografie.
Der Südhang, alte Edelkastanienbestände und teils steile Straßen prägen einen eigenständigen Charakter. Besonnung und Blickrichtung verändern sich innerhalb kurzer Distanz.
Gewachsene Wohnstraßen, unterschiedliche Hausgenerationen und die Nähe zu Wald und Bahn prägen den Ortsteil. Der Alltag verbindet kurze Wege im Ort mit der Nähe zum Taunus.
Marktdaten Königstein 2025
In Königstein stehen Häuser, Villen und Grundstücke stärker im Mittelpunkt als in vielen Frankfurter Stadtteilen. Aussagekräftig bleiben Durchschnittspreise dennoch nur innerhalb klarer Objektgruppen. Marktaktivität, Fallzahl und Auswertungsgrenzen gehören deshalb unmittelbar zur Kennzahl.
Quelle: Immobilienmarktbericht 2026 des Gutachterausschusses für Immobilienwerte für den Hochtaunuskreis, Main-Taunus-Kreis, Rheingau-Taunus-Kreis und Landkreis Limburg-Weilburg; Berichtsjahr 2025. Preisangaben sind Mittelwerte beurkundeter Verkäufe der letzten drei Jahre. Der freistehende Hausmittelwert umfasst Baujahre 1950 bis 2022, bis 275 m² Wohnfläche und 1,8 Mio. € Kaufpreis; Villen sind ausgeschlossen.
22 freistehende Häuser, sechs Doppelhaushälften und ein Reihenhaus wurden beurkundet.
Mittelwert der letzten drei Jahre innerhalb der veröffentlichten Auswertungsgrenzen. Villen und Verkäufe über 1,8 Millionen Euro sind nicht enthalten.
Mittlerer Kaufpreis der letzten drei Jahre; Baujahre 1950 bis 2022 und 45 bis 160 m² Wohnfläche.
Mittlerer Kaufpreis der letzten drei Jahre. Die kleine Stichprobe verlangt Zurückhaltung bei der Übertragung auf ein einzelnes Objekt.
Immobilienbewertung Königstein
Eine belastbare Bewertung verbindet die Marktdaten mit den Eigenschaften der Immobilie. Bei Häusern zählen Nutzbarkeit und Baurecht des Grundstücks ebenso wie Architektur, Zustand und Investitionsbedarf. Bei Wohnungen kommen Etage, Außenfläche, Grundriss und die Qualität des Gebäudes hinzu.
Immobilienbewertung besprechenBodenwert, Zuschnitt, Topografie, Besonnung, Zufahrt und planungsrechtliche Möglichkeiten werden getrennt betrachtet. Potenziale fließen nur ein, wenn sie belastbar sind.
Grundriss, Architektur, Modernisierungen, energetischer Zustand und die Verbindung zu Außenflächen bestimmen, wie das Objekt im Vergleich steht.
Passende Verkäufe und aktuelle Konkurrenzangebote werden um die Unterschiede zum Objekt bereinigt. Daraus entstehen ein nachvollziehbarer Preisrahmen und die Empfehlung für den Marktstart.
Immobilie verkaufen in Königstein
Für den Verkauf stimmen wir Präsentation, Reichweite und Vertraulichkeit auf die Immobilie und die passende Zielgruppe ab. Wo der Schutz von Adresse und Unterlagen wichtig ist, werden Informationen stufenweise freigegeben. Wo Wettbewerb das Ergebnis stärkt, erweitert ein kontrollierter öffentlicher Marktstart den Interessentenkreis.
Wir verdichten die Eigenschaften der Immobilie zu einer klaren Aussage, die ihre Lage, Architektur und Nutzung verständlich macht.
Fotografie, Exposé und Unterlagen zeigen Charakter und Substanz, ohne offene Punkte hinter Atmosphäre zu verstecken.
Je nach Objekt führen Direktansprache, Netzwerk oder öffentliche Vermarktung zu den passenden Interessenten.
Wir führen Besichtigungen persönlich, ordnen Rückmeldungen ein und verhandeln auf Grundlage der vereinbarten Linie.
Nach der Käuferauswahl koordinieren wir Vertragsgrundlagen, Notartermin und die geordnete Übergabe.
Häufige Fragen
Antworten zu Wohnlagen, Bewertung, Grundstücken, Diskretion und Unterlagen.
Der Schwerpunkt liegt auf Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern, Villen, Mehrfamilienhäusern und Grundstücken. Ob eine Immobilie zum Leistungsprofil passt und welche Form der Begleitung sinnvoll ist, klären wir im persönlichen Erstgespräch.
Der Immobilienmarktbericht 2026 nennt für ausgewertete freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser der letzten drei Jahre einen mittleren Kaufpreis von rund 980.000 Euro. Die Auswertung umfasst jedoch nur bestimmte Baujahre, Wohnflächen und Kaufpreise und schließt Villen aus. Für ein einzelnes Haus ist dieser Mittelwert deshalb keine Bewertung.
Neben Fläche und Bodenwert zählen Zuschnitt, Hangneigung, Erschließung, vorhandene Bebauung und das geltende Planungsrecht. Ob eine Teilung oder zusätzliche Bebauung möglich ist, muss anhand von Bebauungsplan, Satzungen und konkreter Grundstückssituation geprüft werden. Grundstücksgröße allein ist kein Beleg für weiteres Baurecht.
Ja. Adresse, Bilder und Unterlagen können zunächst nur geprüften Interessenten zugänglich gemacht werden. Ob eine diskrete Direktansprache genügt oder ein kontrollierter öffentlicher Marktstart sinnvoller ist, hängt von Immobilie, erreichbarem Käuferkreis und gewünschtem Wettbewerb ab.
Regelmäßig werden Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse, Wohnflächenberechnung, Energieausweis und Modernisierungsnachweise benötigt. Bei Häusern und Grundstücken können Bauakte, Baulastenauskunft, Bebauungsplan, Erschließungsangaben und Nachweise zu An- oder Umbauten hinzukommen. Bei Wohnungen sind zusätzlich Teilungserklärung, Protokolle, Rücklagen und Wirtschaftsplan wichtig.
Persönliches Erstgespräch
Ob Sie einen Verkauf vorbereiten, den Wert Ihrer Immobilie kennen möchten oder zunächst eine erste Einschätzung suchen: Wir hören zu, ordnen Ihre Situation ein und besprechen mit Ihnen, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.