Günthersburgallee: Wohnen mit Blick über die Dächer

Helles Parkett, große Fenster und ein Balkon am Wohnzimmer prägen diese Dreizimmerwohnung im vierten Obergeschoss. Auf rund 61 m² bietet sie eine Aufteilung, die besonders für Singles und Paare interessant ist: ein gemeinsamer Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, das sich dem eigenen Alltag anpasst.
Im Wohnzimmer finden eine Sofalandschaft, ein Esstisch und die eigene Büchersammlung ihren Platz. Die breite Fensterfläche bringt Licht in den Raum; die Balkontür führt direkt nach draußen. Ein kleiner Tisch, zwei Stühle – hier lässt sich der Kaffee unter freiem Himmel genießen.

Auch das Schlafzimmer profitiert von einem großen Fenster und dem Blick auf die umliegenden Dächer. Das zusätzliche Zimmer eignet sich als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsraum. Gerade auf dieser Wohnungsgröße schafft es einen spürbaren Mehrwert: Der Arbeitsplatz kann eine eigene Tür bekommen.

Die Küche liegt separat. Eine vorhandene Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Geschirrspüler ergänzt den Raum; am Fenster ist Platz für einen kleinen Frühstücksplatz. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. Helle Fliesen und eine dunkelblaue Bordüre geben ihm eine klare Gestaltung.

• Drei Zimmer
• ca. 61 m² Wohnfläche
• Viertes Obergeschoss im Vorderhaus
• Balkon mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
• Helles Parkett in den Wohnräumen und der Diele
• Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich
• Separates Schlafzimmer
• Zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste
• Separate Küche mit Fenster
• Vorhandene Einbauküche
• Backofen, Kochfeld, Waschmaschine, Dunstabzug und Geschirrspüler
• Platz für einen kleinen Frühstücksplatz in der Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne und Duschmöglichkeit
• Geflieste Böden in Küche und Badezimmer
• Energieausweis | Verbrauch | Klasse E | 145 kWh/(m²
• a) | Erdgas L | Baujahr 1960