Drei Zimmer mit Südwest-Loggia ins Grüne

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1958. Auf ca. 72 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche und ein modernisiertes Badezimmer. Einbauschränke im Flur schaffen zusätzlichen Stauraum.

Vom Wohnzimmer führt der Weg auf die nach Südwesten ausgerichtete Loggia. Ihr Blick geht in den begrünten Innenbereich mit gewachsenem Baumbestand. Damit ergänzt sie den Grundriss um einen Platz im Freien mit Blick ins Grün.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss. Fahrräder können im gemeinschaftlichen Fahrradkeller untergebracht werden.

Die Wohnung ist seit 2004 vermietet und wird mit dem bestehenden Mietverhältnis verkauft.

Hinweis: Die Innenraumaufnahmen wurden aus Gründen der Privatsphäre digital nachbearbeitet. Gerne stellen wir Ihnen das Exposé mit Originalaufnahmen zur Verfügung.

• ca. 72 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Wohnung im ersten Obergeschoss
• Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1958
• Südwest-Loggia
• Ausrichtung zum begrünten Innenbereich
• Separate Küche
• Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne
• Einbauschränke im Flur
• Isolierverglaste Holzfenster
• Laminat in den Wohnräumen
• Fliesen in Küche und Badezimmer
• Gas-Etagenheizung
• Kein Aufzug
• Eigener Kellerraum
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Zusätzlicher Lagerraum im Dachgeschoss
• 229/1.000 Miteigentumsanteile
• Seit 2004 vermietet
• Energieausweis | Bedarf | Klasse F | 160,3 kWh/(m²
• a) | Gas | Gebäude 1958 | Anlagentechnik 2020 | gültig bis 02.12.2026