Gemütliches Einfamilienhaus
mit kleinem Garten

präsentiert von Marc Härter Immobilien

36304 Alsfeld - Angenrod

Location

Lage
Ortskern

Year Built

Baujahr
ca. 1890

Building Size
Wohnfläche
ca. 165m²
Land Size or Lot

Grundstück
ca. 323m²

Living Room

Zimmer
6

Bathroom

Badezimmer
1

Die Immobilie

Das gemütliche und regelmäßig renovierte & modernisierte Einfamilienhaus wartet auf eine kleine Familie mit Platzbedarf. Das Erdgeschoss des Hauses bietet Ihnen mit einem geräumigen und durch Fachwerkbalken getrennten Wohn- und Esszimmer mit Ausgang in den Garten, einem kleinem Büro, einem Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann, der Küche sowie einem Gäste-WC bereits viel Platz zur Entfaltung.

Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Wohn- und Esszimmer, ein kleines Büro, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie dem kleinen Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. 

Im Keller des Hauses stehen Ihnen verschiedene Räumlichkeiten zum Lagern und Abstellen zur Verfügung. In der ehemaligen Garage sind die Heizungsanlage und die Heizöltanks untergebracht. Für Ihr Fahrzeug steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Hinweise

Die Immobilie wird ohne Provision für die Käufer angeboten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben und Informationen in unseren Angeboten beruhen insbesondere auf den Auskünften der Eigentümer sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Sie haben Fragen, wünschen weitere Details zur Immobilie oder einen Termin zur Besichtigung? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beraten Sie gern auf dem Weg in Ihre neuen vier Wände.

Ohne Käuferprovision
  • Öl-Zentralheizung (Bj. 2000 | Brenner + Steuerung Bj. 2022)
  • ca. 5.000L Heizöl-Tanks aus Kunststoff
  • Holz- und Kunststofffenster (ca. 1992 u. 2002)
  • Fliesen, Laminat, Kork und PVC als Bodenbeläge
  • Elektrik im Erdgeschoss in 2003 erneuert
  • Badezimmer im Obergeschoss aus 2001
  • Kanalisation in 2020 saniert
  • Gartenmauer erneuert (ca. 2011)
  • Umbau Garage und Installation Heizungsanlage (ca. 2000)
  • Ausstockung des Hauses ab ca. 1960
  • Teilweise niedrige Decken (ca. 1,90) im Erdgeschoss
  • Baujahr des Hauses, geschätzt ca. 1870-1890

Energie-Effizienzklasse

H
434,95 kWh
EAW | B | öl | 2010 | 135,57 Co²
Weitere Unterlagen und Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage
Immobilienmakler Alsfeld und Vogelsbergkreis

Ihr Ansprechpartner

Marc Härter

Lage

Im Ortskern gelegen befindet sich diese gepflegte Immobilie in einem kleinen Ortsteil von Alsfeld mit ca. 500 Einwohnern. In ca. 500m entfernt und in unmittelbarer Nähe am Grundstück gelegen befindet sich ein kleines Waldstück. Die Umgebung, insbesondere durch den ca. 2km entfernten Stausee, eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und zum Wandern.

In ca. 5 km Entfernung befinden sich in der Stadt Alsfeld. Die Fachwerkstatt verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, eine historische und sehenswerte Innenstadt sowie Ärzte, das Kreiskrankenhaus und vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.

Die Autobahnanschlussstellen der A5 bei Alsfeld (ca. 12km) sowie der A7 bei Niederaula (ca. 9km) sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren Bad Hersfeld (ca. 25km), Fulda (ca. 40km), Gießen (ca. 67km), Kassel (ca. 86km) und der Metropolregion Frankfurt am Main (ca. 123km).

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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