Immobilienmakler Alsfeld, Makler Oberursel

IMMOBILIENMAKLER IN OBERURSEL

MARC HÄRTER IMMOBILIEN

Spezialisiert auf Wohnimmobilien sorgen wir als Makler in Oberursel und Umgebung für eine optimale Vermittlung und eine hochwertige und moderne Immobilienvermarktung.

Ein Immobilienverkauf ist zumeist eine Herzensangelegenheit. Häufig sind Erinnerungen und ein Teil der eigenen Geschichte mit dem Eigentum verbunden. Für das Ziel, bestmöglich eine Immobilie zu verkaufen, bieten wir maßgeschneiderte, kreative sowie individuelle Lösungen und begleiten Sie auf dem Weg dorthin als kompetenter Ansprechpartner – Damit Sie mehr Zeit für die wichtigeren Dinge im Leben haben.

Unterschrift Immobilienmakler

Marc Härter

5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf

EXPERTISE

Um Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, bei dem wir die Immobilie umfangreich anschauen, alle wichtigen Daten erfassen und vorhandene Unterlagen sichten. Sind relevante Unterlagen aktuell nicht verfügbar, unterstützen wir Sie bei der Beschaffung. Mit den gewonnenen Erkenntnissen und der Prüfung rechtlicher Gegebenheiten ermitteln wir einen marktgerechten Immobilienwert nach anerkannten Ermittlungsverfahren und präsentieren Ihnen das Ergebnis.

PLANUNG & VORBEREITUNG

Um den Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden, arbeiten wir selbst mit den höchsten Ansprüchen. Eine gute Vorbereitung ist maßgeblich für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Dazu zählt ebenfalls unsere Expertise, wie Sie kostengünstig die Immobilie aufwerten können. Der erste Eindruck zählt – auch bei Immobilien: Wir setzen Ihre Immobilie professionell in Szene, heben die Vorzüge hervor, arbeiten vorhandene Objektunterlagen auf und erstellen ein modernes und überzeugendes Exposé.

VERMARKTUNG

Um möglichst viele potentielle Käufer und die passende Zielgruppe zu erreichen bieten wir Ihre Immobilie dort an, wo Sie wahrgenommen wird: Online sowie vor Ort. Bereits zum Erstkontakt qualifizieren wir die Interessenten vor und erörtern, ob die angefragte Immobilie und die Suchkriterien zusammenpassen. Wir vereinbaren und koordinieren einzelne Besichtigungstermine und holen nach jedem Termin eine Rückmeldung ein. Durch gute Erreichbarkeit und Flexibilität garantieren wir eine hervorragende Kommunikation mit Kaufinteressenten und sind kompetenter Ansprechpartner bei Fragen und Anliegen – auch Abends und am Wochenende.

VERHANDLUNG & BONITÄTSPRÜFUNG

Im Interesse der Vertragsparteien führen wir qualifizierte Verhandlungen, begleiten Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten und unterstützen die potentiellen Käufer bei einer schnellen und handfesten Finanzierungszusage. Für eine zeitnahe Abwicklung stehen wir mit Beratern, Kreditinstituten und Finanzdienstleistern in engem Kontakt. Erst wenn die Bonität ausreichend gesichert ist, reservieren wir nach Rücksprache mit den Eigentümern die Immobilie für den zukünftigen Käufer.

ABWICKLUNG

Mit einem Notariat vor Ort koordinieren wir die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs, stimmen Änderungswünsche ab und arrangieren einen Termin zur Beurkundung. Ein Immobilienverkauf ist nichts alltägliches: Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Fragen zum Vertrag und zur weiteren Abwicklung – Dabei begleiten wir die Vertragsparteien von der Unterschrift bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

TERMIN ZUR ERSTBERATUNG

Sie möchten mehr über Marc Härter Immobilien erfahren oder wünschen einen unverbindlichen & kostenfreien Termin zur Erstberatung? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und behandeln Ihr Anliegen diskret.

Preisentwicklung für Wohnimmobilien in Oberursel

Oberursel mit seinen Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen floriert. Dank der äußerst verkehrsgünstigen Lage mit dem Charme einer ländlichen Kleinstadt und mit einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Oberursel ein sehr beliebter Wohnstandort.

Gerade im Segment der Wohnimmobilien verzeichnet Oberursel seit geraumer Zeit einen stetigen Anstieg der Kaufpreise bei relativ gleichbleibend starker Nachfrage. Neben historisch niedrigen Zinsen ist der Anstieg unter Anderem den Spekulationen auf weiterhin stark steigende Preise und dem Mangel an Wohnraum geschuldet.

Einwohnerzahl: ca. 48.000
Landkreis: Hochtaunuskreis
Webseite der Stadt Oberursel: www.oberursel.de

€ / m² Wohn-Bauland

€ / m² Eigentumswohnung

€ Reihenhaus / DHH

€ Einfamilienhaus

Die hier dargestellten Höchstpreise für Einfamilienhäuser dienen lediglich der Veranschaulichung, da die Preisobergrenze i.d.R. kein Limit besitzt. Quelle: IHK Wohnmarktbericht | Frankfurter Immobilienbörse 

Immobilienmakler oder Privatverkauf?

Privatverkauf oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler – Jede der Optionen besitzt ihre Vor- und Nachteile. Wir erörtern die 3 Hauptargumente für und gegen Makler und erklären, wer die Maklerprovision zahlt. In Hessen ist aktuell üblich, dass der Käufer die Courtage trägt. Die Vermittlung durch einen Makler ist somit für den Verkäufer kostenfrei – falls erwünscht.

WICHTIGE UNTERLAGEN FÜR DEN VERKAUF

Nur mit einer guten und strukturierten Vorbereitung ist ein erfolgreicher Verkauf möglich. Wichtige Unterlagen für die Wertermittlung, das Angebot, Interessenten und die Bonitätsprüfung sollten bereits zu Beginn einer Vermarktung vorliegen. Erfahren Sie, welche Unterlagen Sie zur Hand haben sollten.

IMMOBILIE GEERBT: VERKAUF, VERMIETUNG ODER BEHALTEN?

Nach dem tragischen Ereignis, eine Immobilie durch Erbe zu erhalten, stellt man sich vielen rechtlichen Hürden. Fristen müssen eingehalten werden, Behördengänge werden notwendig und die Frage bleibt: Soll die geerbte Immobilie verkauft, vermietet oder behalten werden?

SIE MÖCHTEN MEHR ÜBER MARC HÄRTER IMMOBILIEN ERFAHREN?
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