Immobilienmakler in Frankfurt-Bockenheim
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frankfurt Bockenheim mit Erfolg – gemeinsam finden wir die passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Immobilienmakler Bockenheim
Erfolgreich verkaufen mit Marc Härter Immobilien
Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Bockenheim und suchen einen Immobilienmakler, der Sie in kompetent und zuverlässig begleitet?
Ob durch eine Erbschaft, einen beruflich bedingten Umzug oder eine private Veränderung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen.
Als Immobilienmakler Bockenheim stehen wir Ihnen in jeder Phase des Verkaufsprozesses zur Seite – mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer transparenten Kommunikation auf Augenhöhe.
Bei Marc Härter Immobilien profitieren Sie von echter Beratung, tiefem Verständnis des lokalen Markts und einer individuellen Vermarktungsstrategie, die perfekt zu Ihrer Immobilie passt.
Als Immobilienmakler in Frankfurt Bockenheim ist es unser Anspruch, nicht nur Erwartungen zu erfüllen, sondern zu übertreffen.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen.
Diplom Immobilienwirt (EIA) Zertifizierter Immobilienbewerter (IHK) Immobilienkaufmann (IHK)
Möchten Sie Ihre Immobilie in Bockenheim verkaufen?
Als Immobilienmakler Bockenheim sind wir Ihre erfahrenen Ansprechpartner vor Ort. Vertrauen Sie auf Marc Härter Immobilien – Ihren Partner mit exzellenter Marktkenntnis, Fingerspitzengefühl in der Kommunikation und einem klaren Anspruch: den optimalen Verkauf für Ihre Immobilie in Frankfurt-Bockenheim.
Kontaktieren Sie uns jetzt unverbindlich für ein persönliches Kennenlerngespräch.
Kundenmeinungen
Unser Ziel ist es, den Verkauf Ihrer Immobilie in Bockenheim so professionell und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Das sagen Eigentümer, Käufer und Vermieter über die Zusammenarbeit mit Marc Härter Immobilien:
Aufgrund meiner Immobilienaktivitäten habe ich schon viele Makler kennengelernt und Herr Härter zählt aufgrund seiner professionellen und angenehmen Art zu den besten, mit denen ich bisher zu tun hatte!
Absolut perfekt. Sowohl Engagement als auch Fachwissen sind mehr als überzeugend. Kein Makler, der sich auf „ Hier das Bad, da die Küche und hier bitte die Unterschrift“ beschränkt. Alle im Prozeß aufgekommenen Hindernisse oder auch Fragen wurden immer schnellstmöglich und unaufgeregt zur vollsten Zufriedenheit geklärt.
Es stellt einen echten Mehrwert dar, wenn man solch einen Partner an seiner Seite weiss.
Wir haben die Firma Härter Immobilien mit dem Verkauf unserer Immobilie beauftragt. Zwischen unserem Wohnort und dem zu verkaufenden Standort lagen 400 km. Marc Härter Immobilien hat alles hoch professionell gemanagt, einschließlich der kompletten Räumung der Immobilie. Wir mussten uns um nichts kümmern, was auch bei der Entfernung schwierig gewesen wäre.
Marc Härter
Nach seiner fundierten Ausbildung zum Immobilienkaufmann (IHK) entschied sich Marc Härter, eigene Wege zu gehen – mit dem klaren Ziel, Eigentümern eine neue, bessere Erfahrung in der Zusammenarbeit mit einem Makler zu ermöglichen. Die Gründung seines Unternehmens war der Beginn eines neuen Qualitätsanspruchs in der Immobilienvermittlung: transparent, engagiert und auf Augenhöhe.
Seitdem begleitet Marc Härter Eigentümer mit Fachwissen, Empathie und einer Vermarktungsstrategie, die Maßstäbe setzt – um für jede Immobilie den passenden Käufer zu finden. Mit Persönlichkeit, Verlässlichkeit und dem Blick für das Wesentliche.
Frankfurt am Main
Im Herzen von Frankfurt, im beliebten Westend, befindet sich unser Immobilienbüro im OpernTurm. Von dort aus erhalten unsere Eigentümer eine exzellente Betreuung für den Verkauf Ihrer Immobilie im gesamten Rhein-Main-Gebiet.
Stadtteilportrait: Frankfurt-Bockenheim
Zwischen Urbanem Leben und Geschichte
Bockenheim liegt etwa 3 km westlich der Frankfurter Innenstadt und bildet den geografischen Mittelpunkt der Stadt. Es grenzt an die Stadtteile Westend, Dornbusch, Ginnheim, Hausen, Rödelheim, Griesheim und Gallus. Mit einer Fläche von 8,031 km² und rund 45.500 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2024) ist Bockenheim einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Frankfurts.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Bockenheim zwischen 768 und 778 als „Bochinheim“. Im Jahr 1895 wurde es nach Frankfurt eingemeindet. Historisch war Bockenheim ein eigenständiges Dorf mit landwirtschaftlicher Prägung, das sich im Laufe der Zeit zu einem urbanen Stadtteil entwickelte. Die Nähe zur Messe Frankfurt und die Ansiedlung der Johann Wolfgang Goethe-Universität trugen maßgeblich zur Entwicklung bei.
Das Stadtbild Bockenheims ist geprägt von einer Mischung aus Altbauten aus der Gründerzeit, Nachkriegsbauten und modernen Neubauten. Besonders entlang der Leipziger Straße finden sich zahlreiche historische Gebäude mit charakteristischen Fassaden. In den letzten Jahren wurden zudem neue Wohn- und Geschäftsgebäude errichtet, die das Stadtbild ergänzen.
Bockenheim war lange Zeit Standort des Hauptcampus der Johann Wolfgang Goethe-Universität. Obwohl viele Fakultäten inzwischen auf den Campus Westend umgezogen sind, bleibt der Stadtteil ein bedeutender Bildungsstandort mit verschiedenen Einrichtungen und Bibliotheken.
Der Stadtteil bietet ein vielfältiges kulturelles Angebot:
Bockenheimer Depot: Ein bekanntes Theater in einem ehemaligen Straßenbahndepot.
Dramatische Bühne: Ein freies Theater mit abwechslungsreichem Programm.
Titania-Theater: Ein weiteres kulturelles Highlight in Bockenheim.
Zudem laden zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars zum Verweilen ein, insbesondere entlang der Leipziger Straße.
Bockenheim ist nicht nur urban, sondern auch überraschend grün. Wer hier wohnt, findet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien – ein echter Pluspunkt für Familien, Senioren und sportlich Aktive.
Rebstockpark: Einer der größten Parks im Westen Frankfurts, mit weitläufigen Wiesen, einem künstlich angelegten Teich und modernen Spielplätzen. Hier befindet sich auch das Rebstockbad, ein beliebtes Familien- und Freizeitbad. Der Park ist perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder ein Picknick im Grünen.
Von-Bernus-Park: Diese historische Grünanlage mit altem Baumbestand, Spazierwegen und Teich ist ein Rückzugsort mitten im dicht besiedelten Stadtteil. Besonders charmant sind die alten Skulpturen und die Nähe zum Palmengarten.
Zeppelinpark: Etwas kleiner, aber bei Familien sehr beliebt – mit Spielplätzen, Liegewiesen und Ruhebereichen. Ein echter Nachbarschaftspark, ideal für die Mittagspause oder die Joggingrunde nach Feierabend.
Campus Bockenheim / Senckenberganlage: In Teilen des ehemaligen Unigeländes entstehen grüne Promenaden und autofreie Zonen – ein zukünftiger städtebaulicher Mix aus Wohnen, Wissenschaft und Erholung.
Das Herz von Bockenheim schlägt entlang der Leipziger Straße – eine der charmantesten Einkaufsstraßen Frankfurts. Hier findet man alles: von inhabergeführten Läden über Bio-Bäckereien bis hin zu trendigen Boutiquen und internationalen Feinkostgeschäften.
Wochenmarkt Bockenheim: Jeden Dienstag und Freitag lockt der Markt am Kurfürstenplatz mit frischen regionalen Produkten, Käse, Blumen und Delikatessen. Ein echtes Stück Nachbarschaftskultur.
Einzelhandel: Drogerien, Supermärkte, Apotheken, Buchläden und Fachgeschäfte – die Nahversorgung in Bockenheim ist ausgezeichnet und größtenteils fußläufig erreichbar.
Kulinarik: Die Auswahl an Restaurants und Cafés ist beeindruckend – von traditioneller Apfelweinwirtschaft bis zur veganen Bowl-Bar. Besonders beliebt: Da Cimino, ein Kult-Italiener in der Jordanstraße, oder das trendige Café Crumble.
Bockenheim bietet die perfekte Mischung aus Urbanität, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit – ein entscheidender Faktor für die Immobiliennachfrage im Viertel.
Bockenheim überzeugt mit einer erstklassigen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Frankfurter Umland – ein entscheidendes Argument für Berufspendler, Studierende und Vielfahrer.
Öffentlicher Nahverkehr:
U-Bahnlinien U4, U6, U7, U9 verbinden Bockenheim mit der Innenstadt, der Messe, dem Hauptbahnhof und dem Nordwestzentrum.
Die Straßenbahnlinie 16 und mehrere Buslinien ergänzen das Netz und garantieren kurze Taktzeiten.
S-Bahnanschluss ist über den nahegelegenen Bahnhof Frankfurt West erreichbar – ideal für Pendler Richtung Taunus, Wiesbaden oder Gießen.
Radwege: Der Stadtteil gilt als fahrradfreundlich. Es gibt gut ausgebaute Radwege, viele Fahrradabstellmöglichkeiten und eine direkte Verbindung zur City sowie zum Grüneburgpark und dem Uni-Campus Westend.
Auto & Autobahn: Über die A648 und die A66 ist man in wenigen Minuten auf den überregionalen Verkehrsachsen. Auch das Messegelände oder der Flughafen Frankfurt sind in rund 15–20 Minuten erreichbar.
Carsharing & E-Mobilität: Anbieter wie SHARE NOW, Tier oder Bolt sind im Stadtteil aktiv. Zahlreiche E-Ladesäulen stehen zur Verfügung – Bockenheim ist zukunftsfähig aufgestellt.
Bewertung, Erbschaft oder Verkauf?
Spezialisiert auf Häuser, Wohnungen und Kapitalanlage-Immobilien erhalten Sie die Unterstützung, die Sie sich wünschen.
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Immobilienpreise in Bockenheim
Eigentumswohnungen in Bockenheim – Zahlen, Trends und Nachfrage
Frankfurt-Bockenheim bleibt 2025 ein gefragter Standort für Eigentumswohnungen – sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern. Der Stadtteil vereint urbane Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und einem vielfältigen Wohnungsangebot. Die hohe Nachfrage bei begrenztem Angebot sorgt für eine stabile bis leicht steigende Preisentwicklung.
Durchschnittspreise & Entwicklungen
Im Jahr 2025 liegt der durchschnittliche Kaufpreis für Eigentumswohnungen in Bockenheim bei 6.686 €/m² – ein Anstieg um rund +0,3 % gegenüber dem Vorjahr. Damit zeigt sich Bockenheim preislich stabiler als andere Stadtteile Frankfurts, in denen teils deutliche Rückgänge verzeichnet wurden.
Die Entwicklung im Detail:
1-Zimmer-Wohnungen: Besonders gefragt bei Singles, Studierenden und Investoren. Der Preis stieg um +4,15 % auf 7.070 €/m², da kleinere Einheiten als krisenfeste Anlage gelten und auf Grund der Nachfrage von Studierenden sehr gefragt sind.
2-Zimmer-Wohnungen: Der durchschnittliche Quadratmeterpreis fiel leicht um –2,43 %, was v. a. auf eine vorübergehend abgeschwächte Nachfrage im mittleren Preissegment zurückzuführen ist.
3-Zimmer-Wohnungen: Ebenfalls leicht rückläufig (–1,93 %), vor allem bei Bestandsobjekten ohne Aufzug oder mit energetischem Sanierungsbedarf.
Die Mehrheit der Eigentumswohnungen in Bockenheim stammt aus drei Epochen:
Gründerzeit / Jugendstil (vor 1918): Sehr gefragt, hohe Preise, häufig Denkmalschutz
Nachkriegszeit (1950–1970): Solide Bauten mit Aufwertungsbedarf
Neubau ab 2015: Moderne Ausstattung, barrierefrei, sehr hohe Nachfrage bei Eigennutzern
Die Ausstattung ist heterogen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit Balkon, Aufzug, moderner Heiztechnik und niedrigem Energieverbrauch (KfW-Standard oder besser).
Spitzenlagen und Mikrolagen
In Toplagen Bockenheims – insbesondere rund um die Straße „Am Leonhardsbrunn“ und den östlichen Teil nahe dem Palmengarten und dem ehemaligen Uni-Campus – erreichen die Preise für hochwertige, modernisierte Altbauwohnungen Spitzenwerte von bis zu 9.437 €/m². Damit zählt Bockenheim zu den hochpreisigen, aber weiterhin beliebten Wohnquartieren Frankfurts.
Häuser in Frankfurt-Bockenheim – Fokus auf Mehrfamilienhäuser
Frankfurt-Bockenheim zählt zu den städtisch geprägten, wohnungsdichten Stadtteilen Frankfurts mit hohem Altbaubestand und wachsender Investorennachfrage. Besonders Mehrfamilienhäuser mit teils gemischter Wohn- und Gewerbenutzung prägen das Stadtbild. Der Markt ist dynamisch, die Preisentwicklung differenziert sich je nach Lage, Zustand und Potenzial zur Nachverdichtung.
Kaufpreise und Marktdaten von Häusern in Frankfurt Bockenheim
Laut Immobilienmarktbericht Frankfurt 2025 gelten für den Gebäudetyp „Mehrfamilienhaus mit überwiegender Wohnnutzung“ in Bockenheim (als Teilmarkt „Frankfurt Mitte-West“):
Durchschnittlicher Kaufpreis (bereinigt):
2.941 €/m² Wohnfläche bei einer mittleren Gebäudegröße von rund 660 m² Wohnfläche
(Spanne in Frankfurt insgesamt: 2.486 € bis 5.663 €/m² je nach Lage, Baujahr, Zustand)Gesamtverkaufspreise (mittlerer Wert):
3,7 Mio. € pro Objekt, wobei dieser Wert für größere Häuser mit mindestens acht Einheiten giltKaufpreisfaktor:
Zwischen 28 und 31-fach der Jahresnettokaltmiete im Teilmarkt „Mitte-West“
→ Ein Indikator für hohes Vertrauen in Mietstabilität und Wertentwicklung
Der Häuserbestand in Bockenheim gliedert sich typischerweise in:
Altbauten aus der Gründerzeit und frühen Nachkriegsjahren
Sanierte Wohnhäuser mit Balkonen und Dachgeschossausbau
Teilmodernisierte Gebäude mit energetischem Nachholbedarf
Kleinere Wohneinheiten mit Mischnutzung im EG (Einzelhandel, Gastronomie)
Viele Gebäude verfügen über Nachverdichtungspotenzial durch Dachausbau, Hinterhausbebauung oder Umwandlung von Gewerbe- in Wohnfläche – ein zusätzlicher Investitionsanreiz.
Angebot und Nachfrage
Das Angebot an Mehrfamilienhäusern ist knapp, was bei gleichbleibend hoher Nachfrage für stabile bis steigende Preise sorgt. Investoren und Projektentwickler fokussieren sich zunehmend auf mittelfristige Umstrukturierung, Sanierung und Neuvermietung, um Wertsteigerungen zu erzielen.
Gleichzeitig steigt das Interesse von privaten Bestandshaltern, die langfristig in zentrale Lagen mit solider Mietnachfrage investieren möchten.
Trotz der konjunkturellen Zurückhaltung 2023–2024 zeigt sich der Markt für Mehrfamilienhäuser in Bockenheim 2025: preisstabil bis leicht steigend gestützt durch die hohe Mietnachfrage, niedrige Leerstandsquote und die zentrale Lage begünstigt durch mögliche Zinssenkungen und regulatorische Klarheit in der Mietgesetzgebung Besonders renditeträchtig bleiben Objekte mit Entwicklungsreserven (z. B. Dachausbau, Aufstockung, Umnutzung), während Bestandsobjekte mit Modernisierungsstau eine differenzierte Kalkulation erfordern.
Ein Immobilienverkauf ist nichts Alltägliches. Kontaktieren Sie uns und stellen Sie uns gerne all Ihre Fragen in einem unverbindlichen Erstgespräch. Wir nehmen uns die Zeit, die Sie benötigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Immobilie in Bockenheim bewerten lassen
Möchten Sie den genauen Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt-Bockenheim erfahren? Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Mehrfamilienhaus – bei der Wertermittlung spielen zahlreiche individuelle Faktoren eine Rolle. Profitieren Sie von unserer lokalen Marktkenntnis und den speziellen Gegebenheiten in Bockenheim.
Bockenheim zählt zu den lebendigsten Stadtteilen Frankfurts – mit urbanem Flair, exzellenter Infrastruktur und wachsender Beliebtheit bei Familien, Kapitalanlegern und Eigennutzern. Der lokale Immobilienmarkt ist entsprechend vielfältig und dynamisch. Für eine realistische Bewertung berücksichtigen wir daher nicht nur die Lage, sondern auch: die individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie.
Ob Sie den Wert Ihres Hauses in der Grempstraße, Ihrer Eigentumswohnung am Kurfürstenplatz oder eines Mehrfamilienhauses in der Nähe der Leipziger Straße ermitteln möchten – wir kommen gerne persönlich zu Ihnen und erstellen eine transparente, fundierte Bewertung auf Basis aktueller Marktdaten – planungssicher, datenbasiert und diskret.
Kontakt aufnehmen
office.
Opernturm
Bockenheimer Landstraße 2-4
60306 Frankfurt am Main
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
Ein Immobilienmakler ist ein verlässlicher Partner, der Sie während des gesamten Verkaufsprozesses unterstützt. Er verfügt in der Regel über ein lokales und breites Netzwerk von Handwerkern, Fachanwälten, Steuerberatern und Hausverwaltungen und kann für Sie von der Bewertung bis zum Notartermin den gesamten Verkauf übernehmen. Dabei profitieren Sie von der Erfahrung, Sicherheit und Erreichbarkeit, sodass Sie vollkommen zeitlich entlastet werden.
Für die Immobilienbewertung führen wir ein unverbindliches Erstgespräch, um zu erörtern, ob wir der richtige Ansprechpartner für Sie sind.
Planen Sie zu verkaufen und möchten Sie eine aktuelle und marktgerechte Werteinschätzung, erhalten Sie von uns nach erfolgter Besichtigung der Immobilie unser Marktwert-Zertifikat auf sachverständiger Grundlage und den gesetzlichen Vorgaben zur Immobilienbewertung.
Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird fällig mit dem geschlossenen Kaufvertrag. Die Höhe kann dabei je nach Art der Immobilie, den gesetzlichen Vorgaben und dem Auftragsvolumen variieren. Unsere Maklerprovision beläuft sich im Regelfall auf 7,14% inkl. MwSt., welche zu gleichen Teilen auf Verkäufer und Käufer aufgeteilt werden. Im Rahmen unserer unverbindlichen Erstgesprächs sprechen wir gerne im Detail über Ihren Verkauf und machen Ihnen ein individuelles Angebot.
Wer die Maklerprovision im Erfolgsfall – also bei einem erfolgreichen Verkauf – zahlt und somit die Kosten trägt, ist abhängig von der Art der Immobilie, des Auftraggebers und der individuellen Vereinbarung im Maklervertrag.
Die gesetzliche Regelung vom 23. Dezember 2020 gilt nur für Verbraucher und eigengenutzte Wohnimmobilien – also Einfamilienhäuser (mit Einliegerwohnung) und Eigentumswohnungen.
Somit kann ein Immobilienmakler, der aufgrund von zwei Maklerverträgen für beide Parteien – Käufer und Verkäufer – tätig wird, eine Vergütung nur von beiden Parteien zu gleichen Teilen verlangen. Soll der Makler hingegen nur für den Verkäufer tätig werden, geht das in Form einer reinen Innenprovision (Verkäuferprovision) oder einer Abwälzung der halben Provision.
Eine reine Käuferprovision ist nur noch bei typischen Kapitalanlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern oder bei Gewerbeimmobilien möglich.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Ratgeber: https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerprovision-hessen/
Die Zahl von Dienstleistern und Immobilienmaklern in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ist hoch. Immobilienmakler bieten in der Regel kostenlose und unverbindliche Erstberatungen oder Immobilienbewertungen an. Da eine Zusammenarbeit auf Vertrauen beruht und diese auch gerne 6 Monate oder länger dauern kann, ist es wichtig, dass Sie dieses Vertrauen in die Leistung und Zuverlässigkeit Ihres Maklers haben. Vergleichen Sie im ersten Schritt verschiedene Anbieter auf Grund Ihres Internetauftrittes, der positiven Bewertungen und sonstigen Empfehlungen im Internet. Schauen Sie sich auch die Immobilien an, die angeboten werden. Entspricht hier z.B. die Qualität der Präsentation Ihren Ansprüchen? Im zweiten Schritt sollten Sie verschiedene Makler unverbindlich kennenlernen.
Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, in welchem besondere Vereinbarungen festgehalten werden können. Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen. Unser Maklervertrag wird für jeden Verkauf individuell ausgearbeitet, sodass auch im Hinblick auf die Laufzeit eine gewisse Flexibilität möglich ist.
Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Nicht immer hat jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig und kann eine hohe Überweisung einfach so tätigen. Gerne vereinbaren wir, dass die Fälligkeit unserer Rechnung erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.
