Immobilienmakler Alsfeld

Ihr Immobilienmakler in Alsfeld & Dem Vogelsbergkreis
Immobilienmakler Alsfeld - Marc Härter Immobilien

Marc Härter Immobilien

Ein Immobilienverkauf ist eine Sache des Vertrauens und oft eine Herzensangelegenheit – Erinnerungen und ein Teil der eigenen Geschichte sind mit dem Haus der Eltern oder der Wohnung, in welcher Ihre Kinder großgezogen wurden, verbunden. 

Als unabhängiger Immobilienmakler in Alsfeld bieten wir Eigentümern ein umfassendes Leistungsspektrum, das von der Vermarktung und Präsentation Ihrer Immobilie über die Unterstützung bei Verhandlungen mit potenziellen Käufern bis hin zu allen rechtlichen Aspekten bei Immobilientransaktionen reicht.

Unser Engagement für die Zufriedenheit unserer Kunden zeigt sich in jedem Detail unserer täglichen Arbeit als Immobilienmakler von Alsfeld bis ins Rhein-Main Gebiet.

MHI Alsfeld
Marc Härter
Diplom Immobilienwirt (EIA)
Immobilienmakler (IHK)
Immobilienbewerter (IHK)
Angus MacLeod
24. Juni, 2022.
Wir haben lang nach unserem Traumhaus gesucht und auf dem Weg viel Kontakt zu verschiedensten Maklern gehabt. Ich muss sagen, Marc Härter hat von der ersten Kontaktaufnahme an jegliche anderen Makler bei weitem übertroffen. Kommunikation, Qualität des Exposé und der Fotos, alle Daten online downloadbar, schnelle Reaktionszeiten und kompetente Beratung, das hat uns sehr überzeugt. Aber die wahre Stärke zeigt sich, wenn mal nicht alles glatt läuft. Der Weg vom Kaufabschluss bis zur Übergabe der Immobilie war lang und gegen Ende wurde auch die Kommunikation mit dem Verkäufer sehr zäh. Marc Härter hat uns über die Maßen hinaus unterstützt, beraten, deeskaliert und professionell zwischen den Parteien vermittelt. Besser geht es nicht! Vielen Dank nochmal für alles!
Dr.med.Abdrahman Benzaglam
30. Mai, 2022.
Ich habe zwar keinen Termin zur Besichtigung einer Immobilie in Hessen bekommen, aber er beantwortet meine Anrufe und Anfragen und das ist anders als bei anderen Maklern
Lowerhousing Fab4
8. November, 2021.
Im Namen unserer Eltern möchte wir uns bei Herrn Härter für die professionelle und emphatische Betreuung beim Verkauf ihres Hauses bedanken. Wir haben uns stets gut beraten und betreut gefühlt. Begeistert waren wir vom ausgezeichneten Exposé, den Besichtigungsterminen und der maßgeschneiderten Abwicklung. Wir hätten einen so schnellen Verkauf nicht für möglich gehalten.
ti ro
29. September, 2021.
Herr Härter ist ein sehr angenehmer, professioneller und aufrichtiger Gesprächspartner. Alle Anfragen wurden von ihm immer zuverlässig und schnell beantwortet, keine Frage blieb offen und wir haben uns rundum verstanden, wertgeschätzt und herausragend beraten gefühlt. Wir können seine Dienstleistungen uneingeschränkt weiterempfehlen.
Lisa Hagenböcker
7. September, 2021.
Dank der großartigen Arbeit von Herrn Härter habe ich die perfekten Käufer für meine Immobilie gefunden. Es stimmte alles – vom ersten Kennenlernen bis zur Schlüsselübergabe. Herr Härter berücksichtige alle meine Wünsche und Vorstellungen und involvierte mich trotz großer räumlicher Distanz in alle Schritte. Jederzeit erreichbar und offen für alle Fragen, kann ich ihn als einen professionellen, sehr sympathischen Makler nur empfehlen.
Simone Löb
17. August, 2021.
Mit der Unterstützung von Marc Härter haben wir unser kleines Traumhäuschen gefunden! Es passte alles. Verkäufer, Käufer und Makler! Es ist sicher nicht ganz einfach immer allem gerecht zu werden, aber hier hat Marc Härter alles absolut professionell im Blick behalten und unterstützt, wo es nötig war. Besonders hervorheben möchte ich zusätzlich, neben der freundlichen, geduldigen menschlichen Komponente, auch die tollen technischen Aspekte, wie die ausdrucksstarken Fotos der Immobilie, die Termin-Planung, die Bereitstellung der Dokumente und der Überblick auf der Website etc. Absolut empfehlenswert!!!
Ursula Deus
15. Juni, 2021.
Herr Härter hebt sich sehr positiv von anderen Maklern ab, er ist effizient, informativ, freundlich und absolut professionell. Er macht einfach einen guten Job! Empfehlenswert!

Die sachgerechte Bewertung Ihrer Immobilie

Für den erfolgreichen Immobilienverkauf ist der erste und zugleich wichtigste Schritt die Wertermittlung der eigenen Immobilie. In einem ersten und unverbindlichen Termin erfassen wir alle notwendigen Eckdaten. Dabei sichten wir wichtige Objektunterlagen und nehmen eine umfangreiche Immobilienbesichtigung vor – ganz gleich, ob es sich bei der zu verkaufenden Immobilie um ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück handelt. 

Unsere Immobilienbewertung beruht auf der ImmoWertV und bietet Ihnen eine marktgerechte aus aussagekräftige Wertermittlung nach dem Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren oder Vergleichswertverfahren. Mit Blick auf den aktuellen Immobilienmarkt, die Beschaffenheit, Ausstattungen und die Lage erstellen wir nach anerkannten Verfahren der Wertermittlung eine Verkehrswertermittlung in Form einer Marktpreisschätzung für Ihre Immobilie in Alsfeld und Umgebung. 

Eine hochwertige Präsentation & akribische Planung

Wir sind überzeugt, dass jede Immobilie eine hochwertige Präsentation zur Vermarktung verdient und eine entsprechende Vorbereitung essenziell für den Erfolg eines Verkaufs sein kann. Auftraggeber und Interessenten bestätigen uns fast täglich, dass unsere Immobilienangebote und Exposés klar strukturiert, allumfassend und mit Liebe zum Detail erstellt wurden.

Akribisch sichten und organisieren wir Dokumente, bereiten Unterlagen für die Vermarktung auf und erstellen hochwertige & professionelle Fotografien von den Zimmern, den Außenanlagen und – sofern es die gesetzliche Vorgaben zulassen – aus der Luft. Zusammen mit einer aussagekräftigen und informativen Beschreibung erstellen wir Ihnen ein modernes Exposé.

Wir stehen nicht nur für eine fachmännische Dienstleistung als Immobilienmakler Alsfeld, sondern auch für Kreativität hinsichtlich des Marketings, um nicht einfach nur eine Immobilie unter Vielen anzubieten, sondern die Besonderheiten und Vorzüge herauszustellen. 

Vermittlungsphase

Zu wissen, wo ein Großteil von Interessierten sucht, hilft uns, direkt bei dem Beginn einer Vermarktung innerhalb weniger Tage tausende Personen mit Ihrer Immobilie zu erreichen. Dabei greifen wir nicht nur auf bereits bekannte Suchkunden und unsere gepflegte Datenbank zurück, sondern positionieren uns auf den relevantesten Kanälen, in Online-Portalen und Social-Media. 

Um Sie als Eigentümer bestmöglich zu entlasten, übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit und Betreuung von potentiellen Kaufinteressenten. Dabei sorgen wir dank strukturierter Prozesse für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, schnelle Rückrufe und eine zeitnahe Terminabstimmung für Besichtigungen.

Das Beste daran: Wir stehen jederzeit in einem engen Kontakt und Sie erhalten regelmäßig und unverzüglich bei Neuigkeiten eine Zusammenfassung der aktuellen Entwicklungen um die Vermarktung Ihrer Immobilie.

Von der Bonitätsprüfung bis zur Schlüsselübergabe

Wichtig ist nicht nur, viele Kaufinteressenten für Ihre Immobilie zu begeistern, sondern auch, dass eine handfeste Finanzierungszusage zum Immobilienkauf erteilt werden kann. Wir arbeiten eng mit Banken, Finanzdienstleistern und Kooperationspartner zusammen, um die Bonitätsprüfung von Käufern so schnell und unkompliziert wie möglich zu unterstützen. 

Wir führen im Interesse der zukünftigen Vertragsparteien qualifizierte Verhandlungen zwischen Verkäufern und Käufern, arrangieren freie Bieterverfahren zur Erzielung des höchstmöglichen Kaufpreises und arbeiten stets nach Ihren Vorstellungen, damit wir gemeinsam die Käufer finden, welche Sie sich für Ihre Immobilie wünschen.

Auch über die Vorbereitung und Koordination eines Notartermins, die Begleitung zur Beurkundung und der Schlüsselübergabe hinaus sind und bleiben wir Ihr Ansprechpartner für Fragen rund um Immobilien in Alsfeld, Mittelhessen & Rhein-Main.

Aktuelle Marktlage für Immobilien in Alsfeld

Die Stadt Alsfeld mit ihren ca. 16.000 Einwohnern ist eine idyllische Kleinstadt im nördlichen Vogelsbergkreis (Hessen) und verfügt neben einer äußerst beliebten Altstadt mit verwinkelten Gässchen, historischen Fachwerkhäusern und eine einzigartige Atmosphäre über eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den Autobahnanschluss der A5. Immobilien in Alsfeld und den umliegenden Ortsteilen wie Altenburg, Leusel, Angenrod, Eudorf, Eifa und der Nachbarstadt Romrod sind nicht nur bei Einheimischen beliebt. Vor allem die Generation 60+, aber auch jüngere Familien, welche auf Grund von Corona überwiegend im Home-Office arbeiten können, suchen vorrangig die Ruhe der ländlichen Regionen.

Aufgrund der starken Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Immobilienpreise in Alsfeld in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Dieser Trend weitet sich auf das Einzugsgebiet und teilweise auch auf die Ortsteile aus. Durch die gestiegenen Baufinanzierungszinsen ist die Nachfrage zuletzt zurückgegangen, was sich aktuell noch nicht zwangsläufig auf die Immobilienwerte auswirkt. Zunehmend merkt man jedoch, dass viele Kaufinteressenten von Ihrem eigentlich eingeplanten Budget Abstiche in Kauf nehmen müssen, da die monatlichen Belastungen oft nicht mehr in Relation zu den ausgerufenen Preisen stehen.

Unserer Meinung nach ist aktuell mit die beste Zeit, um eine Immobilie noch zu einem guten Verkaufspreis zu veräußern. Der Immobilienmarkt reagiert träge auf Veränderungen, sodass zu erwarten ist, dass sich die Angebots- und Kaufpreise mittel- bis langfristig wieder regulieren werden. 

Für Käufer, die eine Immobilie suchen, bietet der Vogelsbergkreis eine Reihe von Möglichkeiten. Besonders begehrt sind ruhige Häuser in Wohngebieten von Alsfeld wie dem Rodenberg, dem Musikerviertel und in der Wallgasse. Auch Eigentumswohnungen sind beliebt, allerdings ist das Angebot an Bestandsimmobilien nicht so groß wie die Nachfrage. Als Immobilienmakler Alsfeld und Umgebung sind wir stets auf der Suche nach Immobilien für unsere Interessenten im Vogelsbergkreis, aber auch in Lauterbach, Stadtallendorf, Neustadt, Schwalmstadt, Homberg(Ohm) und Grünberg immer auf der Suche nach geeigneten Wohnimmobilien, Grundstücken und Kapitalanlagen.

Sie sind auf der Suche nach einer geeigneten Immobilie, möchten Ihr Haus verkaufen oder eine exklusive Immobilie erwerben? Wir helfen Ihnen gerne weiter!

Webseite der Stadt Alsfeld: www.alsfeld.de

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Hochwertige Maklerleistung für Immobilienverkäufer

Als Immobilienverkäufer steht man zu Beginn seiner Überlegungen, eine Immobilie in Alsfeld zu verkaufen, vor unzähligen Fragen und Herausforderungen. 

Oftmals fragen uns unsere Auftraggeber, welche Schritte erforderlich sind, damit ihre Immobilie in gute Hände kommt und zeitgleich der bestmögliche Kaufpreis für die Immobilie erzielt werden kann.

Der gesamte Verkaufsprozess ist bei uns in sicheren Händen – von der professionellen Immobilienbewertung, über die hochwertige Vermarktung bis hin zur Übergabe Ihrer Immobilie, die wir auch diskret für Sie vermitteln können. Auch besondere Situationen, die Sie dazu bewegen, eine Immobilie zu veräußern, ist für uns unsere tägliche Arbeit. 

Haben Sie zum Beispiel eine Immobilie geerbt und möchten eine faire und gewinnbringende Aufteilung des Nachlasses unter den Erben erzielen oder befinden Sie sich aktuell in einer Trennung? Wir halten Ihnen den Rücken frei und vermitteln nicht nur erfolgreich Ihre Immobilie, sondern auch zwischen Ihnen als Eigentümern – damit Sie sich auf wichtigere Dinge konzentrieren können.

Als Alsfelder Immobilienmakler sind wir umfassend über die aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt informiert. Wir behalten die aktuellen und kommenden Entwicklungen in Hessen und dem Vogelsbergkreis im Auge und nutzen dieses Wissen, um meist einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. 

Neben unserer regionalen Kompetenz profitieren Sie auch von unserem Fachwissen und unserer stetigen Weiterbildungen: Wir wissen genau, was bei einem Verkauf einer Immobilie wichtig ist und wie wir Ihre Immobilie so präsentieren, dass diese aus einer Vielzahl von anderen Angeboten und Immobilien-Anbietern hervorstechen kann. 

 

 

 

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Sich für den Verkauf einer Immobilie zu entscheiden ist ein langer Weg, welcher viel Zeit, Überwindungen und Emotionen mit sich bringt.
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