Immobilien verkaufen ohne Provision in Alsfeld

Immobilienmakler Alsfeld, Makler Oberursel

MARC HÄRTER

Inhaber | Immobilienmakler

Die Gründe für einen Immobilienverkauf sind vielseitig – in beruflicher, privater oder finanzieller Hinsicht. Durch gute Planung und ein systematisches Konzept können Fehler vermieden werden, die Sie anderenfalls viel Zeit und Geld kosten.

Eine emotionale Bindung zu der oftmals selbst bewohnten Immobilie erschwert die notwendige objektive Bewertung und Verhandlungsposition des Eigentümers. Wir unterstützen Sie als Immobilienmakler in Alsfeld mit unseren Erfahrungen auf dem lokalen Immobilienmarkt, unserer Expertise über den Immobilienwert und erarbeiten ein zielführendes Konzept für den geplanten Immobilienverkauf, der die größtmögliche Sicherheit zum besten Preis bietet.

Eine vertrauensvolle Basis bildet das Fundament einer erfolgreichen Zusammenarbeit für die professionelle Immobilienvermittlung. Für Verkäufer einer Immobilie ist unsere Dienstleistung ohne die Zahlung einer Provision möglich und ein erster Beratungstermin unverbindlich.

Immobilie verkaufen in Alsfeld

Fundierte Kenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt in Alsfeld sowie die ständige Beobachtung konjunktureller Trends sind die Voraussetzungen Sie als Verkäufer professionell unterstützen zu können – Dabei sind wir Ihr Ansprechpartner in Immobilienfragen und unterstützen Sie tatkräftig bei dem Verkauf Ihrer Immobilie in Alsfeld und Umgebung.

Jetzt Beratungstermin vereinbaren! Unverbindlich & kostenfrei!

inklusive Marktwertschätzung Ihrer Immobilie

5 Schritte zum erfolgreichen Verkauf

EXPERTISE

Für die Erstberatung vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin, bei dem alle wichtigen Daten zur Immobilie erfasst und wichtige Unterlagen gesichtet werden. Auf Grundlage der gewonnenen Erkenntnisse und rechtlichen Gegebenheiten ermitteln wir einen marktgerechten Immobilienwert nach anerkannten Ermittlungsverfahren.

PLANUNG & VORBEREITUNG

Wir arbeiten selbst mit den höchsten Ansprüchen, um den Ansprüchen unserer Kunden gerecht zu werden. Eine hochwertige Präsentation  bildet den Grundstein für einen erfolgreichen Verkauf. Wir setzen Ihre Immobilie professionell in Szene, heben die Vorzüge hervor, arbeiten vorhandene Objektunterlagen auf und erstellen ein modernes und überzeugendes Exposé.

VERMARKTUNG

Um möglichst viele potentielle Käufer zu erreichen, bieten wir Ihre Immobilie dort an, wo sie gesehen wird – Online & vor Ort. Dabei übernehmen wir die Kommunikation mit Interessenten, vereinbaren Besichtigungstermine und sind kompetenter Ansprechpartner, etwa bei Fragen und Wünschen, für einen schnellen und gewinnbringenden Verkauf auf allen Ebenen.

VERHANDLUNG & BONITÄTSPRÜFUNG

Im Interesse der Verkäufer führen wir qualifizierte Verhandlungen, begleiten Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten und unterstützen die potentiellen Käufer bei einer schnellen und handfesten Finanzierungszusage. Für eine zeitnahe Abwicklung stehen wir mit Beratern, Kreditinstituten und Finanzdienstleistern in engem Kontakt und bieten eine gute Erreichbarkeit – auch an Wochenenden.

ABWICKLUNG

Mit einem Notar vor Ort koordinieren wir die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfs, stimmen Änderungswünsche ab und arrangieren einen Termin zur Beurkundung. Wir nehmen uns ausreichend Zeit für Fragen zum Vertrag und zur weiteren Abwicklung – Dabei begleiten wir die Vertragsparteien von der Unterschrift bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

WIR VERMITTELN IMMOBILIEN

Ihr Makler in Alsfeld

Verkaufsexpertise

  • Organisation und Prüfung von Objektunterlagen
  • Objektbegehung und Datenaufnahme
  • Ermittlung des Verkaufspreises
  • Zielgruppenanalyse und Marketingplanung

Aufbereitung & Exposé

Präsentation im Internet

  • Anzeige auf www.marchaerter-immobilien.de
  • Nutzung ausgewählter Immobilienportalen
  • Marketing auf Social-Media-Plattformen
  • Offerte innerhalb des Interessentenbestands
  • Angebot im Makler-Verbund-System (MLS)

Lokale Werbung

  • Nachbarschaftsbriefe
  • Verkaufsflyer
  • Verkaufsschild/Aushang an der Immobilie
  • Offene Hausbesichtigung

Kommunikation & Besichtigung

  • Anfragen-Management
  • Regelmäßiges Reporting
  • Terminabstimmung mit Interessenten
  • Durchführung von Besichtigungen
  • Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten
  • Finanzierungsvermittlung durch Kooperationspartner

Verhandlungen & Kaufvertrag

  • Bieterverfahren bei mehreren Interessenten
  • Vorbereitung des Kaufvertrags
  • Begleitung zum Notartermin
  • Immobilien-/Schlüsselübergabe
  • Suchservice für neue Immobilie
Immobilienmakler oder Privatverkauf?

Für einen Immobilienverkauf gibt es zwei Wege: Ein Privatverkauf oder die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler – Jede Option hat ihre Vor- und Nachteile. Wir erörtern die 3 Hauptargumente für und gegen Makler und erklären, wer die Maklerprovision zahlt, denn: Eine Immobilie verkaufen ohne Provision ist grundsätzlich möglich.

WICHTIGE UNTERLAGEN FÜR DEN VERKAUF

Nur mit einer guten und strukturierten Vorbereitung ist ein erfolgreicher Verkauf möglich. Wichtige Unterlagen für die Wertermittlung, das Angebot, Interessenten und die Bonitätsprüfung sollten bereits zu Beginn einer Vermarktung vorliegen. Erfahren Sie, welche Unterlagen Sie definitiv haben sollten.

IMMOBILIE GEERBT: VERKAUF, VERMIETUNG ODER BEHALTEN?

Nach dem tragischen Ereignis, eine Immobilie durch Erbe zu erhalten, stellt man sich vielen rechtlichen Hürden. Fristen müssen eingehalten werden, Behördengänge werden notwendig und die Frage bleibt: Soll die geerbte Immobilie verkauft, vermietet oder behalten werden?

  • UNVERBINDLICHES ERSTGESPRÄCH

    Damit Sie sich von uns und unseren Leistungen überzeugen können ist unser Erstgespräch unverbindlich und kostenfrei, bei welchem wir Sie und Ihre Immobilie kennenlernen können.

  • + AUFNAHME DER IMMOBILIE

    Wir schauen uns Ihre Immobilie und die rechtlichen Gegebenheiten an und beraten Sie individuell und auf Ihre persönliche Situation abgestimmt über Ihr geplantes Vorhaben.

  • + Marktpreis-Schätzung

    Für eine erfolgreiche Vermittlung ist es wichtig den richtigen Angebotspreis zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir die aktuelle Marktlage sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie.

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