Preisklasse: Von bis

Besonderes Wohnhaus mit Reitplatz am Ortsrand!

36329 Romrod
137.500,00€

Detail

  • Immobilien-ID: mh-104
  • Preis: 137.500,00€
  • Wohnfläche: 180 m²
  • Grundstück: 3861 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 1
  • Garage: 1
  • Immobilientyp: Bauernhaus
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Käufercourtage: Ohne Käuferprovision!

Beschreibung

Das besondere Anwesen besticht durch seine gute Wohnatmosphäre und ausreichend Platz dank drei Etagen Wohnfläche, den Nebengebäuden und dem großzügigen Grundstück, welches ideal zur Tier- und Pferdehaltung geeignet ist.

Das Erdgeschoss gliedert sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, und die Küche, von der aus man Zugänge zur Scheune und in den Garten besitzt. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich außerdem der Wasch- und Heizraum mit WC, der die Gas-Zentralheizung beherbergt.

Über eine Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. In diesem befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Gäste-Zimmer, ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide, das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschtisch im Stil der 70er Jahre und ein separates WC.

Im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit Schrägen und Dachflächenfenstern. Zusätzliche Ausbaumöglichkeiten für ein weiteres Badezimmer sind dank des großzügigen Aufgangs gegeben. Im Kniestock wurden kleine Abstellflächen geschaffen.

Der Keller, welcher durch eine Treppe im Erdgeschoss, aber auch über den Außenbereich begehbar ist, bietet zwei großzügige Lagerräume.

Die Scheune verfügt über eine Ballenbahn und bietet Ausbaupotential und hohe Kapazitäten zum Lagern. Direkt angrenzend befindet sich ein Stall, der als zusätzliche Lagerfläche dient – eine Umnutzung zur Garage ist möglich. Weitere Nebengebäude sind eine vorhandene Garage, ein Unterstand, eine Werkstatt und eine freistehende Scheune.

Auf dem großzügigen 3861m² großen Grundstück in herrlicher Ortsrandlage befindet sich neben einer Streuobstwiese ein ca. 40m x 25m großer Reitplatz.

LAGE

In einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Romrod (Vogelsbergkreis) mit ca. 120 Einwohnern liegt das ruhig gelegene Anwesen in Ortsrandlage. Der Waldrand ist nur ca. 150m entfernt. In ca. 2 km Entfernung befindet sich die Stadt Romrod, wo Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und eine Grundschule zu finden sind.

Im ca. 6 km entfernten Alsfeld befindet sich ein Bahnanschluss, Anschlussstellen der Autobahn A5, weiterführende Schulen, das Kreiskrankenhaus und vielfältige Angebote zum Einkaufen, für Kultur und Freizeit. Reitvereine sind in Alsfeld und im ca. 5 km weiter entfernten Ortsteil Eifa zu finden.

AUSSTATTUNG

– solides Fachwerkhaus aus Eichenbalken
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– geräumiges Wohnhaus mit 7 Zimmern
– Laminat und Fliesen in den Wohnräumen
– vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude
– zweifach-isolierverglaste Kunfststofffenster (Bj. ca. 2014)
– Gas-Zentralheizung der Firma Weishaupt (Bj. ca. 2017) und Miettank im Garten (ca. 5000 L)
– fortlaufende Modernisierungen von Fassade, Fenstern, Installationen, Stallungen und Innenraum

SONSTIGES

Sie möchten sich von der Lage, dem großzügigen Anwesen und dem Charme eines bezugsfertigen Fachwerkhauses überzeugen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Gern stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Dieses Angebot ist ohne Provision für den Käufer!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert erfahren? Gern sind wir Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Romrod, Alsfeld und Umgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss, Obergeschoss

    Dachgeschoss, Kellergeschoss

      • Adresse: auf Anfrage
      • Stadt: Romrod
      • Postleitzahl: 36329
      • Land: Deutschland

      Ihr Ansprechpartner

      Marc Härter
      Marc Härter
      06631 8018411015170000802
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