Schloss Loshausen
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohneinheiten

Idyllisch gelegen befindet sich das historische und über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte Schloss Loshausen direkt an dem Schwalm. Seine Geschichte reicht bis in das 15. Jahrhundert zurück, als die eigentlichen Erbauer derer von Lüder an selbiger Stelle einen Adelssitz errichten ließen. Nach einem Verkauf wurde das Loshäuser Schloss durch seinen neuen Besitzer, Oberstleutnant a.D. Oskar Christian Normann (später Freiherr von Normann-Loshausen), nach dem Abbruch des Gebäudes in ca. 1891 im Stil eines Herrenhauses aus Basaltsteinen neu errichtet. Nach unterschiedlichen Nutzungsarten in der Vergangenheit, z.B. als Freizeitenhaus unter Verwaltung eines Sonderpfarramts, als Nachtclub und als Landwirtschaftsschule, wurde der repräsentative Bau von ca. 2002 – 2004 saniert und beherbergt aktuell 16 Wohn- und Gewerbeeinheiten auf ca. 800m² Gesamtfläche.

Das Leitbild des Schloss Loshausen ist „Leben, Lernen und Arbeiten“ – Vielfältige Aktivitäten und kulturelle Aspekte prägen das Bild der Bewohner und des Schlossparks, in welchem regelmäßig Workshops und Konzerte angeboten werden. Das gesamte Grundstück erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 2.903,46 m², wovon ca. 110m² auf einen Teilbereich der Schwalm, dem angrenzenden Fluss, entfallen. Der parkähnlich angelegte Garten des Anwesens verfügt über einen alten Baumbestand, ein Baumhaus, eine Bühne und eine Bar. Die Bewohner selbst nennen den Schlossgarten einen Treffpunkt für Vielfalt und Kultur, da hier insbesondere einmal wöchentlich – im Rahmen von Lagerfeuerkonzerten – Jung und Alt, regional und überregional, zusammenkommen.

Der Hauptzugang zum Schloss befindet sich direkt an der Kasseler Straße. Die von hier aus erreichbare Gewerbeeinheit wurde zu einer abgetrennten Wohneinheit umgebaut, welche aktuell wieder als Praxis gewerblich genutzt wird. Der eigentliche Zugang zum Gebäude erfolgt über den Hof auf der Hinterseite des Gebäudes. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich fünf Einheiten mit einer Fläche von ca. 31 – 47m². Der Anbau – das ehemaligen Schwimmbad – beherbergt zwei weitere Wohnungen mit ca. 72m² sowie ca. 78m² Wohnfläche. Ein Rückbau in jeweils zwei kleinere Einheiten, wie in den Grundrissplänen vorgesehen, ist möglich. Der Anbau ist teilweise unterkellert und bietet interessierten Mietern zusätzliche Lager- und Stellflächen.

Über eine alte und historische Holztreppe ist das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss im Walmdach erreichbar. In beiden Etagen stehen insgesamt weitere neun Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 32 – 74m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Gestaltung der Wohnungen entspricht Apartments mit 1 – 2 ZKB.

Im Dachstuhl sind aktuell weitere Lager- und Abstellmöglichkeiten für die Mieter geschaffen worden. PKW-Stellplätze befinden sich direkt hinter dem Gebäude.

• Historisches Kulturdenkmal & ehemaliger Adelssitz
• Letzte Sanierung in 2002 – 2004
• Isolierverglaste, zwei- bzw. dreiflügelige Holz-Fenster mit vorgesetzten einfachverglasten Fenstern
• Historische Holztreppe im Gebäude
• Teilweise altbautypisch hohe Decken
• Stahlspindel-Treppe im Außenbereich als 2. Fluchtweg
• Möglichkeit zum Ausbau einer großzügigen Terrasse für die Mieter
• Öl-Zentralheizung der Fa.Viessmann (Niedertemperaturkessel Bj. 1990) mit Weishaupt Brenner
• Fliesen, Laminat und OSB-Verlegeplatten als vorbereitete Fußböden
• Erneuerung der Installationen für Wasser und Elektrik in ca. 2002
• Größtenteils modernisierte Badezimmer in ca. 2002
• Anbau mit ca. 62m² mit Ausbaupotential

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Ein Energieausweis ist gem. § 79 Abs. 4 GEG nicht notwendig.

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