Haus kaufen am Edersee

Das in 2002 erbaute Wohnhaus der Extralative verfügt über 593m² Wohn- und Nutzfläche, 2934m² Grundstück und einen unverbaubaren Blick auf den Edersee. Planen Sie, ein Haus am Edersee zu kaufen? Ob partielle Ferienwohnungsvermietung, große Familie oder den Wunsch nach Freiheit und Möglichkeiten – Menschen, die Ruhe und Platz suchen, werden dieses Anwesen zu schätzen wissen.

Durch den hellen Eingang des Hauses gelangen Sie in die Diele mit Treppenhaus. Auf dieser Etage wartet auf Sie das große Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und gigantischer Terrasse mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick auf den Edersee. Die geräumige Küche bietet ebenfalls einen direkten Ausgang für kurze Wege zum Mittagessen an der frischen Luft. Ihnen steht direkt angrenzend an die Küche ein Vorratsraum mit Kühlzelle und angrenzend hieran ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Hier befindet sich der aufgrund seiner Ausrichtung perfekt gelegene und sonnige Frühstücksbalkon im Viertelkreisformat. Von der Hauseingangsdiele, aber auch vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie durch einen kleinen Flur mit Gäste-WC und Einbauschränken in die großzügige Doppelgarage. Hier finden nicht nur Ihre Fahrzeuge Ihren geschützten Platz – der kleine Spitzboden, aber auch der angrenzende Hobbyraum bieten weitere Lager- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Über das Treppenhaus führt Sie der Weg über die mit Marmorstufen und Edelstahlgeländer ausgestattete Treppe in das Dachgeschoss des Hauses. Mit Teppichboden versehen finden sich das Haupt-Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Ankleidezimmer und die teilüberdachte Loggia mit einem Fernblick über die angrenzenden Gemeinden hinaus. Außerdem befinden sich hier zwei flexibel nutzbare Zimmer, das große Haupt-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Eckdusche, Bidet, WC und Waschbecken sowie ein separates Dusch-Badezimmer im selben Stil aus weißen Fliesen, blauem Linoleum und SaJada. 

Der Dachstuhl, welcher aufgrund seiner Höhe ausbaubar wäre, bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Das Unterschoss des Hauses besticht durch seine flexiblen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. 

Mit einem separaten Eingang befindet sich hier eine Ferienwohnung, welche sich aus einem Wohnzimmer mit Terrasse in Süd-Ausrichtung, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Dusch-Bad und einem Abstellraum bildet. 

Zusätzlich befindet sich ein ca. 28m² großer Wellness-Bereich mit 12-Personen-Sauna, Dampfbad, Dusche, Fußbad und Ruheliegen auf dieser Etage. Dieser könnte in die Ferienwohnung integriert werden.

Sammeln Sie Oldtimer oder haben Sie Platzbedarf? Perfekt! Über eine separate Einfahrt gelangen Sie in die im Untergeschoss integrierte, zweite Garage bzw. Halle. Starkstrom und Wasser sind vorhanden. Von hier oder vom Treppenhaus aus erreichen Sie den Haustechnik-Raum. Hier heizt ein Gas-Brennwertgerät der Firma Viessmann in Kombination mit einem 400L Vorratsspeicher. Eine etagenweise Trennung der Heiz-, Strom-, und Wasserkreise ist problemlos möglich.

• Qualitäts-Fertighaus (Fa. Sauerland Fertighaus)
• Zentrale Gas-Brennwertheizung (Fa. Viessmann)
• Warmwasser-Vorratsspeicher mit rd. 400L
• Wasseraufbereitungsanlage (Fa. Grünbeck)
• Verbrauchsabhängige Abrechnung der einzelnen Wohneinheiten möglich
• Treppenhaus mit Marmorstufen und Edelstahlgeländer
• Handgefertigte Lichtanlage im Treppenhaus
• Voll eingerichtete Einbauküche 
• Zweite Einbauküche in der Ferienwohnung
• Hauswirtschaftsraum mit Kühlzelle
• Zentrale Staubsaugeranlage
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Blick auf den Edersee
• Erdgeschoss mit Fliesen in Marmoroptik
• Fußboden in der Küche aus Korkparkett
• Einbauschränke im Zugang zur Garage
• Wohnräume im Dachgeschoss mit Teppich
• Haupt-Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Bäder im Dachgeschoss mit Linoleum
• Bäder mit SaJada Baumwollputz
• Einbau-Tresor
• Großer Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Fußbad und Ruheliege
• Großzügige Doppelgarage mit Hobbyraum
• Separate Garage/Werkstatt im Untergeschoss
• Grundstück in separaten Bauplatz abteilbar
• Garten- und Geräteschuppen im Garten
• Schwalbenhaus im Garten  

Die Immobilie wird ohne Provision für den Käufer angeboten. Die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gerichtskosten) trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

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Energieausweis: Bedarf | Klasse: D | Erdgas | 103,9kWh | Baujahr 2002