Marc Härter Immobilien
Direkt am Stadtrand: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Eigentumswohnung in 60438 Frankfurt - Riedberg
Kaufpreis
- 749900
Die Immobilie
Sie erwartet hier eine großzügige und vermietete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage am bebauten Ortsrand überzeugt. Direkt an Wiesen angrenzend, genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Bezug zur Natur.
Der Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und Zugang zur überdachten Terrasse, die den Übergang zum eigenen Gartenanteil von ca. 28 m² bildet – ein geschützter Rückzugsort im Freien. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ein separater Kellerraum sowie ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz bieten weitere Annehmlichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, eigener Außenfläche und naturnaher Lage macht dieses Angebot sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer besonders interessant.
- 367/10000 MEA an der Eigentumswohnung
- 10/10000 MEA am Tiefgaragenstellplatz
- 89,97m² Wohnfläche
- 28,33m² zusätzliches Sondernutzungsrecht am Garten
- Großzügige Wohnräume
- Vorhandene Einbauküche
- Überdachte Terrasse
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage im Kaufpreis inklusive
Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und auf eigenen Recherchen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis: Verbrauch | Klasse B | 67,3 kWh | Fernwärme | 2011
Marc Härter Immobilien begleitet Sie vom ersten Kontakt bis hin zum Kaufabschluss. Als junges und modernes Unternehmen in der Immobilienbranche haben wir uns auf die Vermittlung anspruchsvoller Wohnimmobilien und Kapitalanlagen in Frankfurt am Main und in Mittelhessen spezialisiert.
Sie haben Fragen oder möchten weitere Details zu unserem Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Lage
Die Eigentumswohnung liegt im modernen und familienfreundlichen Stadtteil Riedberg, der für seine durchdachte Stadtplanung, großzügigen Grünflächen und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am nordwestlichen Stadtrand Frankfurts bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Riedberg ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Die Autobahnen A5 und A661 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Riedbergzentrum bietet Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte. Zusätzlich sorgen Wochenmärkte und kleinere Boutiquen für eine abwechslungsreiche Nahversorgung. Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage.
In direkter Umgebung lädt der Kätcheslachweiher zu erholsamen Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich die Reitsportanlage Kautenhof.
Zahlreiche Parks und Freiflächen bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Sport und Erholung im Grünen. Hier lässt sich die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen. Insgesamt bietet die Bertha-Bagge-Straße 59 eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur, schneller Anbindung und erholsamer Umgebung – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen?
