Marc Härter Immobilien
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in ruhiger Lage
60598 Frankfurt - Sachsenhausen
Details
Kaufpreis
- 298000
Die Immobilie
Die modern gestaltete und optimal geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 1993 erbauten 6-Familienhaus in ruhiger Lage von Sachsenhausen-Süd.
Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Parkettboden. Dieser Raum besticht durch raumhohe Fenster, die eine zeitlos moderne Atmosphäre schaffen und viel Tageslicht einlassen. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Terrassen mit Süd- und Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Über den Eingangsflur, der einen praktischen kleinen Einbauschrank bietet, gelangen Sie in die Küche. Auch von der Küche aus ist die Terrasse mit Westausrichtung begehbar, was die Küche zu einem angenehmen Ort für kulinarische Aktivitäten macht.
Das Schlafzimmer am Ende des Flurs ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet und bietet einen ruhigen Rückzugsort.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken und ist praktisch sowie komfortabel gestaltet.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein kleiner Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Ihr Fahrzeug findet auf dem Tiefgaragen-Stellplatz einen sicheren Abstellort, sodass Sie sich um Parkmöglichkeiten keine Sorgen machen müssen.
Die Eigentumswohnung und der Tiefgaragen-Stellplatz sind seit 2009 an eine alleinstehende Dame für 874€ vermietet (Kaltmiete 794,00€ + Garage 80,00€).
- Moderne Dachgeschosswohnung
- Zwei Terrassen
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Isolierverglaste Holzfenster
- Parkett im Wohnbereich und Flur
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Teppich im Schlafzimmer
- Waschküche im Untergeschoss
- Kleiner Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig. Es liegt mit dem Verkäufer ein Maklervertrag und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe vor.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energieausweis: Verbrauch | Klasse: D | 129 kWh | Erdgas H | 1993
Grundrisse
Marc Härter Immobilien begleitet Sie vom ersten Kontakt bis hin zum Kaufabschluss. Als junges und modernes Unternehmen in der Immobilienbranche haben wir uns auf die Vermittlung anspruchsvoller Wohnimmobilien und Kapitalanlagen in Frankfurt am Main und in Mittelhessen spezialisiert.
Sie haben Fragen oder möchten weitere Details zu unserem Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Lage
Für Kapitalanleger und Eigennutzer bietet diese Lage optimale Bedingungen: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, schnellen Autobahnanbindungen (A3 und B43) und die Erreichbarkeit des Frankfurter Flughafens sowie des Hauptbahnhofs in nur etwa 20 Minuten machen Sachsenhausen-Süd besonders attraktiv.
Das moderne 6-Parteien-Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, einer Anliegerstraße, unweit des Südfriedhofs. Diese Lage garantiert Ihnen nicht nur absolute Ruhe, sondern auch ein Höchstmaß an Lebensqualität.
Sachsenhausen-Süd erstreckt sich vom beliebten Museumsufer bis zum Grünen Gürtel des Stadtwaldes und bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Das Viertel ist bekannt für seine exklusive Wohnqualität und bietet eine angenehme Balance aus städtischem Komfort und entspannter Atmosphäre.
Die Umgebung ist geprägt von eleganten Stadtvillen, charmanten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit und modernen Mikroappartements. Der Henninger Turm ist wahrscheinlich das markanteste Wahrzeichen des Stadtteils.
Die Infrastruktur in Sachsenhausen-Süd ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe, darunter gut sortierte Supermärkte, Bäckereien und Feinkostläden. Die Schweizer Straße, eine beliebte Einkaufsmeile, bietet zahlreiche Boutiquen, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus findet auf dem Vorplatz des Südbahnhofs zweimal wöchentlich ein gut sortierter Wochenmarkt statt, der frische regionale Produkte anbietet. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
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