Immobilie verkaufen

Nachdem wir Ihre Anfrage erhalten haben, melden wir uns umgehend – innerhalb von 24 Stunden – bei Ihnen und besprechen persönlich und diskret Ihr Anliegen und Ihre Fragen. In diesem ersten Gespräch erhalten wir einen gegenseitigen, ersten Eindruck und eine Vorstellung über Ihre Immobilie und Ihre Überlegungen. Sie entscheiden, ob Sie mit uns den nächsten Schritt der Immobilienbewertung gehen möchten. Unser Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.

In unserer Tätigkeit als freie Sachverständige für Immobilienbewertung besichtigen und begutachten wir Ihre Immobilie vom Keller bis zum Dach. Für die Immobilienbewertung halten wir uns an die gesetzlichen Rahmenbedingungen für Wertermittlungen nach der ImmoWertV und ermitteln Ihnen einen transparenten, nachvollziehbaren und marktgerechten Wert nach dem Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichwertverfahren. Von einfachen €/m² Vergleichen und automatisierten „Bewertungen“ distanzieren wir uns.

Die Maklerprovision ist ein erfolgsabhängiges Honorar und wird fällig mit dem geschlossenen Kaufvertrag. Die Höhe kann dabei je nach Art der Immobilie und dem Auftragsvolumen variieren. Im Rahmen unserer unverbindlichen Erstgesprächs sprechen wir gerne im Detail über Ihren Verkauf und machen Ihnen ein individuelles Angebot.

Viele Immobilienmakler senden direkt nach Unterzeichnung der Kaufvertrags Ihre Rechnung an die Auftraggeber und bitten um die Begleichung innerhalb von 14 Tagen. Wir wissen jedoch auch, dass nicht jeder unserer Auftraggeber das Geld für die Provision immer übrig hat. Gerne vereinbaren wir, dass die Kaufpreisfällig erst mit Zahlungseingang des Kaufpreises auf Ihr Konto eintritt.

Ein Wechsel des Immobilienmaklers ist grundsätzlich möglich. Eine pauschale Antwort, unter welchen Umständen und wann dies möglich wäre, ist erst nach Blick in den aktuellen Maklervertrag möglich. Sind Sie mit der Leistung oder Arbeit unzufrieden, unterstützen wir Sie gerne bei den notwendigen Schritten eines Wechsels.

Sie erhalten von uns immer einen individuellen Maklervertrag, in welchem besondere Vereinbarungen festgehalten werden können. Die Laufzeit unserer Verträge räumen uns eine realistische Vorbereitungs- und Vermarktungszeit ein und belaufen sich standardgemäß auf drei Monate + einer einmonatigen Verlängerungen, sollten Sie den Maklervertrag nicht ordentlich kündigen. 

Nicht nur sind gesetzliche Dokumente, wie der vorgeschriebene Energieausweis für Ihre Immobilie von großer Bedeutung, sondern auch eine Vielzahl von Objektunterlagen wie z.B. Bauzeichnungen, Baugenehmigung, Wohnflächenberechnungen und ein Grundbuchauszug. Je nach Art, Größe und Lage der Immobilie können die notwendigen Dokumente variieren. Sie erhalten gerne eine genaue Auflistung von uns auf Nachfrage.