Marc Härter Immobilien
Wohnhaus mit Innenhof und separatem Garten.
63329 Egelsbach
Details
LageZentral
Baujahrunbekannt
ca. 125m²
Zimmer
4,5
Badezimmer
2
Kaufpreis
- 395.000
Die Immobilie
Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann könnte dieses Haus aus dem geschätzten 18. Jahrhundert genau das Richtige für Sie sein!
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang mit praktischen Einbauschränken empfangen. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das direkt an die Küche angrenzt. Hier finden Sie außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein gemütliches Schlafzimmer.
Das Obergeschoss erwartet Sie mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Kammer, einer zweiten Küche sowie einem weiteren Schlafzimmer. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Dachstuhl bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Grundstück dieses charmanten Hauses besticht durch seinen hinteren Bereich in Gestaltung eines Innenhofs, der mit kleinen Anbauten versehen ist. Hier haben Sie die Freiheit, diese Flächen nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu gestalten. Verschiedene Lagermöglichkeiten, eine kleine Scheune, eine Waschküche und sogar ein ausbaufähiges, kleines Gästehaus warten darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Darüber hinaus gehört zu diesem Angebot ein separates Gartengrundstück, das nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt. Neben dem ca. 289m² großen Grundstück des Hauses stehen Ihnen im Garten weitere ca. 230m² zur Verfügung.
- Gas-Schnellheizkessel Heizung (Bj. ca. 2002 | Fa. Junkers)
- Gas-Durchlauferhitzer für Warmwasser
- 2-fach Wärmeschutzverglasung
- Kunststofffenster ca. 2010 erneuert
- Leitungssystem Elektronik teilweise erneuert
- Badezimmer im Erdgeschoss ca. 2010 modernisiert
- Badezimmer im Dachgeschoss ca. 2015 modernisiert
- Hinterhof mit verschiedenen Anbauten
- Separates Gartengrundstück mit ca. 230m² Grundstück inklusive
Die Immobilie wird ohne Provision für die Käufer angeboten.
Wir übernehmen keine Gewähr für Objektangaben. Die Angaben und Informationen in unserem Angebot beruhen insbesondere auf den Auskünften des Eigentümers sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Details zur Immobilie? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Als Immobilienmakler in Frankfurt stehen wir Ihnen gern zur Verfügung und begleiten Sie auf dem Weg in Ihre neuen vier Wände. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
EAW | B | Gas | 551,26kWh | 2012
Marc Härter Immobilien begleitet Sie vom ersten Kontakt bis hin zum Kaufabschluss. Als junges und modernes Unternehmen in der Immobilienbranche haben wir uns auf die Vermittlung anspruchsvoller Wohnimmobilien und Kapitalanlagen in Frankfurt am Main und in Mittelhessen spezialisiert.
Sie haben Fragen oder möchten weitere Details zu unserem Immobilienangebot? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Lage
Egelsbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebiets gelegen, begeistert seine Bewohner mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine grüne Umgebung, präsentiert sich Egelsbach als eine idyllische Gemeinde, die Ruhe und Erholung verspricht. Die zahlreichen Parks und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Stadtwald, der sich optimal für erholsame Wanderungen und Fahrradtouren eignet.
Egelsbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Supermärkten und Restaurants ist fußläufig erreichbar und erfüllt sämtliche Einkaufsbedürfnisse. Zudem sind Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen vor Ort vorhanden. Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und Betreuung.
Egelsbach verfügt über mehrere Kindergärten und eine Schule. Familien mit Kindern finden hier ein attraktives Umfeld für ihre Kleinen.
Dank seiner verkehrsgünstigen Lage ist Egelsbach bestens an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Die Autobahnen A5, A3 und A661 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach ermöglicht.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mit der S-Bahn-Station Egelsbach besteht eine direkte Verbindung in die Metropolregion. Für Freizeitaktivitäten bietet Egelsbach eine Vielzahl von Möglichkeiten.
Ob Sportvereine, Fitnessstudios, kulturelle Veranstaltungen oder Vereine – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Gemeinde veranstaltet regelmäßig Feste und Events, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und ein abwechslungsreiches Unterhaltungsprogramm bieten.
Egelsbach besticht zudem durch sein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Einwohner schätzen die familiäre Atmosphäre und den freundlichen Umgang miteinander. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine gute Nachbarschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sich zu engagieren und am Gemeindeleben teilzunehmen.
Lassen Sie sich von Egelsbach begeistern und entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Gemeinde selbst!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
