Doppelhaushälfte für Familien und Kapitalanleger.

präsentiert von
Marc Härter Immobilien

35614 Aßlar

Location

Lage
Wohngebiet

Year Built

Baujahr
1998

Building Size
Wohnfläche
ca. 143m²
Land Size or Lot

Grundstück
ca. 285m²

Living Room

Zimmer
4

Bathroom

Badezimmer
1

Die Immobilie

Die Doppelhaushälfte, Baujahr 1998, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Aßlar. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur samt Garderobe. Von hier aus führt Sie Ihr Weg in die Küche, in den Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Der offen gehaltene Wohn- und Essbereich ist dank großer Fenster hell und einladend. Der Balkon mit Süd-Westausrichtung garantiert Ihnen und Ihrer Familie gerade zum Nachmittag und Abend erholsame Stunden an der Sonne. Die aktuellen Mieter haben an den Edelstahl-Schornstein im Wohnbereich einen Holzofen angeschlossen.

Über die im Wohnbereich integrierte, offene Treppe gelangen Sie in die zwei weiteren Etagen. Mit und Dank des Holzofens ist eine Beheizung der Haupt- und Schlafebene möglich.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer zur flexiblen Nutzung und das Familienbad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster. Der Spitzboden bietet Stau- und Lagermöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht regelmäßig benötigen.

Das Untergeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Hier untergebracht sind der Heizungskeller inklusive Waschküche und Haustechnik, ein Lagerraum sowie ein WC. Darüber hinaus befindet sich hier der Hobbyraum, welcher als Schlafzimmer oder als Büro mit separatem Eingang genutzt werden kann. Der „Hobbyraum“ besitzt einen Ausgang auf die Terrasse und in den Garten vor dem Haus.

Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Hinweise

Die Immobilie wird ohne Provision für die Käufer angeboten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Die Angaben und Informationen in unseren Angeboten beruhen insbesondere auf den Auskünften der Eigentümer sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen.

Sie haben Fragen, wünschen weitere Details zur Immobilie oder einen Termin zur Besichtigung? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beraten Sie gern auf dem Weg in Ihre neuen vier Wände.

Ohne Käuferprovision
  • Massive Bauweise (Gasbeton, HLZ- und KS-Mauerwerk)
  • Kunststofffenster mit 2fach-Wärmeschutzverglasung (1998)
  • Fenster im Wohnbereich und Dachflächenfenster erneuert (ca. 2020)
  • Gas-Zentralheizung der Firma Buderus, Typ G 124 X (1998)
  • Ofenanschluss im Wohnbereich
  • Edelstahl-Schornstein
  • Fliesen im Badezimmer, WCs und Eingangsbereich
  • Laminat Fußboden in Wohn- und Schlafzimmern
  • Garage mit elektrischem Tor

Energie-Effizienzklasse

C
83,39 kWh
EAW | V | Gas | 1998 | 18,19 Co²
Flooplan

Grundrisse

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Weitere Unterlagen und Auskünfte erhalten Sie gern auf Anfrage
Doppelhaushälfte für Familien und Kapitalanleger.

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Mittelhessen & Rhein-Main

Lage

Die Immobilie mit Süd-Westausrichtung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet und an einer Anliegerstraße mit Wendehammer. Die Lage ist ideal für Personen, welche die Ruhe zu schätzen wissen und ihre Kinder sorglos auf der Straße spielen lassen möchten. Gerade für naturverbundene Bewohner ist die Nähe zum Ortsrand, der circa 250m entfernt liegt, toll um lange Spaziergänge in der Natur vorzunehmen.

Als Vorort von Wetzlar liegt Aßlar im Herzen des Land-Dill-Kreises. In Aßlar, einer kleine Industriestadt, leben circa 13.725 Einwohner. Aßlar grenzt an die Gemeinden Mittenaar und Hohenahr im Norden, an die Stadt Wetzlar im Südosten, im Süden an die Stadt Solms und im Westen an die Gemeinde Ehringshausen. Aßlar selbst bietet eine herausragende Infrastruktur und gute Anbindung. Binnen weniger Minuten ist man über die Autobahnen A3, A4, A5 und A45 in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Aßlar selbst besitzt drei allgemeinbildende Schulen, Einkaufszentren, Ärztehäuser, Apotheken, Restaurants sowie viele kleinere Geschäfte im Stadtkern.

  • Alexander-von-Humboldt-Schule: ca. 125m
  • Ortsrand/Feld: ca. 250m
  • Mittelhessentherme: ca. 250m
  • Bushaltestelle: ca. 230m
  • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 650m
  • Grundschule: ca. 650m

Das Zentrum von Wetzlar (10km), Herborn (ca. 16km), Gießen (ca. 25km), Frankfurt am Main (ca. 80km) sind dank der guten Verkehrsanbindung zügig mit dem PKW erreichbar.

Sie haben Fragen oder wünschen weitere Informationen?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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