Geräumiges und gepflegtes Wohnhaus in Grebenau
präsentiert von Marc Härter Immobilien
36323 Grebenau - Stadt
5,5 Zimmer
ca. 175m² Wohnfläche
ca. 395m² Grundstück
1 Garage
Verfügbar nach Absprache
- Zwei Badezimmer
- Doppelverglaste Kunststoff- und Holzfenster überwiegend ab ca. 2014 erneuert
- Stäbchen-Parkett, Laminat, PVC und Fliesen als Bodenbeläge
- Sicherungskasten in ca. 2018 erneuert
- Elektroleitungen im Erdgeschoss teilweise erneuert
- Öl-Zentralheizung der Fa. Viessmann (Bj. ca. 1990)
- Öl-Brenner der Fa. MAN B&W (Bj. 2000)
- Speicher-Wassererwärmer der Fa. Viessmann (Bj. 1985)
- Kellergeschweißter 8.1000L Öl-Tank (Bj. 1971)
- Freisitz
- Garage
Die Immobilie
Dieses gepflegte und geräumige Wohnhaus in Grebenau sucht eine junge Familie zum flexiblen Einzugsdatum.
Im Erdgeschoss der Immobilie stehen Ihnen das geräumige Wohnzimmer, ein kleines Büro, ein Durchgangszimmer sowie ein helles Schlafzimmer zur Verfügung. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene die Küche mit Ausgang in den Garten sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit Speisekammer (welche als Schlafzimmer samt Ankleide umgenutzt werden kann), ein Durchgangszimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Vom Durchgangszimmer ist der Balkon betretbar. Das Wohnhaus ist theoretisch als zwei separate Einheiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer) von einer Familie nutzbar.
Der Keller des Hauses bietet ausreichend Lagerplatz und verfügt über einen Kellerraum mit Ausgang, einen Vorratsraum sowie den Tankraum und den Heizungskeller.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und befindet sich rückwärtig zum Wohnhaus gelegen mit leichter Hanglage. Erreichbar ist dieser über einige, wenige Treppenstufen und durch den Ausgang der Küche und über den Freisitz. Gerade an sonnigen Tagen bietet Ihnen dieser Ort ein gemütlichen Platz an der frischen Luft und Entfaltungsmöglichkeiten.
Unter dem Freisitz befindet sich eine Garage als geschützter Abstellplatz für Ihr Fahrzeug, welche mit ein wenig handwerklichem Geschick in neuem Glanz erstrahlen kann.
Lage
In innerortslage gelegen, mit leichter Hanglage und nur einen Steinwurf vom Marktplatz entfernt, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit Garten in der kleinen Stadt Grebenau – im Vogelsbergkreis. Grebenau verfügt über ca. 2.400 Einwohner.
Einkaufsmöglichkeiten, eine Fleischerei, ein Frisör, eine Tankstelle, ein Bäcker, ein Hausarztzentrum, eine Grundschule und eine Pizzeria befinden sich jeweils in fußläufiger Erreichbarkeit zum Wohnhaus. Ein Kindergarten ist im ca. 1km entfernten Ortsteil Eulersdorf vorhanden.
Die Autobahnanschlussstellen der A5 bei Alsfeld (ca. 11km) sowie der A7 bei Niederaula (ca. 9km) sind in wenigen Minuten erreichbar und garantieren eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Mittelzentren Bad Hersfeld (ca. 25km), Fulda (ca. 40km), Gießen (ca. 67km), Kassel (ca. 86km) und der Metropolregion Frankfurt am Main (ca. 123km).
Interessiert?
Die Immobilie wird ohne Provision für den Käufer angeboten.
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Grundrisse
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