Großzügiges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in Waldrandnähe

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer freistehenden, beeindruckenden Immobilie, die 1978 auf einem großzügigen 707 m² Grundstück erbaut wurde. In bevorzugter Lage, in unmittelbarer Nähe zum Ortsrand, entstand hier ein stilvolles und repräsentatives Domizil, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Das Einfamilienhaus besticht durch seine großzügigen Dimensionen, offenen Raumkonzepte und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohnfläche. Der große Wohn-Essbereich bietet Raum für Individualität und ist eines der Highlights dieser Immobilie.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der eine Garderobe und ein Gäste-WC beherbergt. Der weitläufige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen offenen Kaminzimmer bildet das Herzstück dieses beeindruckenden Gebäudes. Große Fenster und Schiebetüren öffnen sich zu einer halb überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und einem Außenkamin. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das attraktiv gestaltete Anwesen. Die geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Koch- und Backstunden mit der Familie ein.

Eine Wendeltreppe führt Sie in das Untergeschoss des Hauses. Dort erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten, eine Sauna, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet. Zudem gibt es hier zwei Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer oder dank des separaten Eingangs als Bürobereich eignen. Ein Kellerraum und die Waschküche mit Heizungsanlage befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit französischem Balkon und zwei weiteren Schlaf- oder Kinderzimmern. Neben dem Hauptbadezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken steht ein zusätzliches Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung.

Der liebevoll angelegte Garten ist weitgehend uneinsehbar und beherbergt ein großes Gartenhaus mit einem gemütlichen Freisitz. Gesellige Begegnungen im Freien, fröhliches Spielen von Kindern oder Entspannung bei schönem Wetter – Dieser Garten wird Ihr Herz erfreuen. 

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit vorgebautem Carport zur Verfügung – Insgesamt haben Sie somit vier geschützte PKW-Stellplätze.

Entdecken Sie diese einzigartige Immobilie aus nächster Nähe und erkunden Sie mit Ihrer Familie das Anwesen mit Potential, umgeben von einem traumhaften Garten und in idyllischer Lage am Ortsrand.

• Geräumiger und offener Grundriss
• Gemütlicher offener Kamin im Wohnbereich
• Große Panoramafenster zum Garten für einen beeindruckenden Ausblick
• Teilweise überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
• Angenehme Wärme dank Fußbodenheizung
• Großzügige Wohnküche zum Kochen und Beisammensein
• Doppelverglaste Holzfenster
• Elektrische Steuerung der Rollläden im Wohnzimmer
• Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1985
• Warmwasserspeicher für eine zuverlässige Warmwasserversorgung aus dem Jahr 1985
• Luxuriöses Haupt-Badezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche und Bidet
• Zweites Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss
• Großzügiger Hobbyraum im Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Separater Eingang zu Wohn- und Büroräumen im Untergeschoss
• Entspannende Sauna für zusätzlichen Komfort
• Schmiedeeiserne Geländer für eine ansprechende Optik
• Doppelgarage mit Gartenzugang für bequemes Parken
• Gepflegtes Gartenhaus mit idyllischem Freisitz zum Entspannen
• Garten mit Westausrichtung
• Waldrandlage

Bei einem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags beträgt die Provision für den Käufer 3,57% inklusive Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtkaufpreis der Immobilie. Die Provision ist mit Abschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Diese Immobilie bietet Ihnen das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Komfort und Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu erkunden und sich von all seinen Vorzügen zu überzeugen.

 EAW | V | Öl | 179,68 kWh | F