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# Marc Härter Immobilien: Marc Härter Immobilien ist Ihr inhabergeführter Immobilienmakler in Frankfurt am Main – mit Büro im OpernTurm im Westend. Als IHK-zertifizierter Immobilienbewerter und Diplom-Immobilienwirt (EIA) begleitet Marc Härter Eigentümer und Käufer persönlich: von der fundierten Immobilienbewertung nach ImmoWertV über die individuelle Vermarktungsstrategie bis zur Schlüsselübergabe. Spezialisiert auf den Verkauf von Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Luxusimmobilien und Mehrfamilienhäusern in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet. Off-Market-Vermittlung, strukturierte Besichtigungen und persönliche Betreuung durch den Inhaber – für Eigentümer, die Qualität vor Quantität stellen.

## Sitemaps
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## Beiträge
- [Neuer Mietspiegel Frankfurt 2026: Was Mieter und Vermieter nun wissen müssen](https://marchaerter-immobilien.de/mietspiegel-frankfurt-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Hausschätzung Frankfurt: Was ist Ihr Haus wirklich wert?](https://marchaerter-immobilien.de/hausschaetzung-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilienpreise Westend Frankfurt Q2 2026: Was kostet eine Wohnung wirklich?](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienpreise-westend-frankfurt-q2-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [DaVinci Haus verkaufen: Wert, Bewertung und Verkaufsstrategie im Rhein-Main-Gebiet](https://marchaerter-immobilien.de/davinci-haus-verkaufen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Sanierungsbedürftige Immobilien verkaufen: Preisabschläge, Käufer & Rechtspflichten im Überblick](https://marchaerter-immobilien.de/sanierungsbeduerftige-immobilien-verkaufen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Wohnung verkaufen am Rebstockpark Frankfurt — Preise, Besonderheiten & Verkaufsstrategie](https://marchaerter-immobilien.de/wohnung-verkaufen-rebstockpark-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [§1365 BGB beim Immobilienverkauf: Wann muss der Ehepartner zustimmen?](https://marchaerter-immobilien.de/paragraph-1365-bgb-zustimmung-immobilienverkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Anzahlung beim Immobilienkauf: Was rechtlich gilt — und wie Sie sich sicher absichern](https://marchaerter-immobilien.de/anzahlung-immobilienkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie möbliert oder unmöbliert verkaufen: Alle Vor- und Nachteile im Überblick](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-moebliert-unmoebliert-verkaufen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Wohnflächenberechnung Frankfurt bei Verkauf: WoFlV, DIN 277 und was Sie als Käufer und Verkäufer wissen müssen](https://marchaerter-immobilien.de/wohnflaechenberechnung-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Lage, Lage, Lage: Was ist damit wirklich gemeint — und was bedeutet es für den Wert Ihrer Immobilie in Frankfurt?](https://marchaerter-immobilien.de/lage-lage-lage-immobilien-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Baum fällen Frankfurt: Genehmigung, Baumschutz & Strafen](https://marchaerter-immobilien.de/baum-faellen-frankfurt-genehmigung/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Erhaltungssatzungen und Milieuschutz Frankfurt: Was Eigentümer und Käufer wissen müssen](https://marchaerter-immobilien.de/erhaltungssatzung-milieuschutz-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: Was Eigentümer in Frankfurt wissen müssen](https://marchaerter-immobilien.de/spekulationssteuer-immobilienverkauf-frankfurt/): Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf ist keine eigenständige Steuerart, sondern die Einkommensteuer auf private Veräußerungsgewinne gemäß § 23 Einkommensteuergesetz (EStG) — und sie kann erheblich sein: Wer eine Frankfurter Eigentumswohnung nach sechs Jahren mit 100.000 Euro Gewinn verkauft, zahlt bei einem persönlichen Steuersatz von 42 Prozent über 40.000 Euro an das Finanzamt. Die entscheidende Frage lautet: Liegt der Verkauf innerhalb oder außerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist — und gibt es Ausnahmen, die den Verkauf steuerfrei machen? Marc Härter Immobilien begleitet Eigentümer in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet täglich durch diese steuerlich relevanten Verkaufsentscheidungen.
- [Kaufnebenkosten Immobilie Frankfurt — der vollständige Überblick mit exakten Rechenbeispielen](https://marchaerter-immobilien.de/kaufnebenkosten-immobilie-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Bodenrichtwert erklärt: Warum der Richtwert nicht 1:1 auf Ihr Grundstück anwendbar ist](https://marchaerter-immobilien.de/bodenrichtwert-erklaert-grundstueckswert/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Sonderumlage Eigentumswohnung: Pflichten für Käufer & Verkäufer](https://marchaerter-immobilien.de/sonderumlage-eigentumswohnung/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Haus verkaufen wegen Pflegeheim Frankfurt: Sozialamt, Vollmacht und Pflegekosten erklärt](https://marchaerter-immobilien.de/haus-verkaufen-pflegeheim-frankfurt/): Haus verkaufen wegen Pflegeheim in Frankfurt?
- [Immobilie mit Denkmalschutz in Frankfurt verkaufen: Wert, Steuern und Käufer richtig einschätzen](https://marchaerter-immobilien.de/denkmalschutzimmobilie-verkaufen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie bei Scheidung verkaufen in Frankfurt: Zugewinnausgleich, Spekulationssteuer und der richtige Verkaufsprozess](https://marchaerter-immobilien.de/scheidung-immobilie-verkaufen-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Erbengemeinschaft Immobilie verkaufen: Was tun, wenn Geschwister oder Miterben uneinig sind?](https://marchaerter-immobilien.de/erbengemeinschaft-uneinig-streit-immobilie/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Arten von Maklerverträgen: Einfacher Auftrag, Alleinauftrag und qualifizierter Alleinauftrag im Vergleich](https://marchaerter-immobilien.de/arten-von-maklervertraegen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilienpreise Marktbericht Frankfurt Westend Q1 2026 | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/marktbericht-frankfurt-westend-q1-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Baulasten: Was ist das? — Definition, Beispiele und Baulastenauskunft Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/baulasten-was-ist-das-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Warum Maklervertrag bei Exposé oder Besichtigung? Rechte, Pflichten und Widerrufsbelehrung verständlich erklärt](https://marchaerter-immobilien.de/maklervertrag-expose-besichtigung-widerrufsrecht/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie gekauft wie gesehen: Wann Verkäufer trotzdem haften — Haftung & arglistige Täuschung erklärt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-gekauft-wie-gesehen-haftung/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Die teuersten Viertel in Frankfurt: Aktuelle Preise, Stadtteile und Marktdaten Q1 2026](https://marchaerter-immobilien.de/teuerste-viertel-frankfurt/): Die teuersten Viertel in Frankfurt sind Westend-Süd, Altstadt und Westend-Nord — mit Quadratmeterpreisen, die laut aktuellen Marktauswertungen von Marc Härter Immobilien bei Bestandswohnungen teils deutlich über 9.000 Euro liegen und in der absoluten Spitze 14.000 bis 15.000 Euro erreichen. Für Eigentümer, die in diesen Lagen verkaufen wollen, und für Kaufinteressierte, die sich orientieren möchten, stellt sich die zentrale Frage: Was treibt die Preise — und was unterscheidet diese Stadtteile so grundlegend von anderen Frankfurter Lagen? Als inhabergeführtes Maklerbüro im Frankfurter Westend, mit Diplom als Immobilienwirt (EIA) und IHK-Zertifizierung als Immobilienbewerter, begleiten wir Transaktionen in diesen Lagen täglich.
- [Erbbaurecht Frankfurt: Was Käufer, Eigentümer und Investoren wissen müssen](https://marchaerter-immobilien.de/erbbaurecht-immobilien-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie steuerfrei verkaufen in Frankfurt: Die Drei-Jahres-Regel einfach erklärt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-steuerfrei-verkaufen-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Eigenbedarfskündigung nach Kauf: Rechte & Pflichten für Käufer und Mieter](https://marchaerter-immobilien.de/eigenbedarfskuendigung-nach-kauf/): Die Eigenbedarfskündigung nach Kauf gehört zu den rechtlich anspruchsvollsten Situationen im deutschen Mietrecht – sowohl für neue Eigentümer, die ihre erworbene Immobilie selbst nutzen möchten, als auch für Mieter, die plötzlich mit dem Gedanken konfrontiert werden, ihre Wohnung verlassen zu müssen. Grundsatz ist zunächst: Ein Eigentümerwechsel allein berechtigt nicht zur Kündigung. Der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete" nach § 566 BGB schützt bestehende Mieter und verpflichtet den neuen Eigentümer, in das laufende Mietverhältnis einzutreten.
- [Immobilienmakler werden – Ratgeber für Einsteiger und Quereinsteiger](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-werden/): Immobilienmakler werden – dieser Wunsch bewegt jedes Jahr tausende Menschen in Deutschland. Ob Berufsanfänger, ambitionierter Quereinsteiger aus dem Vertrieb oder erfahrene Fachkraft, die sich endlich selbstständig machen möchte: Die Immobilienbranche gilt als attraktives Berufsfeld mit echten Verdienstchancen, großer Eigenverantwortung und einem abwechslungsreichen Arbeitsalltag. Was viele dabei überrascht: Im Gegensatz zu vielen anderen kaufmännischen Berufen ist „Immobilienmakler" in Deutschland kein gesetzlich geschützter Begriff – grundsätzlich kann jeder den Beruf ergreifen, sofern die rechtlichen Pflichtvoraussetzungen erfüllt sind.
- [Checkliste Immobilienbesichtigung: So bereiten Sie sich als Käufer optimal vor](https://marchaerter-immobilien.de/checkliste-immobilienbesichtigung-kaeufer/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Sichtbarkeit für Immobilienmakler: Jetzt als Makler gefunden werden](https://marchaerter-immobilien.de/sichtbarkeit-fur-immobilienmakler/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Grundschuldbrief verloren: Aufgebotsverfahren erklärt – Ablauf, Kosten & Tipps](https://marchaerter-immobilien.de/grundschuldbrief-verloren-aufgebotsverfahren/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie verkaufen mit Makler oder privat – Vor- und Nachteile im Vergleich 2026](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-verkaufen-makler-oder-privat/): Wer eine Immobilie verkaufen möchte, steht früh vor einer grundlegenden Frage: Immobilie verkaufen mit Makler oder privat – welcher Weg ist der richtige? Die Entscheidung hat weit reichende Folgen für Verkaufspreis, Zeitaufwand, rechtliche Sicherheit und am Ende den tatsächlichen Erlös, der auf dem Konto ankommt. Pauschalantworten helfen dabei wenig, denn die richtige Wahl hängt von der Immobilie, dem persönlichen Kenntnisstand, dem regionalen Marktumfeld und den eigenen zeitlichen Ressourcen ab.
- [Immobilienpreis verhandeln: Der vollständige Ratgeber zu Strategien, Psychologie und Verhandlungsspielraum 2026](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienpreis-verhandeln-strategien-ratgeber-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Preisstrategie beim Immobilienverkauf: So finden Sie den optimalen Angebotspreis](https://marchaerter-immobilien.de/preisstrategie-immobilienverkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilie für Verkauf vorbereiten – Eine Schritt für Schritt Anleitung](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-fuer-verkauf-vorbereiten/): Wer seine Immobilie zu einem optimalen Preis und in überschaubarer Zeit verkaufen möchte, kommt an einer gründlichen Vorbereitung nicht vorbei. Das Immobilie für Verkauf vorbereiten ist weit mehr als ein schnelles Aufräumen vor dem Besichtigungstermin – es ist ein strukturierter Prozess, der Dokumentenrecherche, realistische Preisfindung, optische Aufwertung und strategische Vermarktungsplanung umfasst. Eigentümer, die diesen Prozess unterschätzen, riskieren lange Vermarktungszeiten, unnötige Preiszugeständnisse und im schlimmsten Fall rechtliche Komplikationen beim Notartermin.
- [Besichtigungsrecht bei vermieteten Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/besichtigungsrecht-immobilien/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Unzufrieden mit dem Makler? Jetzt Maklervertrag rechtssicher kündigen](https://marchaerter-immobilien.de/maklervertrag-kuendingen-guide/): Sie sind mit der Leistung Ihres Immobilienmaklers nicht zufrieden und möchten den Maklervertrag kündigen? Sie fragen sich, ob Sie den Maklerauftrag vorzeitig beenden können, welche Fristen gelten und welche rechtlichen Konsequenzen auf Sie zukommen? Dieser umfassende Ratgeber von Marc Härter Immobilien beantwortet alle wesentlichen Fragen rund um das Thema Maklervertrag kündigen bei Unzufriedenheit – rechtssicher, strukturiert und verständlich.
- [Real Estate Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/real-estate-frankfurt/): A guide by Marc Härter Immobilien | Real Estate Agent in Frankfurt am Main
- [Mehrfamilienhaus verkaufen Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/mehrfamilienhaus-verkaufen-frankfurt/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Luxusimmobilien Frankfurt 2026: Lagen, Preise & Off-Market](https://marchaerter-immobilien.de/luxusimmobilien-frankfurt-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilienpreise Frankfurt 2026: Kaufpreise, Mietspiegel & Prognose](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienpreise-frankfurt-2026/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Off Market Immobilien Frankfurt – Diskret kaufen & verkaufen](https://marchaerter-immobilien.de/off-market-immobilien-frankfurt/): Off Market Immobilien gehören zu den bestgehüteten Strategien im deutschen Immobilienmarkt – und gerade in Frankfurt am Main sind sie gefragter denn je. Geschätzt 40 bis 70 Milliarden Euro wechseln in Deutschland jährlich den Besitzer, ohne dass die betreffenden Objekte jemals auf ImmoScout24, Immowelt oder anderen Portalen erscheinen. Wer als Käufer oder Verkäufer von dieser diskreten Vermarktungsform profitieren möchte, braucht das richtige Netzwerk, fundiertes Marktwissen und einen erfahrenen Off Market Immobilienmakler an seiner Seite.
- [Vermietete Wohnung verkaufen 2026: Der ultimative Guide zu Eigenbedarf, Steuern & Sperrfristen](https://marchaerter-immobilien.de/vermietete-wohnung-verkaufen-2026/): Der Verkauf einer vermieteten Immobilie gilt als die Königsdisziplin im privaten Immobilienverkauf. Anders als bei leerstehenden Objekten, bei denen emotionale Faktoren und der Traum vom sofortigen Einzug den Preis treiben, ist eine vermietete Wohnung für Käufer primär eine Rechenaufgabe. Für Sie als Eigentümer bedeutet dies: Sie verkaufen nicht nur Steine und Beton, sondern einen laufenden Vertrag mit einem Bewohner, der durch das deutsche Mietrecht stark geschützt ist.
- [Schätzung Ortsgericht: Erfahrungen, Kosten, Vor- und Nachteile](https://marchaerter-immobilien.de/schaetzung-ortsgericht-hessen/): Dies kann dazu führen, dass die Schätzung Ortsgericht in einigen Fällen weniger genau oder gründlich sind. Eine transparente Aufschlüsselung einzelner Kostenkennwerte und eine Nachvollziehbarkeit der Bewertung sucht man oft vergeblich. In den meisten Schätzungsurkunden werden nur der Grundstückswert und der Gebäudewert aufgeführt. In der Bewertung von Immobilien besitzen Bewerter Ermessensspielraum, welcher nicht selten auch durch eine subjektive Einschätzung den ermittelten Wert verfälschen kann.
- [Wohnung verkaufen Frankfurt | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/wohnung-verkaufen-frankfurt/): Ein Guide, wie Sie Ihre Wohnung erfolgreich verkaufen
- [Grundbuch erklärt. Hier finden Sie alle Antworten.](https://marchaerter-immobilien.de/grundbuch-erklaert/): Das Grundbuch ist ein öffentliches Register, in dem alle Grundstücke und Gebäude eines bestimmten Bezirks aufgeführt werden. Es ist das zentrale Instrument für den Schutz des Eigentums an Grundstücken und Immobilien in Deutschland. Es gibt Auskunft über den Eigentümer, die Größe des Grundstücks sowie eventuelle Belastungen und Rechte Dritter.
- [10 Fehler beim Immobilienverkauf](https://marchaerter-immobilien.de/10-fehler-beim-immobilienverkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Immobilien Erben: Was tun, wenn man eine Immobilie erbt?](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-erben-was-ist-zu-tun/): Ein kritischer Punkt für Immobilien Erben ist die Frage: „Wie ermittelt das Finanzamt den Wert einer Immobilie?“ Das Finanzamt am letzten Wohnsitz des Verstorbenen bewertet die Immobilie zum Stichtag des Todes für die Erbschaftssteuer.
- [Verkehrswert ermitteln: Die 3 Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV im Überblick](https://marchaerter-immobilien.de/wertermittlung-immobilie-hessen/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Neues Gesetz zur Maklerprovision: Verteilung der Maklerkosten in Hessen](https://marchaerter-immobilien.de/gesetz-teilung-maklerprovision-hessen/): Wer zahlt den Makler und wie hoch ist die Provision?
- [Bieterverfahren: Wenn mehrere Interessenten kaufen möchten](https://marchaerter-immobilien.de/immobilien-bieterverfahren/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien – Immobilienmakler in Frankfurt
- [Bester Zeitpunkt Immobilie verkaufen Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/zeitpunkt-fuer-einen-immobilienverkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Energieausweis beim Immobilienverkauf: Pflichten, Kosten und der richtige Ausweis für Ihre Immobilie](https://marchaerter-immobilien.de/energieausweis-immobilie-verkaufen/): Wer seine Immobilie verkaufen möchte, kommt am Energieausweis nicht vorbei: Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) schreibt ihn für jeden Verkauf verbindlich vor – und das nicht erst beim Notartermin, sondern bereits ab dem ersten Inserat. Fehlt das Dokument oder enthält die Anzeige unvollständige Angaben, drohen Bußgelder von bis zu 15.000 Euro. In unserer täglichen Praxis als Immobilienmakler Frankfurt am Main erleben wir regelmäßig, dass Eigentümer den Energieausweis zu spät beantragen – und dadurch den geplanten Verkaufsstart verzögern oder rechtliche Risiken eingehen.
- [Wenn eine Versteigerung die Immobilie bedroht](https://marchaerter-immobilien.de/zwangsversteigerung-abwehren/): Der Albtraum eines jeden Immobilieneigentümers: Die Zwangsversteigerung des eigenen Zuhauses. Nicht immer muss eine Immobilie „unter den Hammer“ kommen. Wer die Zeichen frühzeitig erkennt und schnell handelt, kann Schlimmeres abwenden und den Schaden begrenzen.
- [Grundstückskaufvertrag: Diese Daten werden benötigt](https://marchaerter-immobilien.de/kaufvertrag-welche-daten/): Liegen alle aufgeführten Daten vor, erhalten Sie in Kürze einen Entwurf des Grundstückskaufvertrags von Ihrem beauftragten Notariat.
- [Widerrufsbelehrung Maklervertrag – Was hat es damit auf sich?](https://marchaerter-immobilien.de/widerrufsbelehrung-bei-maklervertraegen/): Nicht selten sorgt die Widerrufsbelehrung für Verunsicherung. Verständlicherweise, denn: Fragt ein Interessent bei einem inseriertes Immobilienangebot nach weiterführenden Informationen – z.B. einem Exposé – oder nach einem Besichtigungstermin, erhält der Kunde zu allererst eine Widerrufsbelehrung.
- [Immobilie richtig präsentieren: Home Staging, Fotografie & Exposé für Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilien-richtig-praesentieren/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Unterlagen für den Immobilienverkauf Vollständige Checkliste für Haus, Wohnung und Grundstück](https://marchaerter-immobilien.de/wichtige-unterlagen-immobilienverkauf/): Ein Ratgeber von Marc Härter Immobilien | Immobilienmakler in Frankfurt am Main
- [Kaufnebenkosten: Notar und Gericht](https://marchaerter-immobilien.de/kaufnebenkosten-notar-und-gericht/): Da der Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie eine hohe, wirtschaftliche Tragweite besitzt, ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Nur mit dieser wird der Kaufvertrag rechtskräftig. Neben der Vorbereitung des Kaufvertrags, der eigentlichen Beurkundung und der darauf folgenden Abwicklung, damit das Eigentum umgeschrieben werden kann, ist der Notar neutrale Person zwischen Verkäufer und Käufer.
- [Kaufnebenkosten – Grunderwerbsteuer sparen](https://marchaerter-immobilien.de/kaufnebenkosten-grunderwerbsteuer-sparen/): Oft suchen Interessenten eine Immobilie bis zu einem Betrag, welcher nach erster Einschätzung durch eine Finanzierung realisiert werden kann. Häufig werden die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gericht und Makler, auch im Hinblick, dass viele Banken und Finanzdienstleister diese Kosten nicht mitfinanzieren, bei der Kalkulation vergessen. Dabei machen diese Kosten einen nicht unwesentlichen Teil der Gesamtbelastung aus.

## Seiten
- [Bornheimer Höfe: Urbanes Penthouse-Feeling mit sonniger Südterrasse](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/penthousewohnung-bornheim/): Über den Dächern von Frankfurt-Bornheim, eingebettet in das gepflegte Wohnensemble der Bornheimer Höfe, entfaltet sich eine Penthousewohnung mit einem selten klaren Versprechen: urban leben, hell und ruhig wohnen, privat ankommen.
- [Hohe Decken, kleine WEG, neue Heizung – schöne Dachgeschosswohnung in Seckbach](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/dachgeschosswohnung-seckbach/): Willkommen in einer Wohnung, die schon beim ersten Betreten durch ihre besondere Dachgeschossatmosphäre überzeugt. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: hohe Decken, offene Holzbalken und große Fensterflächen sorgen für ein großzügiges, warmes und luftiges Raumgefühl. Hier gibt es einen Wohnraum, der nicht alltäglich ist - offen, freundlich und mit viel Charakter.
- [Kapitalanlage in Frankfurt-Niederrad: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/2-zkb-wohnung-niederrad/): Diese zuverlässig vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine zentrale Diele.
- [Am Puls der Metropole. Solide vermietet. Ergänzt durch Balkon und Tiefgarage.](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/2zkb-etw-gallus/): Draußen pulsiert Frankfurt. Drinnen herrscht absolute Klarheit. Dieses feinsinnig proportionierte Apartment im vierten Obergeschoss des Saar-Karrees ist ein exklusives Unikat für urbane Kosmopoliten und vorausschauende Investoren. Ein Ort, an dem die Dynamik des direkt benachbarten Bankenviertels in eine Atmosphäre von beruhigender Privatheit übergeht. Lassen Sie die urbane Kulisse auf sich wirken – und genießen Sie das Gefühl, angekommen zu sein.
- [Charmantes Apartment mit Sonnenbalkon im Frankfurter Nordend](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/charmantes-apartment-nordend/): Dieses charmante Apartment im 3. Obergeschoss kombiniert einen hellen Wohnbereich samt begehbarem Kleiderschrank und sonnigem Allee-Balkon zu einem perfekt durchdachten Wohntraum für Singles oder Pendler.
- [Frankfurter Stadtteile](https://marchaerter-immobilien.de/frankfurter-stadtteile/): Marc Härter Immobilien
- [Immobilienmakler Flughafen Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-flughafen-frankfurt/): Ein bloßes Inserat im Netz genügt nicht für den optimalen Immobilienverkauf rund um den Frankfurter Flughafen. Mit Marc Härter Immobilien haben Sie einen erfahrenen Makler an Ihrer Seite, der Ihren Wohnungs- oder Hausverkauf in Frankfurt individuell, verständlich und rechtlich absolut sicher für Sie abwickelt.
- [Presse](https://marchaerter-immobilien.de/presse/): Wir stehen für fachlichen Austausch und eine eigene Meinung in der Immobilienbranche. Kontaktieren Sie uns gerne für Fachartikel, Fragen und Kooperationsmöglichkeiten.
- [Immobilienmakler Gallus Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-gallus-frankfurt/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Frankfurter Stadtgebiet Frankfurt Gallus erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt Gallus bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Frankfurt.
- [Immobilienmakler Gutleutviertel Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-gutleutviertel-frankfurt/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Frankfurter Stadtgebiet Frankfurt Gutleutviertel erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt Gutleutviertel bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Frankfurt.
- [Immobilienmakler Bornheim Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-bornheim-frankfurt/): Von unserem Standort im Westend betreuen wir als Immobilienmakler Frankfurt Bornheim Eigentümer und Käufer - mit Diskretion und Kompetenz. Als lebendiges Gründerzeitviertel vereint Frankfurt Bornheim historischen Altbaucharme mit urbanem Flair – und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen für Familien und Berufspendler im Frankfurter Stadtgebiet.
- [Immobilienmakler Bahnhofsviertel Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-bahnhofsviertel-ffm/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Frankfurter Stadtgebiet Frankfurt Bahnhofsviertel erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt Bahnhofsviertel bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Frankfurt.
- [Immobilienmakler Ostend Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-ostend-frankfurt/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Frankfurter Stadtgebiet Frankfurt Ostend erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt Ostend bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Frankfurt.
- [Immobilienmakler Innenstadt Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-innenstadt-frankfurt/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf im Frankfurter Stadtgebiet Frankfurt Innenstadt erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Frankfurt Innenstadt bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf in Frankfurt.
- [Immobilienmakler Altstadt Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-altstadt-frankfurt/): Von unserem Standort in Frankfurt aus betreuen wir Eigentümer als Immobilienmakler Frankfurt Altstadt - diskret und kompetent. Als historisches Zentrum der Mainmetropole vereint die Frankfurter Altstadt einzigartigen Dom-Römer-Charme mit der direkten Anbindung an das internationale Bankenviertel – und gehört zu den exklusivsten Wohnlagen der Mainmetropole.
- [THE BELVEDERE: Maisonette-Wohnung im Nordend](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/belvedere-maisonettewohnung-nordend/): Dieses Maisonette-Unikat im Nordend vereint klassische Eleganz mit einem großzügigen, modernen Raumkonzept über den Dächern der Stadt. Erleben Sie ein Refugium von besonderer Wertigkeit, das mit hohen Decken, einer hochwertigen Ausstattung und dem Privileg eines direkten Skyline-Blicks überzeugt.
- [Immobilienmakler Bad Homburg](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-bad-homburg/): Der erfolgreiche Immobilienverkauf in der Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe erfordert mehr als nur ein Inserat im Internet. Als Ihr erfahrener Immobilienmakler in Bad Homburg bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte, transparente und rechtssichere Begleitung für Ihren Hausverkauf oder Wohnungsverkauf im Hochtaunus.
- [Makler Immobilien Suchauftrag Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-finden-frankfurt-suchauftrag/): Der Immobilienmarkt in Frankfurt am Main und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ist extrem hart umkämpft. Egal ob im Westend, in Sachsenhausen oder im begehrten Speckgürtel wie dem Taunus – wer sich hier nur auf öffentliche Inserate verlässt, kommt oft zu spät. Die Lösung für diesen Engpass ist es einen Suchauftrag für Immobilien anzulegen.
- [Hauskaufberatung Frankfurt | IHK-Experte für Immobilienkauf](https://marchaerter-immobilien.de/hauskaufberatung-frankfurt/): Der Erwerb einer Immobilie in Frankfurt und Umgebung ist oft die größte finanzielle Entscheidung des Lebens. Doch Vorsicht: Zwischen dem glanzvollen Exposé und der Realität liegt oft eine erhebliche Informationslücke. Genau hier setzt unsere Immobilienkaufberatung an.
- [Immobilienmakler Sachsenhausen Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-sachsenhausen-frankfurt/): Mit Erfahrung und Marktkenntnis begleiten wir Sie persönlich beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie im Frankfurter Sachsenhausen. 
- [Lichtdurchflutetes Zuhause mit Panorama-Terrassen](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/eigentumswohnung-sachsenhausen/): 127m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss, mitten in Sachsenhausen. Zwei Terrassen, Frankfurter Skyline vor der Haustür, klassische Architektur mit hochwertiger Grundsubstanz.
- [Investment für die Zukunft – Pflegeapartment am Riedberg](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/pflegeapartment-frankfurt-riedberg/): Diese Pflegeimmobilie im Frankfurter Stadtteil Riedberg steht für eine außergewöhnlich solide Kapitalanlage mit klaren Strukturen, langfristiger Perspektive und hoher Planungssicherheit. Eingebettet in einen etablierten Pflegeheimstandort verbindet das Objekt die Stabilität eines professionell betriebenen Pflegekonzepts mit einer transparenten und vorausschauend geführten Wohnungseigentümergemeinschaft.
- [Hochwertige Design-Villa am Feldrand](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/design-villa-kaufen-lich-giessen/): Diese außergewöhnliche Villa verkörpert eine Wohnqualität, die Architektur, Design und Komfort auf höchstem Niveau vereint. Entstanden nach dem renommierten DAVINCI-HAUS-Konzept, präsentiert sich das Anwesen als zeitlos elegante Designimmobilie mit klarer Formensprache, großzügigen Glasflächen und einer durchdachten Raumstruktur. Hochwertige Materialien, eine exzellente Bauausführung und ein offenes Wohnkonzept schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
- [Immobilienmakler Nordend Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-nordend-frankfurt/): Marc Härter Immobilien begleitet Eigentümer als Immobilienmakler Frankfurt Nordend persönlich, transparent und mit klarer Strategie – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Notartermin und darüber hinaus.
- [Neuwertige Maisonettewohnung mit eigenem Garten & Tiefgaragenstellplätzen](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/eigentumswohnung-bruchkoebel/): Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117,5 m² vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein Ambiente, das gleichermaßen großzügig wie gemütlich ist.
- [Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Bornheim – 5. Obergeschoss, Aufzug, Balkon & Ausblick](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/2zkb-bornheim-enkheimer-strasse/): Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in geliebter und ruhiger Lage in Frankfurt-Bornheim und bietet rund 48 m² Wohnfläche.
- [Familienwohnung mit zwei Balkonen in Anliegerstraße](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/eigentumswohnung-unterliederbach/): Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die beiden sonnigen Balkone.
- [Ehemalige Unternehmervilla mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/villa-schmitten-im-taunus/): Sie erwartet hier eine beeindruckende und ehemalige Unternehmervilla, die als Flachdach-Bungalow in U-Form erbaut wurde und mit ca. 408 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 207 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Raumangebot bietet. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das aus zwei Flurstücken besteht und durch seine Hanglage einen naturbelassenen Garten sowie mehrere Terrassen umfasst. 
- [Ehemaliges Forsthaus mit Charme und Geschichte – für Liebhaber besonderer Immobilien in Alleinlage](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/forsthaus-alleinlage-friedberg/): Dieses ehemalige Forsthaus, erbaut im Jahr 1947 und seitdem im Familienbesitz, ist Teil eines freiherrlichen Ensembles und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Immobilie strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und wartet darauf, von neuen Liebhabern wiederentdeckt zu werden.
- [Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/3zkb-etw-ginnheim-kaufen/): Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1958 und bietet ca. 72 m² Wohnfläche. Der Grundriss ist klar gegliedert: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, ein modernisiertes Bad sowie ein Flur mit praktischen Einbauschränken.
- [Immobilienbewertung Frankfurt | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienbewertung-frankfurt/): Als freier Sachverständiger und EIA-geprüfter Immobilienbewerter bietet Marc Härter Ihnen fundierte, präzise und marktgerechte Wertermittlungen. Wir stützen uns nicht auf grobe Online-Algorithmen, sondern auf tiefgreifende lokale Marktkenntnis, die strikten Vorgaben der ImmoWertV 2021 und die offiziellen Daten der Gutachterausschüsse.
- [Maklernetzwerk](https://marchaerter-immobilien.de/maklernetzwerk-deutschlandweit/): Wir sind stolz darauf, nicht nur lokale Experten in Frankfurt und dem gesamten Rhein-Main Gebiet zu sein, sondern auch ein beeindruckendes deutschlandweites Maklernetzwerk zu besitzen. Unsere Verbindungen reichen von der Küste bis in die Berge, und wir sind bestens gerüstet, um Ihnen bei jedem Schritt zur Seite zu stehen.
- [Immobilienmakler Westend Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-frankfurt-westend/): Das Frankfurter Westend gehört zu den begehrtesten und wertstabilsten Wohnlagen Deutschlands. Wer hier Eigentum veräußern möchte, benötigt mehr als nur ein Standard-Exposé. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler für Frankfurt Westend bietet Ihnen Marc Härter Immobilien eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie, die den wahren Wert Ihres Objekts erkennt und die richtige Zielgruppe diskret anspricht.
- [Immobilienmakler Bockenheim | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-bockenheim/): Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frankfurt Bockenheim mit Erfolg – gemeinsam finden wir die passenden Käufer für Ihre Immobilie.
- [Immobilienmakler Riedberg | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-riedberg-frankfurt/): Immobilienmakler Riedberg
- [Geerbte Immobilie verkaufen in Frankfurt und Mittelhessen](https://marchaerter-immobilien.de/geerbte-immobilie-verkaufen-frankfurt/): Wir kennen die Fragen und Herausforderungen von Immobilienbesitzern, welche nicht genau wissen, was Sie mit der geerbten Immobilie machen sollen.
- [Portfolio](https://marchaerter-immobilien.de/portfolio/): Diskretion ist unser höchstes Gut. Viele unserer Premium-Immobilien wechseln den Besitzer, ohne jemals öffentlich gelistet zu werden. Sichern Sie sich diesen entscheidenden Marktvorteil: Mit Ihrem persönlichen Suchprofil erhalten Sie exklusiven Zugang zu Objekten, die für die breite Masse unsichtbar bleiben.
- [Unternehmen](https://marchaerter-immobilien.de/unternehmen/): Ein Haus erzählt immer eine Geschichte — bevor der erste Interessent durch die Tür geht. Unsere Aufgabe ist es, diese Geschichte zu verstehen. Und sie den richtigen Menschen zu erzählen.
- [Tippgeber Immobilien in Frankfurt](https://marchaerter-immobilien.de/tippgeber-immobilien-frankfurt/): Werden Sie unser Tippgeber für Immobilien in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet – und profitieren Sie davon
- [Immobilienmakler Kronberg im Taunus | Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/immobilienmakler-kronberg-im-taunus/): Ihr Zuhause verdient mehr als nur einen Makler – es verdient einen Partner. Wir stehen als Immobilienmakler in Kronberg für Zuverlässigkeit, Qualität und echte Expertise beim Verkauf Ihrer Immobilie in Kronberg.
- [Immobilien Ratgeber](https://marchaerter-immobilien.de/immobilien-ratgeber/): Der Immobilienmarkt in Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet ist komplex — und die Entscheidungen, die Sie als Eigentümer, Käufer oder Kapitalanleger treffen, haben oft weitreichende finanzielle Konsequenzen. In unserem Immobilien Ratgeber teilen wir von Marc Härter Immobilien das Wissen, das wir in unserer täglichen Beratungspraxis am Frankfurter Markt gesammelt haben: fundiert, praxisnah und frei zugänglich.
- [Immobilie verkaufen Frankfurt – Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/immobilie-verkaufen-frankfurt/): 4. Kosten des Verkaufs für Eigentümer Wer eine Immobilie verkaufen will in Frankfurt, sollte auch die anfallenden Nebenkosten auf Verkäuferseite im Blick haben. Dazu gehören eventuelle Kosten für die Löschung von Grundschulden im Grundbuch. Sollten Sie ein bestehendes Darlehen vorzeitig ablösen, kann die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung fordern. Zudem muss bei vermieteten Objekten, die weniger als zehn Jahre in Ihrem Besitz waren, an die Spekulationssteuer gedacht werden. Die rechtlichen Rahmenbedingungen zur Maklerprovision sind ebenfalls klar geregelt.
- [Ratgeber über Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/ratgeber-immobilien/): Als Immobilienmakler in Frankfurt und Mittelhessen möchten wir Ihnen wertvolle Informationen zu ausgewählten Themen an die Hand geben, um einen Einblick in unsere Tätigkeit zu ermöglichen und um einen Leitfaden für komplexe Themenbereiche zu bieten.
- [Kontakt](https://marchaerter-immobilien.de/kontakt/): Marc Härter Immobilien ist Ihr vertrauensvoller und diskreter Partner für die Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien in Frankfurt am Main und der gesamten Rhein-Main-Region.
- [Immobilienmakler Frankfurt – Marc Härter Immobilien](https://marchaerter-immobilien.de/): Unser Immobilienbüro befindet sich im OpernTurm an der Bockenheimer Landstraße 2–4, 60306 Frankfurt am Main – zentral im Westend gelegen. Als Immobilienmakler Frankfurt am Main sind wir von hier aus in allen 46 Frankfurter Stadtteilen sowie im gesamten Rhein-Main-Gebiet und dem Hochtaunuskreis tätig. Termine im Büro oder direkt vor Ort bei Ihrer Immobilie vereinbaren wir gerne individuell.