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BESCHREIBUNG

Mit dieser Immobilie kann schon bald der Traum von Ihrem Eigenheim in Erfüllung gehen. In familienfreundlicher Lage bietet Ihnen das Wohnhaus ausreichend Platz für ca. 4-5 Personen.

Das massive Ein-/Zweifamilienhaus wurde in ca. 1970 erbaut und ist umgeben von dem nach SW-ausgerichteten Garten. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 637m².

Im Erdgeschoss des Hauses warten auf Sie das geräumige Wohnzimmer mit offenem Essbereich und der angrenzenden Küche. Als Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich befindet sich der Kachelofen. Direkt vom Wohnzimmer, aber auch durch das Schlafzimmer ist der Wintergarten begehbar, welcher über einen Ausgang in den Garten verfügt. Zusätzlich befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch und eine kleine Garderobe auf dieser Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit angrenzender Ankleide, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Wanne, WC und Waschtisch.

Im Keller des Hauses befindet sich neben des Heizungs- und Öllagerraumes eine Waschküche mit Ausgang nach draußen sowie ein großzügiger Vorratsraum und eine separate Dusche.

Von außen betretbar stehen Ihnen außerdem noch eine geräumige Werkstatt unter dem Wintergarten sowie zwei Garagen und ein massiver Lagerraum für Gartengeräte oder ein Motorrad zur Verfügung.

LAGE

Die familienfreundlich gelegene Immobilie befindet sich in Eulersdorf, einem Ortsteil der Stadt Grebenau. Eulersdorf selbst verfügt über den Kindergarten „Tabaluga“, welcher über die Grenzen des Gründchens hinaus bekannt ist.

Die Bezeichnung „Gründchen“ entwickelte sich aus der früheren Bezeichnung Grebenauer Grund, welche sich auf die Kleinteiligkeit der Landschaft bezieht. Insgesamt ist die Landschaft durch Felder und Wälder geprägt und ermöglicht „Leben auf dem Land“ mit einer vorhandenen und guten Infrastruktur.

Die ca. 1 km entfernte Kleinstadt Grebenau verfügt über zwei Einkaufsläden für Dinge des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Gärtnerei, ein Hausarztzentrum, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Friseur, eine Grundschule, eine Tankstelle, eine Pizzeria sowie eine physiotherapeutische Praxis.

Die nächstgelegenen Städte Alsfeld (ca. 15km) sowie Lauterbach (ca 17km) verfügen über weiterführende Schulen, Krankenhäuser, Bahnhöfe (Gießen-Fulda) sowie ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangebot. Alsfeld verfügt über Anschlussstellen der Autobahn A5 in Richtung Kassel – Frankfurt.

MERKMALE

• Baujahrtypische Ausstattung
• Öl-Zentralheizung (Bj. 1988)
• Kellergeschweißter Tank (Bj. 1970) mit ca. 4.900 L Fassungsvermögen
• überwiegend einfachverglaste Holzfenster – teilweise im DG erneuert
• Kachelofen im Wohnbereich
• Parkett, Linolium sowie Teppiche als Bodenbelag in den Wohnräumen
• geflieste Badezimmer
• geräumiger Wintergarten
• Balkon im Dachgeschoss
• Zwei Garagen
• Gartenhaus

SONSTIGES

Die Immobilie wird ohne Provision für den Käufer angeboten!

Ein Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Sie haben Fragen, wünschen weitere Details zur Immobilie oder einen Termin zur Besichtigung? Wir freuen uns von Ihnen zu hören und beraten Sie gern auf dem Weg in die eigenen vier Wände.

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 36323
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 5711
Fläche: 200.00 m2
Grundstück: 637.00 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Sonstige Ausstattung
Garagen
Kachelofen
Photovoltaik
Voll erschlossen

Marc Härter

Immobilienmakler & Inhaber
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