Preisklasse: Von bis

Die Widerrufsbelehrung bei Maklerverträgen

Die Widerrufsbelehrung bei Maklerverträgen

Nicht selten sorgt die Widerrufsbelehrung für Verunsicherung. Verständlicherweise, denn: Fragt ein Interessent bei einem inseriertes Immobilienangebot nach weiterführenden Informationen – z.B. einem Exposé – oder nach einem Besichtigungstermin, erhält der Kunde zu allererst eine Widerrufsbelehrung. Wieso erhalte ich eine Widerrufsbelehrung? Ab dem 13. Juni 2014 ist das neue Widerrufsrecht in Kraft getreten, welches vor allem [...]
Vor der Finanzierungsentscheidung

Vor der Finanzierungsentscheidung

Zu Beginn der Immobiliensuche ist es sinnvoll, verschiedene Termine zur Finanzierungsberatung einer Immobilie zu vereinbaren. Natürlich liegen zu diesem Zeitpunkt noch keine Daten zur Immobilie vor, welche notwendig werden, da Darlehensgeber vor jeder Finanzierungsfreigabe eine interne Immobilienbewertung vornehmen, um das Risiko der Kreditvergabe besser abschätzen zu können. Positiv für alle Beteiligten Die frühzeitige Beratung hilft, [...]
Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf

Wichtige Unterlagen für den Immobilienverkauf

Gute Vorbereitung zeugt von Professionalität und hilft, den Verkauf zu beschleunigen. Spätestens zur Bonitätsprüfung werden Objektunterlagen benötigt, da Banken und Finanzdienstleister intern eine eigene Bewertung der Immobilie vornehmen, um das Risiko der Kreditvergabe besser abschätzen zu können. Zusätzlich bestehen Verpflichtungen, gewisse Unterlagen bei der Besichtigung, spätestens jedoch zur Beurkundung bei einem Notar vorzulegen. Als Käufer [...]
Kaufnebenkosten: Notar und Gericht

Kaufnebenkosten: Notar und Gericht

Da der Verkauf bzw. Kauf einer Immobilie eine hohe, wirtschaftliche Tragweite besitzt, ist die notarielle Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben. Nur mit dieser wird der Kaufvertrag rechtskräftig. Neben der Vorbereitung des Kaufvertrags, der eigentlichen Beurkundung und der darauf folgenden Abwicklung, damit das Eigentum umgeschrieben werden kann, ist der Notar neutrale Person zwischen Verkäufer und Käufer. Im Gegensatz [...]
Nebenkosten beim Immobilienkauf – Die Grunderwerbsteuer

Nebenkosten beim Immobilienkauf – Die Grunderwerbsteuer

Oft suchen Interessenten eine Immobilie bis zu einem Betrag, welcher nach erster Einschätzung durch eine Finanzierung realisiert werden kann. Häufig werden die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Gericht und Makler, auch im Hinblick, dass viele Banken und Finanzdienstleister diese Kosten nicht mitfinanzieren, bei der Kalkulation vergessen. Dabei machen diese Kosten einen nicht unwesentlichen Teil der Gesamtbelastung [...]