Preisklasse: Von bis

FACHWERKCHARME IN HISTORISCHER ALTSTADT

36304 Alsfeld
159.000,00€

Detail

  • Immobilien-ID: mh-103
  • Preis: 159.000,00€
  • Wohnfläche: 178 m²
  • Grundstück: 408 m²
  • Zimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Garage: 1
  • Immobilientyp: Doppelhaushälfte
  • Vermarktungsart: Kauf
  • Käufercourtage: 5,95% inkl. MwSt.

Beschreibung

Das historische Baudenkmal, welches vermutlich zunächst im Jägersgrund bei Romrod stand, wurde an seinen heutigen Standort am Rande der Alsfelder Innenstadt transloziert. Die großzügige Deckenhöhe von ca. 3,00m im Erdgeschoss und das offene Fachwerk zeugen von Charme und erzeugen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Der ca. 52m² große und offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche und Ausgang auf die Terrasse bildet den idealen Lebensmittelpunkt. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzlicher Ausgang in den Innenhof sind vorhanden.

Das erste Obergeschoss gliedert sich in zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Das Badezimmer dieser Etage wird aktuell saniert und für den Ausbau vorbereitet.

Mit vergleichbarer Aufteilung befinden sich im zweiten Obergeschoss der Doppelhaushälfte drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche im Stil der 80er Jahre.

Der ausgebaute Dachstuhl des Hauses kann zusätzlich als Schlafzimmer oder Hobbyraum verwendet werden. Der Gewölbe- und Kriechkeller (Deckenhöhe ca. 1,90m) beherbergt die Zentralheizung sowie Möglichkeiten zum Lagern von Vorräten.

Im Außenbereich steht ein gepflasterter Innenhof und eine zusätzliche, überdachte Terrasse zur Verfügung. Die großzügige Scheune bietet Platz für Heimwerker oder Ausbaupotential für weiteren Wohnraum. Ein Teil der Scheune ist als Garage, ein anderer Teil als zusätzliche Lagerfläche nutzbar.

LAGE

Inmitten von Alsfeld befindet sich diese Doppelhaushälfte am Rande der historischen Altstadt von Alsfeld. Die engen Gassen und die kunstvoll verzierten Fachwerkhäuser laden zum Schlendern, Einkaufen und Genießen ein. Durch die innenstadtnahe Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultur- sowie Freizeitangebote fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

AUSSTATTUNG

– historisches Baudenkmal mit teils offenen Fachwerkbalken
– in 1982 in Folge eines Brandes vollständig renoviert/saniert
– teilweise hohe Deckenhöhe (ca. 3,00m)
– Eichenparkett im Wohnbereich
– Laminat-/Teppichböden in den Schlafzimmern
– zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnbereich
– Terrassen und Innenhof uneinsichtig
– Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 1992 | Warmwasserspeicher ca. 2003)
– teilweise erneuerte Sprossenfenster

SONSTIGES

Weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Möchten Sie sich vor Ort von der Lage und Geschichte des Hauses überzeugen? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung.

Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da es sich bei dem Wohngebäude um ein Baudenkmal handelt. Die Scheune steht unter Ensemble-Schutz.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sie interessieren sich für das Thema “Immobilie verkaufen Alsfeld” oder möchten den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gern sind wir Ihr Ansprechpartner für eine hochwertige Immobilienvermittlung in Alsfeld und Umgebung.

Grundrisse

Erdgeschoss, 1. Obergeschoss & 2. Obergeschoss

    Ansichten

      • Adresse: auf Anfrage
      • Stadt: Alsfeld
      • Postleitzahl: 36304
      • Land: Deutschland

      Ihr Ansprechpartner

      Marc Härter
      Marc Härter
      06631 8018411015170000802
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